Villa di lusso in vendita a Lucca

Villa signorile in vendita a Lucca, completamente ristrutturata con materiali di pregio, piscina, sauna, giardino di 1500 mq e 380 mq di superficie abitabile. Ideale come residenza principale o dimora di rappresentanza in Toscana. Descrizione Generale: A soli 9 km dal centro storico di Lucca, in posizione strategica e tranquilla, sorge questa villa di lusso indipendente di 380 mq, completamente ristrutturata nel 2016 con materiali di altissimo livello e grande attenzione al design. Il progetto, curato da un architetto, ha saputo coniugare eleganza, funzionalità e rispetto per la tradizione toscana, mantenendo dettagli originali come travi a vista e finiture artigianali di pregio. La proprietà è circondata da un giardino di 1500 mq perfettamente curato, all’interno del quale si trova una piscina di 4x10 metri con doccia esterna, zona barbecue, sauna e quattro posti auto coperti con colonnina di ricarica elettrica. L’intera area è recintata e dotata di cancello automatizzato. Descrizione Interni: Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con caminetto in pietra, caratterizzato da grandi aperture verso la prima veranda. La cucina abitabile, completamente arredata, si apre su una veranda chiusa a vetri apribile a libro, climatizzata e ideale per pranzi in ogni stagione. Sullo stesso piano si trovano un bagno finestrato, un ripostiglio e un vano tecnico. Al primo piano, la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone vista piscina, un bagno finestrato con doccia e una suite padronale con camera, cabina armadio, bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio. Dal soggiorno si accede al piano interrato, dove si trova una splendida taverna con caminetto, una seconda cucina, lavanderia e cantina. Tutti gli ambienti sono illuminati da un raffinato sistema di luci integrate che valorizza materiali e volumi. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino pianeggiante di 1500 mq, con piscina privata, zona barbecue con forno e braciere, sauna esterna e impianto di irrigazione automatizzato. Il giardino è curato da un robot tagliaerba e arricchito da giochi di luce che ne esaltano la bellezza notturna. Completano la proprietà quattro posti auto coperti, recinzione perimetrale, telecamere di sorveglianza, sistema d’allarme e impianto fotovoltaico con pannelli solari per un elevato risparmio energetico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 380 mq Giardino: 1500 mq con piscina Camere: 3 Bagni: 3 Taverna, lavanderia e cantina Riscaldamento: autonomo a GPL Aria condizionata: sì Impianto fotovoltaico e pannelli solari Sistema d’allarme e videosorveglianza Posti auto coperti con ricarica elettrica Anno di ristrutturazione: 2016 Dettagli sulle Utenze: La villa dispone di riscaldamento autonomo a GPL con termoarredi, aria condizionata, fotovoltaico e solare termico, oltre ad acquedotto e pozzo privato. Tutti gli impianti sono certificati e in perfette condizioni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente di lusso e comfort, mantenendo la vicinanza ai servizi di Lucca. Perfetta come residenza principale, dimora di rappresentanza, oppure come seconda casa di pregio con possibilità di affitti turistici di alto livello nella campagna lucchese. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Lucca si conferma tra i più solidi della Toscana. Le ville di pregio ristrutturate si collocano in una fascia di prezzo compresa tra 3.000 €/m² e 4.200 €/m², con punte superiori per immobili con piscina e finiture di lusso. L’andamento resta stabile con una crescita media annua del 3%, sostenuta dall’interesse di acquirenti internazionali e investitori del settore turistico-residenziale. Lucca, con il suo fascino storico e la posizione strategica tra mare e montagna, rappresenta una delle mete più ricercate per la qualità della vita e l’offerta culturale. Informazioni Turistiche e Storiche: La città di Lucca, conosciuta come la “città dalle cento chiese”, è famosa per le sue mura rinascimentali perfettamente conservate, le torri medievali e le piazze storiche come Piazza dell’Anfiteatro. A pochi chilometri si trovano la Garfagnana, le Ville Lucchesi e la Versilia, che offrono una varietà di esperienze tra natura, cultura e mare. Lucca è anche un centro vivace per eventi internazionali come il Lucca Comics & Games e il Lucca Summer Festival. Distanze: Centro di Lucca: 9 km Garfagnana: 25 km Versilia (Viareggio): 28 km Pisa: 35 km Firenze: 75 km Aeroporto di Pisa: 37 km Autostrada A11: 10 km Montecatini Terme: 28 km Forte dei Marmi: 35 km Parco Alpi Apuane: 40 km