Appartamento panoramico con vista mare in vendita

Appartamento in vendita con vista mare e colline. 133 mq su due livelli, 3 camere, 2 bagni, giardino privato e garage di 50 mq con bagno. Ottime condizioni, climatizzato e luminoso in contesto tranquillo. Descrizione Generale: Situato in un tranquillo contesto quadrifamiliare, in una posizione privilegiata che domina il paesaggio circostante, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 133 mq. La proprietà si distingue per l'eccezionale luminosità, garantita da un'esposizione ottimale, e per un'architettura interna che valorizza l'indipendenza e il comfort. Il vero punto di forza di questa dimora è la vista panoramica che spazia armoniosamente dal verde delle colline toscane fino alla linea blu del mare, offrendo uno scenario naturale in continuo mutamento. Completamente pronta per essere abitata, la residenza unisce il fascino delle vedute intramontabili alla praticità di ampi spazi accessori raramente reperibili sul mercato. Descrizione Interni: L'accesso all'abitazione avviene tramite una comoda scala semi-coperta che conduce al primo piano. Zona Giorno: L'ingresso si apre su un maestoso soggiorno inondato di luce naturale, cuore pulsante della casa, con accesso diretto alla terrazza panoramica. Il piano è completato da un cucinotto funzionale, un bagno di servizio e una versatile camerina attualmente adibita a studio. Un dettaglio di grande comfort è la presenza del vano ascensore interno che collega l'appartamento direttamente al piano garage. Zona Notte e Mansarda: Attraverso un'elegante scala a vista nel soggiorno si accede al livello superiore. Qui troviamo due accoglienti camere da letto, entrambe servite da una terrazza privata che garantisce riservatezza e affacci suggestivi, oltre a un secondo bagno completo. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetri termici e climatizzazione integrale, assicurando un benessere abitativo di alto livello. Descrizione Esterni: La proprietà vanta pertinenze esterne di assoluto rilievo. Sul retro dell'edificio si sviluppa un giardino privato, un angolo verde e riservato ideale per chi possiede animali domestici o per amanti del giardinaggio. La terrazza principale è stata recentemente valorizzata con una nuova tenda a bracci, creando l'ambiente perfetto per colazioni e aperitivi all'aperto riparati dal sole. Al piano terra si trova il fiore all'occhiello della proposta: un imponente garage di oltre 50 mq, già dotato di bagno interno e rifinito per essere utilizzato anche come zona hobby o taverna, rappresentando una metratura di rarissima disponibilità nel tessuto urbano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 133 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 (inclusa camerina/studio) Bagni: 2 Garage: 50 mq con bagno interno Giardino: Privato (sul retro) Terrazze: 3 (di cui una panoramica fronte mare) Piano: Primo e secondo (mansarda) Ascensore: Presente (collegamento diretto garage) Condizioni: Ottime (pronto da vivere) Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianti moderni e perfettamente efficienti. Il riscaldamento è autonomo a metano, mentre il sistema di condizionamento dell'aria è presente in tutti gli ambienti principali. Gli infissi in legno con doppi vetri termici garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La tenda solare sulla terrazza è di recente installazione e dotata di meccanismo a bracci di alta qualità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la soluzione definitiva per una famiglia che ricerca indipendenza e spazi accessori generosi. Il garage di 50 mq con bagno offre potenzialità uniche, permettendo di ospitare più veicoli o di essere trasformato in un laboratorio creativo o in una zona conviviale per gli ospiti. La combinazione tra la vista mare, la comodità dell'ascensore e la qualità del contesto la rende estremamente appetibile anche per un mercato di alto profilo che cerca una seconda casa di prestigio sulla costa toscana. Mercato Immobiliare Locale: Nelle zone panoramiche della costa toscana, le tipologie inserite in piccole quadrifamiliari con vista mare e garage di grandi dimensioni mantengono quotazioni estremamente solide. I prezzi per immobili con queste caratteristiche e pertinenze variano mediamente tra 3.200 €/mq e 4.500 €/mq. Secondo i dati OMI, la presenza di un garage di 50 mq e di un giardino privato in un contesto semi-indipendente conferisce all'immobile un premio di valore del 20% rispetto agli standard di zona, assicurando una tenuta del capitale e una facilità di rivendita superiori alla media. Informazioni Turistiche e Storiche: La posizione dell'immobile permette di godere del dualismo tipico del paesaggio toscano: la tranquillità delle colline e la vivacità del litorale. La zona è ricca di percorsi naturalistici e storici, con borghi medievali a pochi minuti di distanza e spiagge Bandiera Blu facilmente raggiungibili. Vivere qui significa poter ammirare ogni giorno tramonti spettacolari sul mare, circondati da un ambiente residenziale silenzioso e protetto, ma a breve distanza da tutti i servizi di eccellenza del centro cittadino. Distanze: Mare / Spiagge: 3 km Centro Città (Servizi): 1.5 km Ingresso Superstrada: 4 km Borgo Storico limitrofo: 5 km Stazione Ferroviaria: 2.5 km Aeroporto di Pisa: 65 km Forte dei Marmi: 45 km Livorno (Porto): 35 km Firenze: 100 km