Casa indipendente con resede pavimentata e garage a Montecarlo

Vendesi casa singola a Montecarlo (LU). 150 mq disposti su due livelli con 3 camere matrimoniali, 2 bagni, garage di 29 mq e resede in porfido. Caratterizzata da soffitti a travi sabbiate, caminetto e stufa a pellet. Ottima posizione residenziale vicino ai servizi. Descrizione Generale: In un tranquillo contesto residenziale nel comune di Montecarlo, rinomato borgo d'eccellenza della Lucchesia, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 150 mq libera su quattro lati. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è caratterizzata da una struttura solida e ben esposta. Circondata da una resede privata interamente recintata, l'abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza totale in una zona di pregio, a pochi minuti dal centro storico medievale e dai principali collegamenti tra Lucca e la Valdinievole. L'immobile, pur essendo perfettamente abitabile, necessita di alcuni lavori di manutenzione per esprimerne appieno il potenziale. Descrizione Interni: L'abitazione vanta una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa, tipica delle costruzioni familiari signorili: Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno. La cucina è abitabile e rappresenta il cuore rustico della casa, con soffitti caratterizzati da travi, travicelli e mezzane sabbiate, un caminetto a legna e un pratico ripostiglio sottoscala. Dalla cucina si accede direttamente alla resede esterna protetta da una funzionale tettoia. Completano il piano un bagno di servizio con doccia e un accesso interno al garage di 29 mq, vano versatile che può essere trasformato, all'occorrenza, in una quarta camera al piano terra o in uno studio professionale. Piano Primo: Una scala in pietra conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da pavimentazioni in legno e ceramica, e un bagno principale finestrato con cabina doccia. Soffitta: Al piano superiore si trova una soffitta ad uso ripostiglio, ideale per lo stoccaggio stagionale. Descrizione Esterni: La proprietà è interamente perimetrata da una recinzione con cancello carrabile e pedonale. La resede esterna, pavimentata in porfido, offre uno spazio ordinato e di facile manutenzione, ideale sia per il parcheggio delle auto che per la vita all'aperto. Un'interessante tettoia adiacente alla cucina permette di godere di pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Il garage di 29 mq garantisce ampia capacità di ricovero per veicoli e attrezzature. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 150 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 (tutte matrimoniali) Bagni: 2 Piano: Terra e primo Garage: 29 mq (comunicante internamente) Spazi esterni: Resede in porfido e tettoia Riscaldamento: Termosingolo con radiatori in ghisa e stufa a pellet Climatizzazione: Presente Condizioni: Abitabile (da rimodernare) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da acquedotto pubblico. Il riscaldamento è attualmente gestito tramite stufa a pellet collegata ai radiatori in ghisa, con la possibilità già predisposta di allacciarsi alla rete del gas metano. Per quanto riguarda lo scarico, sono presenti fosse biologiche con possibilità di allacciamento alla fognatura pubblica comunale situata nelle immediate vicinanze. Gli infissi sono in legno con vetro semplice, protetti da persiane in PVC e inferriate di sicurezza al piano terra. L'impianto elettrico è di tipo sfilabile per una parte della sua estensione. Usi e Potenzialità: Questa casa è perfetta per una famiglia che desidera personalizzare la propria dimora definitiva, beneficiando di una struttura già solida e di ampie metrature. La stanza al piano terra (attuale garage comunicante) offre potenzialità enormi per chi necessita di una zona studio indipendente o per ospitare genitori che preferiscono evitare le scale. Grazie alla posizione strategica a Montecarlo, l'immobile mantiene un alto valore residenziale e si presta bene anche come investimento per locazioni a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Montecarlo è considerata una delle zone più prestigiose della provincia di Lucca, nota per la produzione vinicola e il decoro urbano. I prezzi per case singole da rimodernare variano mediamente tra 1.600 €/mq e 2.000 €/mq. La totale indipendenza su quattro lati e la presenza di pertinenze come il garage di 29 mq e la resede esclusiva conferiscono al cespite un premio di valore del 12% rispetto agli appartamenti in zona, garantendo una tenuta del capitale eccezionale e un'alta appetibilità nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecarlo è un borgo medievale perfettamente conservato, celebre per la sua Fortezza del XIV secolo e per la produzione di vini DOC d'eccellenza. Il centro storico, situato su una collina che domina la piana di Lucca, offre scorci incantevoli e una vivacità culturale legata al Teatro dei Rassicurati. Vivere a Montecarlo significa essere immersi in un paesaggio di vigneti e oliveti, a soli 15 minuti da Lucca e a breve distanza dai centri termali di Montecatini. La frazione di Spianate e Altopascio sono vicine, garantendo l'accesso a tutti i servizi commerciali in pochi minuti. Distanze: Centro Storico di Montecarlo: 2 km Lucca Centro: 15 km Uscita Autostrada A11 (Altopascio): 4 km Montecatini Terme: 12 km Pisa (Aeroporto): 40 km Viareggio (Mare): 45 km Firenze: 60 km Collodi (Parco di Pinocchio): 6 km