Bilocale Nuova Costruzione con Giardino in Vendita a Piombino, Zona Sterpaia

Vendesi bilocale 41 mq a Piombino (LI), nuova costruzione. Giardino privato 335 mq, AC e alta efficienza. Ideale investimento o casa vacanza a 2.5 km dalle spiagge della Sterpaia. Descrizione Generale: NUOVA COSTRUZIONE – CONSEGNA PREVISTA: FINE 2026 A soli 2,5 km dalle rinomate SPIAGGE DELLA STERPAIA, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita l'Appartamento 3, un bilocale di nuova realizzazione all'interno di un piccolo complesso di quattro unità. L'immobile si trova al piano terra e gode di ingresso indipendente, ampi giardini privati e un porticato coperto, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione. Questa soluzione è perfetta per chi cerca comodità, natura e l'efficienza di una casa moderna a pochi minuti dal mare. Descrizione Interni: L'unità abitativa è un bilocale funzionale con una superficie calpestabile di 41,24 mq. Si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e di una camera da letto. Un bagno completo l'ambiente. La progettazione in corso prevede finiture personalizzabili e impianti moderni ad alta efficienza, garantendo un comfort abitativo ottimale. Descrizione Esterni: Il punto di forza di questo bilocale sono gli eccezionali sfoghi esterni: l'immobile dispone di giardini privati che sommano un totale di 335 mq, suddivisi tra l'area antistante (45 mq) e un ampio spazio retrostante (290 mq). È presente un porticato vivibile che permette di utilizzare lo spazio esterno per cene o relax anche in caso di maltempo. Il tutto è completato da un posto auto privato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 41 mq, Vani: 2, Camere da letto: 1, Bagni: 1, Condizioni: Nuova Costruzione, Cucina: Angolo cottura, Giardino Privato: 335 mq totali, Porticato: Sì (vivibile), Riscaldamento/AC: Pompa di calore caldo/freddo, Posto Auto: Privato, Consegna: Fine 2026. Dettagli sulle Utenze: Gli appartamenti saranno dotati di impianti moderni ad alta efficienza energetica, tra cui riscaldamento e raffreddamento gestiti tramite pompa di calore caldo/freddo. Saranno presenti infissi performanti e l'aria condizionata è inclusa, assicurando un elevato risparmio energetico e massimo comfort. Ogni unità avrà il suo posto auto privato. Usi e Potenzialità: Questa è una soluzione ideale per l'investimento turistico, data l'altissima richiesta di locazioni brevi sulla Costa degli Etruschi, o come casa vacanza con bassi costi di gestione e ampi spazi esterni vivibili. La vicinanza alle spiagge e la garanzia della nuova costruzione rendono l'acquisto una scelta sicura e moderna. Mercato Immobiliare Locale: Piombino è un comune strategico sulla Costa degli Etruschi, con un prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali di circa € 1.969 al metro quadro (Novembre 2025). Le nuove costruzioni e le aree vicine al mare, come quella prossima alla Sterpaia, tendono ad avere quotazioni più alte. Analisi Statistica Comparativa: L'immobile, sebbene di piccola metratura, si posiziona nella fascia alta del mercato piombinese (il prezzo medio per bilocali in Piombino è di circa € 105.000), grazie all'efficienza energetica (pompa di calore, AC), alla presenza dell'ingresso indipendente e al grande giardino privato. Il valore è sostenuto dalla vicinanza al Parco Costiero della Sterpaia e al Golfo di Baratti. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino si trova all'estremità del Golfo di Follonica, protendendosi verso l'Isola d'Elba. La zona è famosa per la Costa degli Etruschi, con la magnifica spiaggia del Parco Costiero della Sterpaia (Bandiera Blu), nota per la sabbia chiara e la pineta secolare. Il centro storico di Piombino vanta monumenti come il Rivellino e la Piazza Bovio panoramica. A breve distanza si trovano il Parco Archeologico di Baratti e Populonia, unica città etrusca sul mare, e il Parco Archeominerario di San Silvestro. Piombino è anche il principale porto per gli imbarchi verso l'Arcipelago Toscano. Distanze: Spiagge della Sterpaia: 2.5 km, Golfo di Baratti e Populonia: 10 km, Centro di Piombino: 12 km, Porto di Piombino (Imbarchi Elba): 15 km, San Vincenzo: 18 km, Terme di Venturina: 20 km, Follonica: 25 km, Parco Naturale di Montioni: 10 km, Campiglia Marittima: 15 km, Aeroporto di Pisa: 90 km.