Appartamento in vendita a Piombino con giardino privato e soffitti alti

Appartamento in vendita a Piombino, Livorno. Circa 140 mq ristrutturati con soffitti alti 3,50 m, doppi ingressi indipendenti, grande salone, cucina abitabile con accesso al giardino privato di circa 120 mq, tre camere, studio e doppi servizi. Climatizzazione e posti auto. Soluzione ideale come residenza di pregio o investimento sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: In zona prestigiosa di Piombino, in un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo un appartamento signorile di circa 140 mq completamente ristrutturato, caratterizzato da soffitti alti 3,50 metri che amplificano luce e spazialità. La proprietà gode di doppio ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile, elemento raro che garantisce massima autonomia e praticità. L’immobile si presenta in condizioni ottime, pronto da vivere senza necessità di ulteriori interventi, con una distribuzione funzionale pensata per comfort quotidiano e rappresentanza. Descrizione Interni: Dal portone blindato si accede a un ampio ingresso che introduce al grande salone, organizzato in zona soggiorno e zona pranzo. Le ampie finestre donano luminosità costante e valorizzano l’altezza dei soffitti. La cucina abitabile, ben separata e comoda per la vita di tutti i giorni, dispone di portafinestra che collega direttamente al giardino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camerina, una camera ospiti, uno studio, oltre a un secondo bagno e a un ripostiglio. Gli ambienti risultano armoniosi, ben proporzionati e adatti sia a uso familiare sia a chi desidera una casa con spazi di lavoro dedicati. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 120 mq è un vero valore aggiunto per vivere l’esterno in città, ideale per pranzi all’aperto, area relax o piccola zona verde attrezzata. All’interno del giardino è presente un comodo fabbricato ad uso lavanderia, utile come spazio di servizio separato. Gli accessi indipendenti e la presenza di posti auto completano una dotazione esterna rara per immobili di questa tipologia a Piombino. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 140 mq Vani totali: 8 Camere da letto: 3 Studio: 1 Bagni: 2 Soffitti alti: circa 3,50 m Ristrutturazione totale recente Doppio ingresso indipendente pedonale e carrabile Grande salone con zona pranzo Cucina abitabile con portafinestra sul giardino Giardino privato: circa 120 mq Fabbricato esterno uso lavanderia Ripostiglio Climatizzazione Posti auto privati Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di climatizzazione e impianti recenti coerenti con la ristrutturazione. È presente riscaldamento autonomo, offrendo gestione indipendente dei consumi. Le dotazioni impiantistiche garantiscono comfort moderno in un contesto residenziale di livello. Usi e Potenzialità: Per metratura, finiture e presenza del giardino, la proprietà è ideale come residenza principale di pregio, perfetta per famiglie o per chi desidera spazi ampi e rappresentativi. Il doppio ingresso e lo studio consentono anche un utilizzo professionale o ibrido casa-lavoro. La vicinanza al mare e alle destinazioni più note della Costa degli Etruschi rende l’immobile interessante anche come investimento per locazioni residenziali o turistiche di fascia medio-alta. Mercato Immobiliare Locale: Piombino nel 2025 presenta un mercato residenziale stabile, sostenuto sia dalla domanda locale sia dall’interesse per seconde case collegate al mare e al turismo della Val di Cornia. Il prezzo medio degli appartamenti in città si colloca attorno a circa 2.000–2.100 €/m², con una forbice ampia tra zone più periferiche e aree di maggior pregio. Le quotazioni OMI per il comune indicano valori medi che, a seconda della zona e dello stato di conservazione, spaziano indicativamente da poco sopra 1.000 €/m² fino a circa 2.800–2.900 €/m² per immobili residenziali di qualità elevata. Gli appartamenti ristrutturati, di ampia metratura e con pertinenze rare come giardino privato, posti auto e doppi ingressi tendono a collocarsi nella fascia alta del mercato locale, grazie a un’offerta limitata rispetto alla domanda per soluzioni “chiavi in mano”. Negli ultimi 12 mesi l’andamento dei prezzi degli appartamenti mostra una crescita lieve ma costante, segnale di tenuta del valore in particolare per le proprietà di livello superiore. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è una città costiera dal profilo storico importante, adagiata sul promontorio che separa il Canale di Piombino dal Golfo di Baratti. Il centro storico conserva tratti medievali, piazze panoramiche e la fortezza che domina il mare, offrendo scorci suggestivi sulla costa e sull’Arcipelago Toscano. La città è punto di accesso privilegiato per l’Isola d’Elba e per la Costa degli Etruschi, e in pochi minuti si raggiungono il Parco Archeologico di Baratti e Populonia, con necropoli e acropoli etrusche affacciate sul mare e spiagge tra le più amate della Toscana. L’area di Calamoresca, i percorsi costieri e le pinete della Val di Cornia completano un contesto di natura e cultura che alimenta un turismo continuo durante tutto l’anno, con forte richiamo internazionale. Vivere a Piombino significa coniugare servizi cittadini, mare vicino e un territorio ricco di storia millenaria. Distanze: Centro storico di Piombino: circa 1,5 km Porto di Piombino / imbarchi Elba: circa 2,5 km Spiaggia di Calamoresca: circa 6 km Golfo di Baratti (spiagge): circa 10 km Parco Archeologico di Baratti e Populonia: circa 11 km Stazione ferroviaria di Piombino: circa 3 km San Vincenzo: circa 15 km Follonica: circa 27 km Grosseto: circa 65 km Aeroporto di Pisa: circa 110 km