Villetta a schiera in vendita a Pescia

Villetta a schiera in vendita a Collodi, Pescia. 160 mq totali con 3 camere, 2 bagni, giardino privato e garage. Ottime condizioni in zona storica e panoramica. Opportunità imperdibile in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Collodi, frazione storica del comune di Pescia celebre in tutto il mondo per il burattino Pinocchio, proponiamo in vendita un'incantevole villetta a schiera centrale di circa 160 mq. Costruita negli anni '90 e mantenuta in condizioni eccellenti, la proprietà si sviluppa su più livelli offrendo spazi ampi e una distribuzione funzionale. Situata in un contesto ricco di storia e bellezze naturali, questa casa rappresenta il connubio perfetto tra la tranquillità della vita in un borgo toscano e il comfort delle moderne soluzioni abitative. La disponibilità immediata e la cura dei dettagli la rendono una soluzione pronta per essere vissuta. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i visitatori al piano terra con un soggiorno caldo e invitante, che comunica con una cucina abitabile spaziosa e luminosa. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato dotato di terrazzo privato. Salendo ulteriormente, troviamo una mansarda abitabile di generose dimensioni, ideale per essere utilizzata come terza camera da letto o come ampio studio/area relax. Il piano seminterrato aggiunge un valore straordinario all'immobile: ospita una cantina rifinita con caminetto, perfetta per le serate conviviali invernali, e un capiente garage. Le finiture includono infissi in legno con doppio vetro e persiane, porta blindata e pavimentazione di qualità. Descrizione Esterni: La villetta gode di un giardino privato recintato situato sul lato ovest, accessibile direttamente dalla cucina, che offre uno spazio ideale per il relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. La proprietà è completata da un posto auto esterno privato situato proprio davanti all'ingresso. Il contesto esterno è quello tipico dei borghi collinari della Valdinievole, con scorci panoramici e la vicinanza immediata alle attrazioni storiche di Collodi, garantendo un'atmosfera di pace e serenità. Caratteristiche principali: Superficie totale: 160 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 (inclusa mansarda) Bagni: 2 Mansarda: Abitabile e versatile Giardino: Privato recintato (lato Ovest) Garage e Cantina: Con caminetto Posto auto: Privato esterno Condizioni: Ottime Costruzione: Anni '90 Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di sistema di climatizzazione estiva (aria condizionata) per garantire il massimo comfort termico tutto l'anno. Gli impianti sono certificati e funzionanti. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica della casa. Usi e Potenzialità: Questa villetta è la soluzione ideale per una famiglia che cerca una residenza stabile in una zona servita e sicura, ma anche per chi desidera una seconda casa in Toscana in una location di richiamo internazionale. La versatilità della mansarda e della taverna con camino permette di adattare la casa a diverse esigenze professionali o di hobby. Inoltre, data la vicinanza al Parco di Pinocchio e a Villa Garzoni, la proprietà ha un elevato potenziale per il mercato degli affitti turistici di qualità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Pescia, e specificamente nella frazione di Collodi, presenta quotazioni stabili per le tipologie a schiera degli anni '90 e 2000, con prezzi medi che oscillano tra 1.300 €/mq e 1.700 €/mq. Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e FIAIP, Collodi mantiene un appeal superiore grazie al suo valore storico-turistico, rendendo gli investimenti in quest'area particolarmente solidi. Rispetto al centro di Pescia, questa zona offre una maggiore tranquillità e una vista paesaggistica privilegiata, fattori che sostengono la tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Collodi è un borgo medievale a cascata sulla collina, famoso per aver dato lo pseudonimo a Carlo Lorenzini, l'autore de "Le Avventure di Pinocchio". Le attrazioni principali includono il Parco di Pinocchio, un museo a cielo aperto dedicato alla fiaba, e la monumentale Villa Garzoni con uno dei giardini barocchi più belli d'Italia. Pescia, situata nel cuore della Svizzera Pesciatina, è nota per la sua tradizione florovivaistica e per il Palio dei Rioni. La zona è un punto di partenza ideale per esplorare le colline della Valdinievole, le terme di Montecatini e le città d'arte come Lucca e Pistoia. Distanze: Centro di Pescia: 4 km Lucca: 15 km Montecatini Terme: 12 km Pistoia: 28 km Firenze: 60 km Versilia (Mare): 45 km Aeroporto di Pisa: 50 km Viareggio: 48 km Ponte Buggianese: 10 km Castelvecchio: 8 km