Villa in Vendita a Capannori Lammari

Affascinante villa in stile liberty in vendita a Capannori Lammari. Con una superficie di 490 mq su tre livelli e una dependance di 115 mq su due livelli, questa proprietà offre molte possibilità. Descrizione Generale: Questa villa in stile liberty si trova nel tranquillo contesto residenziale di Capannori Lammari, a soli quindici minuti dalle mura di Lucca. La proprietà si estende su tre livelli fuori terra ed è corredata da una dependance di 115 mq e un ampio giardino privato di 1.700 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e, grazie alla sua struttura imponente e alle caratteristiche uniche, offre interessanti possibilità di destinazione d'uso oltre a quella abitativa. Descrizione Interni: La villa al piano terra è composta da un ampio ingresso, due studi, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un bagno finestrato, un grande salone con caminetto e un angolo cottura con acquaio in pietra di Matraia. Una scala conduce al piano superiore. Il primo piano è composto da un disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una con terrazzo), due camere doppie, un bagno con vasca, una grande veranda chiusa a vetro attualmente adibita a libreria, un ampio salone grezzo e una scala per accedere ai locali della soffitta. L'ultimo piano è utilizzato come soffitta con un tetto a vista caratterizzato da travi e travicelli. L'altezza consente di trasformare questi spazi in ambienti abitativi, con un'altezza massima di 3,20 metri. I pavimenti sono realizzati in Tessieri e in alcune stanze in cotto o seminato alla veneziana. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, fognatura pubblica, acquedotto e tetto con guaina. La proprietà include una dependance situata a nord del fabbricato principale, utilizzata come rimessa e vano tecnico. In questo edificio è stata inoltre ricavata una piccola cappella. La villa è completamente recintata con cancello automatizzato. Nota importante: per garantire la riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione. Usi e Potenzialità: Questa villa offre diverse possibilità d'uso, oltre a quella abitativa. Grazie alle sue dimensioni e alla sua struttura, può essere trasformata in una struttura ricettiva, un bed and breakfast o un luogo di eventi. Analisi di Mercato: Nel 2023, il prezzo medio per una villa in stile liberty in questa zona era di €2.500 al metro quadro. Tuttavia, è importante notare che i prezzi possono variare in base alle condizioni dell'immobile e alla sua destinazione d'uso. Negli ultimi 3 anni, si è osservata una stabilità dei prezzi in questa zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori Lammari è una località situata a breve distanza dalle famose mura di Lucca, una città ricca di storia e cultura. Nei dintorni, è possibile visitare Lucca con le sue mura medievali, i suoi monumenti storici e i suoi eventi culturali. La Toscana è famosa per la sua bellezza naturale, la sua gastronomia e i suoi vini pregiati. Distanze: Mura di Lucca: 15 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 80 km Versilia (costa): 40 km Pistoia: 50 km Montecatini Terme: 30 km Garfagnana: 40 km Pisa: 30 km Viareggio: 35 km Abetone (stazione sciistica): 60 km Questa villa in stile liberty a Capannori Lammari rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio o un'investimento immobiliare con molteplici possibilità di utilizzo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.