Terra-tetto in vendita a Campiglia Marittima, Livorno

Terra-tetto in vendita a Campiglia Marittima, Livorno. Composto da 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con camino e cucina abitabile. Recentemente ristrutturato con giusto investimento su tetto e impianti. A pochi passi dalle Terme di Venturina. Descrizione Generale: In una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai laghetti termali e dalle famose Terme di Venturina, proponiamo in vendita un terra-tetto ristrutturato con ingresso indipendente, disposto su due livelli. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità ma desidera essere comunque vicino a tutti i principali servizi e attrazioni turistiche. Al piano terra, l'immobile si compone di un ampio soggiorno con camino, una cucina spaziosa (inclusa nella vendita) e un bagno. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala interna, si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camerina, un bagno completamente ristrutturato nel 2017, un disimpegno e un piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un sottotetto praticabile con ulteriore ripostiglio, ideale per riporre oggetti o per essere trasformato in uno spazio aggiuntivo. L’immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2015, che ha incluso il rifacimento della facciata, degli infissi, della caldaia, delle termovalvole e la coibentazione del tetto, garantendo ottimi livelli di efficienza energetica. Descrizione Interni: L'interno del terra-tetto è luminoso e ben distribuito. Al piano terra, il soggiorno è caratterizzato da un bel camino che conferisce un’atmosfera calda e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, ed è inclusa nella vendita, pronta per essere utilizzata fin da subito. Il piano terra include anche un bagno di servizio, utile per la zona giorno. Salendo al piano superiore, la zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni e una camerina, perfetta per bambini, ospiti o come studio. Il bagno principale, completamente ristrutturato nel 2017, è elegante e funzionale, con finiture moderne. Il disimpegno separa efficacemente le stanze, creando maggiore privacy. Un piccolo ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti e accessori. Descrizione Esterni: L'immobile è situato in una zona ben servita e tranquilla, a pochi passi dai laghetti termali di Venturina, un luogo ideale per momenti di relax. La proprietà dispone di un ingresso indipendente e non ha spazi esterni privati diretti, ma grazie alla posizione strategica, è possibile usufruire degli ampi parcheggi pubblici nelle vicinanze. Un altro punto forte dell'immobile è il sottotetto praticabile, che offre una potenziale area da sfruttare come ripostiglio o spazio aggiuntivo, con comodo accesso dall’interno. Caratteristiche principali: Tipologia: Terra-tetto Superficie: 97 mq Locali: 4 Bagni: 2 Camere da Letto: 2 Condizioni: Ottime, ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Camino: Sì Sottotetto: Praticabile, con ripostiglio Anno di ristrutturazione: 2015 Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia sostituita nel 2015 e dotata di termovalvole, che permette una gestione efficiente dei consumi energetici. La ristrutturazione del 2015 ha incluso anche la coibentazione del tetto, garantendo una buona efficienza termica e bassi costi di gestione. Gli impianti sono tutti modernizzati e l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di lavori aggiuntivi. Usi e Potenzialità: Questo terra-tetto rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata e vicina ai servizi principali. È perfetto come residenza principale, per chi ama vivere in un ambiente rilassante ma vicino a luoghi di interesse come le terme. Inoltre, la vicinanza alle terme di Venturina e la recente ristrutturazione dell’immobile lo rendono una buona opportunità anche per chi desidera un immobile da utilizzare come casa vacanze o per attività turistiche, grazie alla posizione strategica vicino ai laghetti termali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Campiglia Marittima, in provincia di Livorno, ha registrato un costante aumento dei prezzi, con appartamenti e case in vendita che variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche dell'immobile e della zona. Le proprietà con caratteristiche come un ingresso indipendente e una ristrutturazione recente, come questo terra-tetto, sono particolarmente richieste. La vicinanza alle Terme di Venturina e ai laghetti termali è un ulteriore punto di forza, rendendo l’immobile interessante anche per chi cerca una seconda casa in una zona turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è una cittadina storica situata sulla Costa degli Etruschi, famosa per il suo centro medievale e la ricca tradizione culturale. Tra i punti di interesse, la Rocca di Campiglia e il Museo Archeologico, che raccontano la storia dell'area. Le Terme di Venturina sono un'altra importante attrazione turistica, con le loro acque termali benefiche, che attirano visitatori da tutta la Toscana e oltre. La zona è inoltre ricca di bellezze naturali, come il Parco Naturale di Rimigliano, che offre ampie opportunità per escursioni e passeggiate immersi nella natura. Le spiagge della Costa degli Etruschi, come quelle di San Vincenzo e Baratti, sono facilmente raggiungibili, offrendo anche la possibilità di praticare sport acquatici. Distanze: Centro di Venturina: 1 km Stazione ferroviaria di Campiglia Marittima: 2 km Piombino: 20 km Livorno: 35 km Firenze: 120 km Pisa: 80 km San Vincenzo: 10 km Golfo di Baratti: 12 km A1 Autostrada: 15 km Aeroporto di Pisa: 85 km