Splendido Attico Panoramico in Vendita a Campiglia Marittima

Vendesi a Campiglia Marittima (LI) prestigioso attico di 121 mq al sesto piano con ascensore. 3 camere, 2 bagni, grande terrazza panoramica con vista colline e garage di 18 mq. Ottime condizioni, luminosissimo e vicino a tutti i servizi. Descrizione Generale: In una posizione privilegiata e dominante a Campiglia Marittima, proponiamo in vendita un eccezionale attico di circa 121 mq, situato al sesto ed ultimo piano di un solido edificio condominiale servito da ascensore. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa inondata di luce naturale, caratterizzata da ampi spazi esterni e una vista aperta e suggestiva sulle colline toscane. L’immobile, mantenuto in ottime condizioni, coniuga il prestigio dell’ultimo piano alla praticità di una zona ricca di servizi, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello nel cuore della Val di Cornia. Descrizione Interni: L’appartamento accoglie gli ospiti in un ingresso che conduce a un soggiorno straordinariamente ampio e luminoso. Questo ambiente, cuore della zona living, vanta un accesso diretto alla terrazza principale attraverso grandi superfici vetrate che esaltano la continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata e funzionale, dotata di un proprio balcone di servizio ideale per la gestione domestica. La zona notte, sapientemente disimpegnata per garantire la massima privacy, è composta da tre camere da letto spaziose e due bagni modernamente rifiniti. La distribuzione dei vani è razionale e priva di sprechi, pensata per una famiglia che necessita di comfort e indipendenza. Descrizione Esterni: Il vero elemento distintivo dell'attico è la grande terrazza panoramica. Uno spazio generoso e ben esposto che regala una vista ininterrotta sul paesaggio collinare circostante, perfetto per allestire una zona pranzo all'aperto, un solarium privato o un salotto esterno dove rilassarsi al tramonto. Al piano seminterrato, la proprietà è completata da un garage di circa 18 mq, dotato di allacciamenti per acqua ed energia elettrica, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore, un valore aggiunto fondamentale per la comodità quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie: 121 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Piano: Sesto ed ultimo (con ascensore) Terrazzo: Grande terrazza panoramica + balcone di servizio Garage: 18 mq con acqua e luce Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Ubicazione: Centrale e servita Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianti autonomi e certificati. Il sistema di riscaldamento a metano garantisce un’efficace gestione climatica. La posizione all'ultimo piano e l'esposizione libera su più lati assicurano una ventilazione naturale eccellente e un abbattimento dei costi di illuminazione grazie alla luminosità perenne durante l'arco della giornata. Usi e Potenzialità: Questo attico è la scelta d'elezione come residenza principale per una famiglia numerosa che desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare alla bellezza di un panorama naturale. La presenza di tre camere e due bagni, unita all'ascensore che arriva fino al garage, rende l'immobile adatto a ogni fascia d'età. In ottica di investimento, la metratura generosa e lo spazio esterno vivibile garantiscono un'altissima rivendibilità e appetibilità sul mercato delle locazioni residenziali di pregio. Mercato Immobiliare Locale: Campiglia Marittima si conferma una delle località più stabili della provincia di Livorno. Mentre il prezzo medio per l'usato nel comune si attesta sui € 2.190 al metro quadro, le tipologie "Attico" con terrazze abitabili e garage in edifici dotati di ascensore rappresentano una nicchia di mercato molto ricercata e con una scarsità di offerta cronica. Acquistare un immobile di queste dimensioni all'ultimo piano garantisce una protezione del capitale dall'inflazione e un valore patrimoniale superiore alla media degli appartamenti standard situati ai piani intermedi. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un borgo medievale di rara bellezza, Bandiera Arancione del Touring Club, situato a breve distanza dal mare della Costa degli Etruschi. Storia: Il centro storico è dominato dalla Rocca millenaria e dal Parco Archeominerario di San Silvestro, un sito UNESCO a cielo aperto. Benessere: A pochi minuti si trovano le Terme di Venturina (Calidario), famose sin dall'epoca etrusca per le loro proprietà curative. Mare: In soli 10-15 minuti di auto si raggiungono le spiagge dorate del Parco di Rimigliano e il Golfo di Baratti con la sua necropoli etrusca di Populonia. Distanze: Spiagge di San Vincenzo/Rimigliano: 8 km Golfo di Baratti: 12 km Venturina Terme: 2 km San Vincenzo (Marina): 10 km Porto di Piombino (Elba): 20 km Aeroporto di Pisa: 90 km Siena: 95 km