Villetta in vendita ad Altopascio in zona Badia Pozzeveri

Villetta in vendita ad Altopascio, località Badia Pozzeveri. Proprietà di 116 mq in ottime condizioni con tre camere, doppi servizi, condizionatore, impianto d'allarme e giardino esclusivo con gazebo. Zero spese condominiali. Descrizione Generale In un tranquillo e curato contesto residenziale situato a Badia Pozzeveri, frazione strategica del comune di Altopascio in provincia di Lucca, proponiamo in vendita questa splendida villetta a schiera centrale di circa 116 mq commerciali. L'immobile, edificato nel 2006 e mantenuto in ottime condizioni manutentive generali, si sviluppa su due livelli fuori terra. La proprietà si distingue per la felice esposizione solare che garantisce ambienti costantemente luminosi, caldi e accoglienti, oltre che per la totale assenza di spese condominiali. Interamente recintata per garantire la massima sicurezza, questa villetta rappresenta la combinazione ideale tra indipendenza, funzionalità ed eccellente logistica. Descrizione Interni La distribuzione degli ambienti interni è stata concepita con grande attenzione alla vivibilità e all'ottimizzazione degli spazi. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un accogliente e luminoso soggiorno, che si fonde in modo armonioso con la cucina a vista dotata di angolo cottura e accesso diretto al giardino posteriore. Il piano è completato da un comodo bagno finestrato con doccia e da un pratico locale ripostiglio adibito a lavanderia. Una comoda scala rivestita in pregiato travertino conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale servita da un ampio balcone privato, due camere da letto singole (di cui una provvista di un secondo balcone esterno) e un bagno principale finestrato dotato di vasca. I pavimenti di tutta l'abitazione sono rifiniti in gres porcellanato di ottima qualità. Descrizione Esterni La villetta vanta uno splendido giardino esclusivo di proprietà, interamente recintato lungo tutto il suo perimetro per garantire un'assoluta riservatezza e sicurezza per bambini o animali domestici. L'area esterna, attualmente piastrellata per una gestione pratica e funzionale, è stata sapientemente attrezzata con un elegante gazebo in legno, una zona barbecue e fioriere curate, creando un ambiente ideale per cene all'aperto, momenti conviviali o relax in totale privacy. L'accesso alla proprietà è regolato sia da un cancello pedonale che da un cancello carrabile che immette nell'area provvista di due posti auto esclusivi di proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 116 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 (una matrimoniale e due singole) Bagni: 2 (entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca) Giardino privato: sì (esclusivo, piastrellato e attrezzato con gazebo e barbecue) Balconi: sì (due balconi al primo piano) Posti auto: sì (due posti auto esclusivi di proprietà) Riscaldamento: autonomo (caldaia a condensazione sostituita nel 2023) Condizionatore: sì (due split installati nel 2024) Spese condominiali: assenti (zero spese) Anno di costruzione: 2006 Classe energetica: G (EPI: 175 kWh/mq anno) Dettagli sulle Utenze L'immobile dispone di impianti tecnologici moderni, autonomi e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è termoautonomo alimentato a gas metano, dotato di una caldaia a condensazione di ultima generazione interamente sostituita nel 2023. Per il raffrescamento estivo, la casa è provvista di due split per l'aria condizionata installati nel 2024. Le utenze idriche sono allacciate al pubblico acquedotto e gli scarichi sono regolarmente collegati alla fognatura comunale. La sicurezza attiva è garantita da un moderno sistema di allarme perimetrale, portoncino d'ingresso blindato e infissi in legno con doppi vetri protetti da persiane in alluminio. Usi e Potenzialità Questa villetta a schiera costituisce una soluzione residenziale di eccezionale interesse per giovani famiglie o coppie alla ricerca di una casa comoda, indipendente e pronta da abitare senza necessità di interventi straordinari di manutenzione. La totale assenza di spese condominiali e il prezzo di vendita fisso e non trattabile garantiscono un acquisto trasparente e sicuro. La vicinanza strategica al casello autostradale e alla città di Lucca rende inoltre l'immobile un investimento molto interessante da inserire nel mercato delle locazioni residenziali a lungo termine, garantendo rendite costanti e sigure grazie alla forte richiesta di alloggi indipendenti con spazio esterno nella zona. Mercato Immobiliare Locale Il comune di Altopascio, e in particolare la frazione residenziale di Badia Pozzeveri, rappresenta uno dei mercati immobiliari più dinamici e in costante sviluppo della piana lucchese, grazie alla sua eccezionale posizione baricentrica rispetto a Lucca, Pisa, Prato e Pistoia. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per villette a schiera edificate negli anni 2000, dotate di giardini privati, due bagni e posti auto esclusivi, i prezzi medi di compravendita si attestano stabilmente tra i 1.450 €/m² e i 1.850 €/m². Le soluzioni completamente indipendenti e prive di oneri condominiali beneficiano di un notevole premio di valore e di tempi di commercializzazione storicamente ridotti rispetto alla media provinciale, confermandosi come investimenti protetti dall'inflazione e di sicuro interesse patrimoniale. Informazioni Turistiche e Storiche Altopascio è una cittadina di antiche origini medievali famosa in tutta Europa come la "Città del Pane" per la sua eccezionale e secolare tradizione panificatoria, ed è legata indissolubilmente alla Via Francigena, lo storico cammino di pellegrinaggio medievale che collegava Canterbury a Roma. Il borgo fu la culla della celebre e stabile istituzione ospitaliera dei Cavalieri del Tau (Ospitalieri di Altopascio), fondata nell'XI secolo per proteggere, curare e ospitare i pellegrini lungo la via di fede, simboleggiata dallo splendido centro storico dove svettano la Chiesa di San Jacopo Maggiore e la possente Torre Campanaria. La frazione di Badia Pozzeveri vanta a sua volta una storia millenaria legata alla presenza dell'Abbazia di San Pietro a Pozzeveri, un importante e monumentale monastero camaldolese fondato prima dell'anno Mille, oggi uno dei siti archeologici e storici medievali più studiati d'Italia. Questa straordinaria ricchezza storica, unita a un paesaggio rurale suggestivo punteggiato da ville storiche e alla vicinanza al bellissimo borgo vinicolo di Montecarlo, rende la zona una delle mete residenziali più amate e ricercate della provincia di Lucca. Distanze: Centro di Altopascio: 3 km Abbazia di San Pietro a Pozzeveri: 1 km Lucca (Centro storico): 15 km Montecarlo (Borgo storico e vigneti): 7 km Collodi (Parco di Pinocchio): 12 km Montecatini Terme: 18 km Casello Autostradale A11 (Altopascio): 3.5 km Pisa (Aeroporto Internazionale Galileo Galilei): 40 km Firenze (Centro storico): 60 km Viareggio (Costa della Versilia): 45 km