Appartamento indipendente in vendita a Campiglia Marittima

Appartamento indipendente di 185 mq in vendita a Campiglia Marittima, con giardino, dépendance, tre camere e tre bagni, a pochi minuti dal Parco di Rimigliano e dal mare. Descrizione Generale: Immersa nella campagna toscana ma a pochi minuti dal mare, questa splendida casa di campagna indipendente offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e posizione strategica. Situata nei pressi del Parco Costiero di Rimigliano e del golfo di Baratti, la proprietà è una porzione bifamiliare libera su tre lati, con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alle comodità. Descrizione Interni: L’abitazione, disposta su due livelli, si compone al piano terra di un ampio soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, con accesso a un porticato coperto, perfetto per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Un cucinotto aggiuntivo, un disimpegno e una camera con bagno privato completano il piano. Al piano superiore, raggiungibile da scala interna, troviamo due camere matrimoniali, due bagni (uno principale e uno di servizio), un ripostiglio e un ampio studio di 16 mq con soppalco in legno, ideale come area hobby o zona ufficio. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 200 mq, curato e funzionale, con spazio per cene all’aperto o relax sotto il portico. Sul terreno è presente anche una dépendance di 34 mq completa di bagno, perfetta per ospiti, uso professionale o come B&B. Riscaldamento autonomo, ottime condizioni generali e grande luminosità rendono questa abitazione pronta per essere vissuta. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 185 mq Vani: 7 Camere: 3 Bagni: 3 Giardino: 200 mq Dépendance: 34 mq Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Condizioni: Ottime Classe energetica: In definizione Usi e Potenzialità: Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente immersa nel verde ma vicino al mare, perfetta anche come casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Campiglia Marittima – Venturina – Rimigliano è tra le più richieste della Costa degli Etruschi per immobili indipendenti con giardino. I prezzi per abitazioni ristrutturate si attestano mediamente tra 2.700 e 3.400 €/m², con forte interesse da parte di acquirenti italiani e stranieri. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima, antico borgo medievale tra mare e colline, conserva intatto il fascino toscano autentico. A pochi minuti si trovano le spiagge di San Vincenzo, il Parco di Rimigliano, il Golfo di Baratti e le Terme di Venturina, mete perfette per natura, relax e benessere. Distanze: Campiglia Marittima centro – 3 km Parco di Rimigliano – 6 km San Vincenzo – 8 km Baratti – 10 km Venturina Terme – 7 km Piombino (imbarco per l’Elba) – 18 km Livorno – 65 km Pisa Aeroporto – 90 km