Villa Signorile di Design con Parco di 2000 mq in Vendita a Capannori

Vendesi a Capannori (LU) elegante villa indipendente di 400 mq su un parco di 2000 mq. 4 camere, 3 bagni, magnifica taverna con camino e rifiniture in parquet. Architettura d'avanguardia, climatizzata e in ottime condizioni. Posizione strategica tra Lucca e il mare. Descrizione Generale: In una posizione privilegiata e soleggiata nel cuore del comune di Capannori, proponiamo in vendita una maestosa villa singola libera su quattro lati. Costruita negli anni '80 con un progetto architettonico d'avanguardia, la proprietà si distingue per uno stile raffinato che anticipava i moderni concetti di ottimizzazione degli spazi e luminosità. Immersa in un parco privato di circa 2.000 mq interamente recintato, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza senza tempo e funzionalità, costruita con materiali di altissima qualità e rifiniture di raro pregio che ne hanno preservato intatto il fascino e il valore. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, con una distribuzione interna magistralmente studiata: Piano Primo (H 3,00 mt): È il cuore nobile della casa. Un ampio ingresso conduce a un soggiorno monumentale e inondato di luce, collegato alla zona pranzo e a una cucina abitabile dotata di dispensa. Pochi gradini separano la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali, una stanza guardaroba dedicata e due bagni finestrati. Il pregiato parquet ricopre quasi interamente questo livello. Piano Terra (H 2,45 mt): Destinato ai locali di servizio e alla convivialità, ospita una magnifica taverna con imponente caminetto, uno studio riservato, lavanderia, vano tecnico, bagno e cantine. Gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione e sistema d'allarme per garantire il massimo comfort e sicurezza. Descrizione Esterni: La villa è abbracciata da un giardino privato di 2.000 mq perfettamente curato, che garantisce privacy e respiro. La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso tramite cancello carrabile automatizzato e cancellino pedonale. Un valore aggiunto è rappresentato dalla tettoia esterna progettata per ospitare comodamente due autovetture. L'ottima esposizione solare valorizza ogni angolo del parco, rendendolo ideale per l'installazione di una piscina o per la creazione di aree relax all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie: 400 mq Vani: 13 Camere da letto: 4 Bagni: 3 (finestrati) Parco privato: 2.000 mq recintato Condizioni: Ottime (manutenzione impeccabile) Finiture: Parquet, infissi in legno, avvolgibili in legno Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori in alluminio Accessori: Climatizzazione, Allarme, Taverna con camino, Studio, Pozzo privato Posti auto: Tettoia per 2 auto + area interna Dettagli sulle Utenze: L'abitazione vanta un'impiantistica autonoma ed efficiente. Il riscaldamento è termo-singolo a metano, integrato da radiatori in alluminio che garantiscono una rapida diffusione del calore. Per l'approvvigionamento idrico, la villa dispone di un pozzo privato oltre all'allaccio alla fognatura pubblica. Gli infissi in legno con vetri scempi e gli avvolgibili originali sono in perfetto stato conservativo. Usi e Potenzialità: Questa villa è la scelta d'elezione per una famiglia numerosa o per chi desidera una residenza di rappresentanza capace di offrire spazi indipendenti (grazie al piano terra multifunzionale). La solidità costruttiva e il design degli anni '80 la rendono un asset immobiliare di pregio, perfetto sia come prima casa che come lussuoso rifugio in Toscana per una clientela internazionale esigente. Mercato Immobiliare Locale: Capannori rappresenta uno dei mercati più solidi della provincia di Lucca, grazie alla qualità della vita e alla vicinanza ai principali poli d'attrazione. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano sui € 1.850 al metro quadro, le ville singole di ampia metratura dotate di parchi superiori ai 1.500 mq e finiture di lusso mantengono quotazioni superiori, posizionandosi nel segmento tra i € 2.300 e i € 2.800/mq. Investire in una proprietà di 400 mq con queste caratteristiche a Capannori garantisce una protezione del capitale dall'inflazione e una rivalutazione costante, data la scarsità di lotti così ampi in zone residenziali servite. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori è celebre in tutto il mondo come la Città delle Ville, ospitando alcune delle dimore storiche più belle d'Italia, come Villa Torrigiani e Villa Mansi. Geografia: Situato in una posizione strategica, il comune permette di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Lucca e di muoversi agevolmente verso le montagne della Garfagnana o le rinomate spiagge della Versilia. Eventi: La zona è famosa per la "Mostra delle Camelie" e per la tradizione del volo in mongolfiera. Vivere qui significa immergersi in un paesaggio collinare d'autore, tra oliveti e vigneti, restando connessi alle eccellenze culturali toscane. Distanze: Lucca (Centro Storico): 8 km Costa della Versilia (Forte dei Marmi/Viareggio): 35 km Garfagnana: 25 km Aeroporto di Pisa: 40 km Firenze: 70 km Autostrada A11: 6 km