Terratetto ristrutturato con giardino vicino al mare in vendita a Riotorto, Piombino

Terratetto di 75 mq ristrutturato a Riotorto (Piombino), con 2 camere, bagno, giardino, posto auto, pompa di calore. Soluzione tranquilla vicino al mare e alla natura. Descrizione Generale Nel cuore della campagna a pochi minuti da Riotorto, immerso nel verde di un antico casale ottocentesco, proponiamo in vendita un terratetto di circa 75 mq calpestabili, libero su tre lati. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione integrale: impianti, pavimenti, infissi sono stati rifatti. Offre comfort moderno grazie al riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, aria condizionata, e gode di giardino e posto auto. Ideale per chi cerca tranquillità, natura e vicinanza al mare. Descrizione Interni L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino, creando una continuità tra interno ed esterno. Segue un comodo disimpegno che conduce a due camere matrimoniali, entrambe con uscita sul giardino, e a un bagno moderno. Il soffitto a falda aggiunge fascino e luminosità agli ambienti. Descrizione Esterni Il giardino privato di circa 200 mq offre spazio all’aperto per relax, cene all’aperto o attività ricreative. Il posto auto riservato garantisce praticità. L’immobile è libero su tre lati, il che permette ottima ventilazione e maggior privacy. Il contesto del casale storico amplifica l’atmosfera suggestiva. Caratteristiche principali Superficie: circa 75 mq Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 Vani totali: 3 + angolo cottura Giardino privato: circa 200 mq Posto auto riservato Condizioni: ristrutturato integralmente Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore Aria condizionata: sì Classe Energetica: E Dettagli sulle Utenze Impianti elettrici e idrici rifatti, infissi nuovi. Sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore efficiente. Aria condizionata presente. Usi e Potenzialità Ottimo come casa vacanze vista la vicinanza alle spiagge del Golfo di Follonica e del Parco della Sterpaia. Anche come abitazione principale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Recupero fiscale previsto consente vantaggi all’acquirente. Analisi di Mercato Locale In zona Piombino / Riotorto, immobili ristrutturati di piccola-media metratura con giardino privato si collocano attualmente tra € 2.200 e € 2.800/m², a seconda di distanza dal mare, vista, stato e finiture. Per case con caratteristiche come questo terratetto (ristrutturate, giardino, prestazioni impiantistiche moderne), il valore di mercato può posizionarsi nella fascia alta del range, specialmente nei momenti di forte domanda turistica. Informazioni Turistiche e Storiche Riotorto fa parte del Comune di Piombino, famosa per le spiagge, per la natura selvaggia del Parco della Sterpaia, per tramonti sul mare e per essere una meta estiva molto apprezzata. Il casale ottocentesco in cui si trova questo terratetto dona carattere storicizzato ma con comfort moderni. La zona è ben collegata con Piombino porto, con spiagge libere e attrezzate, ristoranti locali e paesaggi tipici toscani. Distanze Spiagge del Golfo di Follonica / Parco della Sterpaia: ~5-10 km Centro abitato di Riotorto: ~2-3 km Porto di Piombino: ~20-25 km Supermercati / negozi locali: ~2-3 km Autostrade / uscita principale: ~30-35 km Aeroporto di Pisa: ~90-100 km Aeroporto di Firenze: ~120-130 km Stazione ferroviaria più vicina: ~5-10 km