Appartamento in vendita a Campiglia Marittima

Appartamento in vendita a Campiglia Marittima, Livorno. Nuova costruzione indipendente con giardino privato, tre camere, doppi servizi e classe energetica A4. Descrizione Generale: In una posizione tranquilla immersa nella campagna toscana, proponiamo in vendita una nuova costruzione indipendente di 120 mq, dotata di giardino privato di 2700 mq, veranda panoramica di 38 mq e garage di 25 mq. La proprietà unisce design moderno, comfort abitativo e risparmio energetico, offrendo un ambiente luminoso e accogliente perfetto per chi cerca tranquillità e qualità costruttiva. Descrizione Interni: Il cuore della casa è il soggiorno open space con ampia vetrata che si apre sulla veranda e sul giardino, integrato da una cucina moderna a vista. Il disimpegno conduce al primo bagno, alla camera matrimoniale e a una grande zona lavanderia (ex camerina) con porta finestra sul giardino. Al piano superiore si trovano una seconda camera con cabina armadio e un ampio bagno con vasca, completando la zona notte con stile e funzionalità. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni offrono privacy e vivibilità, grazie al giardino di 2700 mq, alla veranda coperta di 38 mq e al garage/magazzino di 25 mq. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati e di un consorzio di manutenzione del verde, che ne garantisce la cura periodica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 120 mq Giardino: 2700 mq Veranda: 38 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riscaldamento: a pavimento e parete Classe energetica: A4 Fotovoltaico: 3 kW con batterie e solare termico da 250 L Struttura: acciaio con mattone a taglio termico e coibentazione da 36 cm Garage: 25 mq Posti auto: 2 Condizionamento: presente Impianto di allarme: interno/esterno Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento a pavimento e parete, caldaia a condensazione con sistema ibrido, pannelli solari e fotovoltaici, predisposizione pompe di calore, infissi antisfondamento, addolcitore e pozzo condominiale. Usi e Potenzialità: Ideale per chi desidera una residenza principale ad alta efficienza, immersa nella natura ma a pochi minuti dai servizi. Perfetta anche come casa vacanze di pregio grazie al comfort moderno e ai bassissimi costi di gestione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Campiglia Marittima si mantiene stabile, con valori medi tra 2.200 e 3.000 €/m² per immobili nuovi o ristrutturati, sostenuto da una forte domanda turistica legata alla Costa degli Etruschi. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è uno dei borghi medievali più suggestivi della Costa degli Etruschi, situato a pochi chilometri dal mare e noto per le sue terme naturali, il Parco Archeominerario di San Silvestro, e la vicinanza a Baratti, Populonia e Suvereto. Distanze: Centro di Campiglia Marittima: 2 km Venturina Terme: 5 km Baratti: 15 km San Vincenzo: 12 km Suvereto: 10 km Piombino/Imbarco Isola d’Elba: 20 km Livorno: 70 km Pisa: 90 km