Appartamento trilocale in vendita Marciana Poggio con vista mare

Appartamento trilocale in vendita a Poggio, Marciana (Isola d’Elba). 67 mq con soggiorno e angolo cottura, due camere vista mare, bagno, ingresso indipendente. Arredato. Descrizione Generale Nel cuore del pittoresco borgo di Poggio, nel comune di Marciana, Isola d’Elba, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 67 mq con ingresso indipendente. Situato in zona pedonale, in pieno centro storico, l’immobile unisce autenticità architettonica e comfort moderni, con spazi luminosi e arredamento completo già incluso. Una soluzione ideale per vivere l’atmosfera unica del borgo o come investimento per locazioni turistiche. Descrizione Interni L’appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con vista mare, una camerina anch’essa panoramica e un bagno ben rifinito. Gli ambienti, luminosi e funzionali, trasmettono il calore delle abitazioni tipiche elbane, con dettagli che rendono gli spazi accoglienti e subito abitabili. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere utilizzata. Descrizione Esterni La casa è situata in zona pedonale nel centro storico di Poggio, caratterizzato da viuzze in pietra e scorci panoramici sul mare e sulla costa. L’ingresso indipendente conferisce privacy e autonomia, rendendo l’appartamento pratico sia come residenza stabile che come seconda casa. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 67 mq Vani: 3 Camere: 2 (matrimoniale e singola) Bagni: 1 Vista mare: sì Ingresso indipendente: sì Arredato: sì Riscaldamento: autonomo Condizioni: buone Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianti funzionanti. Non necessita di interventi per essere abitato. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione panoramica e alla vicinanza ai servizi del borgo, l’appartamento è perfetto come seconda casa al mare o come investimento da destinare ad affitti turistici sull’Isola d’Elba, una delle mete più richieste della Toscana. Mercato Immobiliare Locale A Marciana i valori immobiliari medi si attestano intorno a 3.842 €/mq, superiori alla media provinciale di Livorno (2.430 €/mq). Gli appartamenti nei borghi storici con vista mare raggiungono quotazioni comprese tra 3.800 €/mq e 4.500 €/mq, con forte interesse da parte di acquirenti stranieri e italiani in cerca di seconde case sull’isola. Informazioni Turistiche e Storiche Poggio è un affascinante borgo medievale del comune di Marciana, situato in collina con splendida vista sul mare e immerso nella natura del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano. Il borgo è noto anche per le vicine terme naturali di San Giovanni e per i sentieri che conducono al Monte Capanne, la vetta più alta dell’isola. La posizione, tranquilla ma vicina alle spiagge e ai principali porti, lo rende una destinazione ideale per chi cerca autenticità e relax. Distanze Centro di Marciana: 3 km Monte Capanne: 5 km Spiaggia di Procchio: 8 km Marina di Marciana: 7 km Porto di Portoferraio: 20 km Piombino (traghetti): 1 h di aliscafo Aeroporto di Marina di Campo: 15 km