Appartamento Luminoso con Ampio Garage in Vendita a Campiglia Marittima

Vendesi a Campiglia Marittima (LI) appartamento di 75 mq in ottime condizioni. 2 camere, soggiorno con angolo cottura, terrazza e spazioso garage di 30 mq. Soluzione pronta da vivere, ideale per famiglie o investimento vicino alla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: In un contesto residenziale tranquillo, curato e ben mantenuto a Campiglia Marittima, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq situato al primo piano. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa equilibrata e funzionale, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e in ottime condizioni manutentive. Grazie alla sua posizione strategica nella splendida Val di Cornia, a breve distanza sia dal borgo medievale che dal litorale marino, questo immobile si configura come la scelta ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un investimento immobiliare sicuro in una delle zone più amate della Toscana livornese. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie gli ospiti in un soggiorno con angolo cottura moderno e arioso, concepito per ottimizzare la luminosità naturale e la convivialità quotidiana. Da questo ambiente si accede direttamente alla terrazza, uno sfogo esterno prezioso per momenti di relax all'aria aperta. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera (camerina) di generose dimensioni, perfetta per essere utilizzata come stanza per i bambini, studio o camera per gli ospiti. Completa la disposizione interna un bagno funzionale e ben rifinito. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e non richiede interventi di ristrutturazione. Descrizione Esterni: La proprietà gode di una terrazza abitabile accessibile dal soggiorno, ideale per godere della brezza collinare. Un elemento di straordinario valore aggiunto per la tipologia di immobile è l'ampio garage situato al piano terra: con una superficie di circa 30 mq, questo spazio non solo garantisce il ricovero agevole di un'autovettura, ma funge anche da fondamentale area di deposito o laboratorio hobby. Il condominio è inserito in un'area silenziosa e circondata dal verde, con facilità di parcheggio anche per i visitatori nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie interna: 75 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 doppia/singola) Bagni: 1 Piano: Primo (senza ascensore) Condizioni: Ottime (abitabile da subito) Riscaldamento: Autonomo Accessori: Terrazza e Garage ampio (ca. 30 mq) Ubicazione: Campiglia Marittima (LI) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento vanta impianti indipendenti e regolarmente funzionanti. Il sistema di riscaldamento termo-autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi energetici durante i mesi invernali. Gli infissi di buona qualità contribuiscono a un isolamento termo-acustico ottimale, mantenendo l'abitazione confortevole e silenziosa in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute e riflettono l'ottimo stato di manutenzione delle parti comuni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una soluzione "chiavi in mano" perfetta come residenza principale per chi desidera vivere in un borgo toscano autentico senza rinunciare alla modernità degli spazi. La presenza del garage di 30 mq è un plus rarissimo che aumenta significativamente l'appetibilità dell'immobile. Allo stesso tempo, la metratura e la posizione la rendono un ottimo investimento per affitti residenziali o turistici, data la costante richiesta di alloggi di qualità tra le colline e il mare della Costa degli Etruschi. Mercato Immobiliare Locale: Campiglia Marittima si conferma una delle perle immobiliari della provincia di Livorno. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.190 al metro quadro, gli appartamenti trilocali in ottime condizioni situati in contesti condominiali recenti e dotati di garage di ampie dimensioni mantengono quotazioni solide, posizionandosi nel segmento tra i € 2.300 e i € 2.600/mq. Acquistare a Campiglia significa puntare su un mercato resiliente, capace di attrarre sia la domanda locale che quella legata al turismo di qualità. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un borgo medievale di rara bellezza, dominato dalla millenaria Rocca e cuore pulsante della Val di Cornia. Inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", offre un labirinto di vicoli in pietra, piazze panoramiche ed eccellenze enogastronomiche. Parco Archeominerario di San Silvestro: Un sito UNESCO a cielo aperto dove esplorare la storia dell'estrazione mineraria dall'epoca etrusca al medioevo. Terme di Venturina: A soli 5 minuti di auto si trova il Calidario Terme Etrusche, una sorgente naturale millenaria ideale per il benessere. Mare e Natura: La posizione è strategica per raggiungere in 10-15 minuti le spiagge incontaminate del Parco di Rimigliano e il magico Golfo di Baratti. La zona è rinomata per la produzione di vini d'eccellenza e per una qualità della vita che segue i ritmi lenti della tradizione toscana. Distanze: Centro storico di Campiglia: 1.5 km Venturina Terme (Servizi e Benessere): 5 km Mare (Parco di Rimigliano / Baratti): 10 km San Vincenzo: 12 km Porto di Piombino (Imbarchi Elba): 18 km Svincolo Variante Aurelia: 6 km Aeroporto di Pisa: 90 km