Accogliente trilocale con giardino e garage a Suvereto

Vendesi appartamento a Suvereto, Livorno. 63 mq al piano terra con 2 camere, bagno, giardino di 90 mq e garage di 15 mq. Seminuovo, arredato e con loggiato pranzabile. Posizione residenziale tranquilla vicino ai servizi. Descrizione Generale: Se sei alla ricerca di un'abitazione che unisca la tranquillità di una zona residenziale d'élite alla comodità di raggiungere a piedi uno dei borghi più belli d'Italia, questo appartamento a Suvereto è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 63 mq, situato al piano terra di un gradevole e recente contesto abitativo. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, offrendo ambienti ottimamente distribuiti e una rara combinazione di spazi esterni privati (giardino e loggia) e pertinenze funzionali come il garage. La proprietà viene venduta completa di arredi, risultando pronta per essere vissuta fin da subito. Descrizione Interni: L'interno dell'abitazione è caratterizzato da una distribuzione moderna e razionale dei volumi, studiata per massimizzare il comfort quotidiano: Zona Giorno: Composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura integrato. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa e dialoga direttamente con l'esterno tramite un comodo loggiato pranzabile, perfetto per colazioni e cene all'aperto. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, alla camera singola (ideale per bambini o studio) e al bagno funzionale. Le finiture sono di ottima qualità, coerenti con lo stato "seminuovo" della costruzione, garantendo un'estetica fresca e contemporanea. Descrizione Esterni: Lo spazio esterno è il vero valore aggiunto della proprietà: un giardino privato di circa 90 mq che abbraccia l'abitazione, offrendo un'area verde esclusiva per il relax o per gli animali domestici. Il loggiato coperto permette di godere dell'aria aperta in ogni stagione. A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo un garage di circa 15 mq, ideale per il ricovero dell'auto o come prezioso spazio aggiuntivo per attrezzi e biciclette. La palazzina è inserita in un contesto silenzioso e ben curato, con facciate in ottimo stato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 63 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 singola) Bagni: 1 Piano: Terra Giardino: Privato di 90 mq circa Loggiato: Pranzabile coperto Garage: 15 mq incluso Condizioni: Seminuovo Arredamento: Completo incluso Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti sono di recente realizzazione e perfettamente rispondenti alle normative vigenti, assicurando efficienza energetica e sicurezza. La posizione al piano terra e l'esposizione favoriscono una buona luminosità naturale e una facilità di accesso priva di barriere architettoniche significative. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una giovane coppia o una piccola famiglia alla ricerca di una residenza stabile in un borgo sicuro e servito. Grazie alla presenza del giardino e della loggia, l'appartamento è molto appetibile anche come casa vacanze per chi desidera esplorare la Val di Cornia e la Costa degli Etruschi. Lo stato manutentivo eccellente e la consegna arredata lo rendono un investimento "chiavi in mano" con ottime potenzialità per il mercato delle locazioni di pregio. Mercato Immobiliare Locale: Suvereto è una delle mete più ricercate della provincia di Livorno, grazie al suo prestigio culturale e turistico. I prezzi per trilocali seminuovi con giardino e garage variano mediamente tra 2.400 €/mq e 2.900 €/mq. La presenza contemporanea di garage e giardino privato conferisce al cespite un premio di valore del 12% rispetto agli appartamenti standard del centro, garantendo una protezione del capitale eccezionale e una rivendibilità immediata nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Suvereto, borgo medievale cinto da mura tra le colline e il mare, è ufficialmente annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia" e vanta la Bandiera Arancione del Touring Club. Celebre per la produzione di vini d'eccellenza (DOCG Suvereto) e per la sua gastronomia legata alla cacciagione e all'olio EVO, il paese offre eventi culturali tutto l'anno. La posizione permette di raggiungere in soli 15-20 minuti le spiagge del Parco di Rimigliano e del Golfo di Baratti, rendendo Suvereto un ponte perfetto tra la natura collinare e il Mar Tirreno. Distanze: Centro Storico Suvereto: 0.5 km Terme di Venturina: 9 km Parco di Rimigliano (Mare): 16 km Golfo di Baratti: 18 km Campiglia Marittima: 10 km San Vincenzo: 18 km Piombino (Imbarco Elba): 25 km Aeroporto di Pisa: 95 km Siena: 75 km Firenze: 145 km