Pescia – Villetta ristrutturata in stile viareggina con giardino privato a Collodi

Villetta ristrutturata su un solo livello in vendita a Collodi, con giardino privato, caminetto, due camere matrimoniali e resede pavimentata. Soluzione ideale per vivere in tranquillità a pochi minuti da Pescia. Descrizione Generale A Collodi, frazione celebre per il Parco di Pinocchio e immersa nella quiete delle colline pistoiesi, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente in stile “viareggina”, disposta su un unico livello e ristrutturata nel 2010. La proprietà, di circa 100 mq, è libera su quattro lati e circondata da un giardino ben curato e da una resede pavimentata in porfido. Descrizione Interni L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con caminetto a legna e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e termoarredo, oltre a una comoda lavanderia. Completano la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio e una legnaia accessibile dall’esterno. I pavimenti sono in marmo di graniglia, gli infissi in legno con doppio vetro e apertura a vasistas, corredati da persiane in legno. Descrizione Esterni Il giardino recintato è dotato di cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale, con posti auto interni, casetta in legno e gazebo per momenti di relax all’aperto. L’ambiente è riservato e curato, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza tranquilla e indipendente. Caratteristiche principali: Superficie: circa 100 mq Libera su quattro lati Giardino privato e resede in porfido 2 camere matrimoniali 1 bagno finestrato con doccia Cucina abitabile Soggiorno con caminetto Lavanderia Soffitta uso ripostiglio Legnaia esterna Infissi nuovi in legno con doppio vetro Persiane in legno Pavimenti in marmo di graniglia Posti auto interni Riscaldamento autonomo a metano Caldaia a condensazione Allacciata a rete idrica e fognatura comunale Dettagli sulle Utenze Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a metano. Acquedotto pubblico e fognatura comunale. Infissi ad alta efficienza energetica. Usi e Potenzialità La villetta rappresenta una soluzione perfetta per residenza principale o come seconda casa di campagna, grazie alla comodità degli spazi interni su un unico livello e all’ottima accessibilità. Mercato Immobiliare Locale Nell’area di Collodi, le villette ristrutturate e indipendenti su un solo piano con giardino hanno un valore medio al metro quadrato compreso tra €1.700 e €2.300, con una media di circa €2.000/mq. La domanda è sostenuta, soprattutto da famiglie e da chi cerca un’abitazione fuori dal contesto urbano, ma ben servita. Informazioni Turistiche e Storiche Collodi è una frazione nota in tutto il mondo per il celebre Parco di Pinocchio, attrazione turistica di richiamo internazionale. Il borgo conserva l’impianto medievale e la villa Garzoni, con i suoi giardini all’italiana. La vicinanza con Pescia, Lucca e Montecatini Terme ne fa una destinazione ideale sia per vivere che per investire. Distanze: Centro di Pescia: 5 km Parco di Pinocchio (Collodi): 1,5 km Montecatini Terme: 15 km Lucca: 20 km Autostrada A11: 13 km Stazione ferroviaria di Pescia: 6 km Aeroporto di Pisa: 55 km Aeroporto di Firenze: 65 km Viareggio (mare): 50 km Firenze: 70 km