Casa semi-indipendente in vendita a Nozzano, Lucca

Terratetto di 240 mq libero su tre lati in vendita a Nozzano, Lucca. Giardino recintato di 1.400 mq, terrazza coperta con forno a legna, 4 camere, 2 bagni e possibilità di suddivisione in due unità abitative. Descrizione Generale: A meno di 10 km dal centro di Lucca, in località Nozzano, proponiamo in vendita un ampio terratetto finale libero su tre lati, situato in un contesto di campagna tranquillo e riservato. L'immobile, di 240 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, è abitabile da subito e offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative con pochi interventi. Descrizione Interni: Al piano terra troviamo un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con ripostiglio, bagno finestrato con vasca e un ulteriore vano pluriuso con caminetto e secondo ingresso. Una scala in marmo conduce al primo piano, composto da disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una di 25 mq con predisposizione per bagno privato) e una splendida terrazza coperta chiusa a veranda di 40 mq con forno a legna. Al secondo piano si trovano altre due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e una soffitta ad uso ripostiglio accessibile da botola con scala retrattile. Descrizione Esterni: La proprietà è corredata da un grande giardino di 1.400 mq completamente recintato e chiuso da cancello carrabile, offrendo ampi spazi per attività all'aperto e possibilità di parcheggio interno. La terrazza coperta di 40 mq rappresenta un'area ideale per momenti conviviali con amici e parenti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 240 mq Locali: 8 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Terrazza: 40 mq coperta con forno a legna Giardino: 1.400 mq recintato Piano: Su tre livelli Condizioni: Abitabile da subito Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori in ghisa Anno di ristrutturazione: 2010 (impianti elettrico e idraulico, bagno) Infissi: Legno di castagno con vetri semplici, zanzariere avvolgibili e scuri Pavimenti: Cotto e graniglia nella zona giorno; parquet e graniglia nella zona notte Altre caratteristiche: Camino, sistema d'allarme al piano terra, soffitta ad uso ripostiglio Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, allacciamento all'acquedotto e fossa biologica. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati ristrutturati nel 2010. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al centro città. La possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative la rende adatta anche a soluzioni plurifamiliari o per attività di locazione turistica. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali nella zona di Nozzano, Lucca, si attesta intorno a €1.229/mq. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di ampi spazi verdi e la vicinanza al centro di Lucca, rendendola una scelta ideale per chi cerca una residenza in campagna con comodi collegamenti urbani. Informazioni Turistiche e Storiche: Nozzano è una frazione del comune di Lucca situata a ovest della città, nota per il suo castello medievale e per la bellezza del paesaggio circostante. La zona offre un ambiente rurale autentico, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza allontanarsi troppo dai servizi cittadini. Distanze: Centro di Lucca: 9 km Stazione ferroviaria di Nozzano: 0,5 km Fermata autobus: 100 m Scuole dell'infanzia e primarie: 1 km Scuole medie: 6,5 km Parco: 50 m Centro commerciale: 9 km Mare (Viareggio): 20 km Aeroporto di Pisa: 20 km