Appartamento con grande terrazza abitabile in vendita a Piombino

Appartamento in vendita a Piombino, zona Poggetto. Bilocale di circa 62 mq al primo e ultimo piano con ingresso indipendente, grande terrazza abitabile di 40 mq, camino, riscaldamento autonomo a metano e infissi nuovi. Ideale come prima casa o investimento turistico sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Nel quartiere Poggetto, una delle aree residenziali più tranquille e pratiche di Piombino, proponiamo un appartamento al primo e ultimo piano in contesto trifamiliare: indipendenza totale, niente spese condominiali e ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione. L’ingresso privato tramite scala esterna introduce subito al vero protagonista della casa: una grande terrazza abitabile di circa 40 mq, uno spazio raro in città, perfetto per vivere all’aperto, ospitare amici, creare una zona relax o accogliere comodamente animali domestici. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, già arredato e pronto per essere abitato sin da subito, con una metratura ideale per chi cerca una soluzione agile ma completa, a breve distanza dal centro e dal mare. Descrizione Interni: Entrando dall’accesso indipendente si trova un disimpegno funzionale che distribuisce i locali. Il soggiorno con angolo cottura è accogliente e ben proporzionato, valorizzato dalla presenza del camino che dona carattere e calore all’ambiente. La camera matrimoniale è ben dimensionata, luminosa e facilmente arredabile con armadiature importanti. Il bagno, comodo e pratico, completa la disposizione interna con una scelta di spazi razionale e senza sprechi, perfetta per una coppia, un single o come casa d’appoggio al mare. Descrizione Esterni: La terrazza, ampia e vivibile, rappresenta un’estensione naturale della zona giorno: un vero salotto all’aperto da sfruttare in ogni stagione. In ingresso è presente anche una piccola resede esclusiva che aggiunge praticità quotidiana. L’insieme degli spazi esterni rende l’immobile più raro rispetto ai classici bilocali cittadini, e ne aumenta la versatilità sia residenziale che turistica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 62 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Piano: primo e ultimo Contesto: trifamiliare, zero condominio Ingresso indipendente con scala esterna Terrazza abitabile: circa 40 mq Resede esclusiva in entrata Soggiorno con angolo cottura e camino Riscaldamento autonomo a metano Caldaia sostituita nel 2023 Termoconvettori caldo/freddo Infissi nuovi in PVC con vetro termico Arredato: sì Ottima luminosità Adatto anche come investimento Dettagli sulle Utenze: L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo a metano con caldaia recente (2023) e termoconvettori caldo/freddo che permettono una gestione flessibile della temperatura durante tutto l’anno. Gli infissi nuovi in PVC con vetro termico garantiscono un buon isolamento, utile sia per il comfort interno sia per contenere i consumi. Usi e Potenzialità: Questa casa si presta bene a più scenari. È una soluzione perfetta per giovani coppie o single che desiderano indipendenza e spazi esterni veri senza rinunciare ai servizi della città. Allo stesso tempo, la grande terrazza e la posizione a Piombino — porta naturale della Costa degli Etruschi e dell’arcipelago toscano — la rendono molto interessante per affitti turistici brevi, soprattutto nel periodo primavera-estate, quando la domanda di piccoli alloggi con spazi outdoor cresce in modo netto. Mercato Immobiliare Locale: Piombino sta vivendo una fase di mercato piuttosto vivace rispetto agli standard della costa sud livornese. I valori medi comunali per gli appartamenti si muovono oggi intorno ai 2.000 €/m², con la maggior parte delle compravendite che ricade in una fascia indicativa tra circa 1.500 e 2.500 €/m², a seconda di stato dell’immobile e micro-zona. Le aree collinari e costiere più pregiate (Baratti-Populonia) si collocano su livelli decisamente superiori, mentre i quartieri residenziali come Cotone-Poggetto restano più accessibili ma con segnali di crescita, sostenuti dalla domanda locale e da chi cerca seconde case funzionali vicino al mare. Negli ultimi mesi il mercato degli appartamenti ha mostrato un lieve rialzo e una buona tenuta degli scambi: l’offerta non è enorme e gli immobili già pronti, con spazi esterni vivibili, vengono assorbiti più velocemente. A dare spinta contribuiscono sia il turismo costiero (Golfo di Baratti, Populonia, parchi della Val di Cornia) sia la funzione strategica di Piombino come città-porto per Elba e arcipelago, che mantiene costante l’interesse per abitazioni da mettere a reddito. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è una città di mare con un cuore storico sorprendente. Il centro medievale, raccolto e panoramico, affaccia sul canale di Piombino con viste che nelle giornate limpide arrivano fino all’Elba. Passeggiando tra vicoli e piazze si incontrano la Rocchetta, il Rivellino e i bastioni legati alla stagione rinascimentale degli Appiani, mentre sul fronte mare si apre la lunga passeggiata di Calamoresca e Punta Falcone. Ma il vero tesoro è poco fuori: il Golfo di Baratti con le sue spiagge chiare e il Parco Archeologico di Populonia, unico sito etrusco sul mare in Toscana, dove necropoli e acropoli si fondono con la macchia mediterranea. La città è anche il punto di partenza naturale per l’Isola d’Elba, Capraia e Pianosa, e questo continuo flusso di viaggiatori alimenta una domanda costante di ospitalità. Tra mare, storia antica e paesaggio costiero protetto, Piombino resta una delle basi più comode per vivere la Costa degli Etruschi tutto l’anno. Distanze: Centro di Piombino: circa 2 km Porto di Piombino (traghetti per Elba): circa 3,5 km Stazione ferroviaria di Piombino: circa 3 km Spiagge di Calamoresca / Costa est: circa 4 km Golfo di Baratti: circa 9 km Parco Archeologico di Populonia: circa 10 km Parco Costiero della Sterpaia: circa 12 km Campiglia Marittima: circa 9 km Suvereto: circa 16 km Aeroporto di Pisa: circa 105 km