Appartamento terratetto ristrutturato in vendita a Piombino (Riotorto), con giardino

Appartamento terratetto ristrutturato in vendita a Riotorto, Piombino: 150 mq su tre livelli, 4 camere, 3 bagni, doppi giardini. Ideale per residenza familiare, casa vacanze o investimento a pochi minuti dal mare. Descrizione Generale A breve distanza dalle spiagge della Sterpaia e dai servizi di Riotorto, l’immobile fa parte di un casale interamente ristrutturato e suddiviso in quattro unità. Si tratta di un terratetto di circa 150 mq disposto su tre livelli, con giardino privato sia sul fronte che sul retro. La ristrutturazione ha conservato il carattere rurale dell’edificio, integrando finiture contemporanee e funzionali che rendono l’abitazione pronta all’uso. Descrizione Interni Il piano terra (circa 51 mq) è dedicato alla vita di tutti i giorni con una zona giorno open space che integra cucina abitabile e soggiorno, un bagno e la scala di collegamento ai piani superiori. Il primo piano (circa 49 mq) ospita due camere e un secondo bagno, con distribuzione razionale e buona luminosità. Il secondo piano sottotetto (circa 52 mq), caratterizzato da travi a vista e tetto a falda, accoglie due ampie matrimoniali e un terzo bagno, offrendo ambienti accoglienti e con privacy. Descrizione Esterni I giardini esclusivi, antistante e retrostante, garantiscono spazi verdi per relax e convivialità all’aperto. Il contesto del casale, curato nelle parti comuni, assicura atmosfera tranquilla e tipicamente rurale a pochi minuti dal litorale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 150 mq Vani: 5 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Cucina: abitabile Giardino: sì, fronte e retro Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Ascensore: no Arredato: no Condizionatore: no Garage: no Dettagli sulle Utenze Impianti rinnovati nell’ambito della ristrutturazione; riscaldamento autonomo. Non è presente impianto di climatizzazione; la predisposizione può essere valutata in base alle esigenze. Consumi e conformità impiantistica verificabili in sede di sopralluogo tecnico. Usi e Potenzialità La proprietà è adatta come residenza principale per famiglie che ricercano spazio e vicinanza al mare; come seconda casa con forte attrattività per periodi estivi; come investimento a reddito, grazie alla domanda di locazioni brevi nelle aree prossime alla costa e ai parchi della Val di Cornia. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Piombino il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita si colloca nell’intorno dei 1.900 €/m², con ampiezza di valori legata a zona, tipologia e stato manutentivo. La micro-zona di Riotorto presenta quotazioni medie per la vendita tipicamente più alte rispetto ad alcune aree periferiche interne del comune, sostenute dalla prossimità al mare e ai servizi stagionali. Su base comparativa, il differenziale con la media provinciale riflette la vocazione balneare più marcata di altri comuni costieri e la domanda turistica estiva. Per immobili ristrutturati con caratteristiche simili (giardino, più livelli, contesto rurale rinnovato) i valori si posizionano nella fascia medio-alta della media comunale, con ulteriore premio legato alla distanza effettiva dalle spiagge e alla qualità delle finiture. Informazioni Turistiche e Storiche Piombino è una porta naturale sulla Costa degli Etruschi, con centro storico panoramico sul mare e un patrimonio che spazia dall’archeologia industriale alle emergenze etrusche e medievali. A sud di Riotorto si estende il Parco costiero della Sterpaia, un’area naturale di dune, boschi litoranei e spiagge sabbiose dall’elevato pregio ambientale. Il territorio offre itinerari culturali e naturalistici, musei, aree archeologiche e percorsi enogastronomici, oltre a collegamenti comodi verso l’Arcipelago Toscano. Distanze: Spiagge della Sterpaia: 1–3 km Centro di Riotorto: 1–2 km Piombino centro: 15–20 km Porto di Piombino (traghetti Isola d’Elba): 15–20 km Follonica: 25–30 km Stazione di Campiglia Marittima: 10–12 km Supermercati e servizi principali: entro 2 km Scuole: 3–4 km Aeroporto di Pisa: 120–130 km Firenze: 150–160 km