Elegante appartamento con giardino e doppi garage a Campiglia Marittima

Vendesi appartamento di 100 mq a Campiglia Marittima, loc. Venturina Terme. 1° piano con salone doppio, 2 camere, studio, giardino privato e 50 mq di garage. Ottime condizioni, arredato, fronte Parco di Tufaia. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: In una posizione strategica e ricercata, precisamente di fronte al rigoglioso Parco di Tufaia a Venturina Terme (Campiglia Marittima), proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq caratterizzato da una luminosità straordinaria e una distribuzione degli spazi interni impeccabile. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina curata con ingresso da scala esterna condominiale, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, venendo consegnato completo di arredi. Si tratta della soluzione ideale per nuclei familiari che cercano il comfort di ampi volumi interni unito alla rarità di pertinenze esterne e accessori come il giardino privato e ben due garage. Descrizione Interni: L'abitazione si apre su un accogliente e funzionale disimpegno che funge da baricentro per l'intera casa: Zona Giorno: Sulla destra si sviluppa un imponente salone doppio, ambiente estremamente luminoso grazie alle ampie superfici vetrate, ideale per la rappresentanza e il relax. Adiacente si trova un cucinotto riservato, funzionale e perfettamente attrezzato. Zona Notte: Proseguendo sul lato sinistro del disimpegno si accede all'area privata, composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camerina confortevole e un prezioso studio, ideale per lo smart working o come terza stanza. Il bagno è completo e dotato di finestra per un'aerazione naturale ottimale. Accessori: La proprietà è arricchita da un pratico ripostiglio interno e un locale lavanderia dedicato, elementi che semplificano la gestione quotidiana dello spazio domestico. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalle ampie pertinenze esterne situante al piano terra. L'appartamento dispone di un giardino privato ideale per momenti di relax all'aria aperta, per il giardinaggio o per ospitare animali domestici in totale sicurezza. Un elemento di estrema rarità è la presenza di due garage per una superficie complessiva di circa 50 mq, offrendo uno spazio monumentale per il ricovero di più veicoli, attrezzature o come ampio deposito. La posizione fronte parco garantisce affacci verdi e un'atmosfera serena e salutare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 (matrimoniale + camerina) Studio: Presente (possibile 3° camera) Bagni: 1 (finestrato) Piano: Primo Garage: Doppio (circa 50 mq totali) Giardino: Privato al piano terra Condizioni: Ottime Arredamento: Sì, incluso Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Gli impianti sono perfettamente funzionanti e conformi allo stato di manutenzione eccellente dell'abitazione. L'altezza del primo piano e l'esposizione garantiscono una ventilazione naturale costante, riducendo la necessità di climatizzazione artificiale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta definitiva per una famiglia residente che desidera vivere a ridosso del verde e dei servizi. La presenza dello studio e dell'ampio garage la rende versatile anche per professionisti che necessitano di spazi accessori. Data la vicinanza alle Terme di Venturina e alle spiagge della Costa degli Etruschi, l'appartamento costituisce anche un investimento immobiliare di pregio, con un'altissima facilità di locazione o rivendita futura. Mercato Immobiliare Locale: La zona del Parco di Tufaia a Venturina Terme è considerata una delle aree residenziali più stabili e ambite del comune di Campiglia Marittima. I prezzi per appartamenti di 100 mq con giardino e garage doppio in ottime condizioni variano mediamente tra 2.200 €/mq e 2.600 €/mq. La completezza delle pertinenze (50 mq di garage e giardino) conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto a unità simili meno accessoriate, garantendo una protezione del capitale eccezionale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è rinomata fin dall'epoca etrusco-romana per le sue acque termali (Calidario). Situata in posizione pianeggiante ai piedi del borgo medievale di Campiglia Marittima, offre una qualità della vita elevata con servizi moderni e ampie aree verdi come il Parco di Tufaia. La posizione è imbattibile per gli amanti del mare: in soli 10 minuti si raggiungono il Golfo di Baratti e le spiagge del Parco di Rimigliano. La zona è inoltre un fulcro enogastronomico d'eccellenza lungo la Strada del Vino della Costa degli Etruschi. Distanze: Parco di Tufaia: Fronte casa Terme di Venturina: 0.5 km Centro Storico Campiglia Marittima: 4 km Golfo di Baratti / Populonia: 10 km San Vincenzo: 12 km Parco di Rimigliano (Mare): 9 km Piombino (Imbarco Elba): 15 km Aeroporto di Pisa: 85 km Siena: 75 km Firenze: 145 km