Appartamento in vendita a Montecarlo

Appartamento in vendita a Montecarlo, Lucca. Abitazione di 120 mq finemente ristrutturata con 3 camere, 2 bagni, due terrazzi abitabili, garage di 25 mq e posto auto. Vicino ai servizi e ad Altopascio. Descrizione Generale: Nel comune di Montecarlo, a solo 4 km dal centro e dallo svincolo autostradale di Altopascio, proponiamo in vendita questo spazioso ed elegante appartamento di circa 120 mq commerciali. L'immobile è collocato al primo piano di un fabbricato condominiale edificato nel 1980, composto da 20 unità abitative e provvisto di un comodo ascensore. Oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione ultimata nel 2024, l'abitazione si presenta in perfette condizioni, combinando finiture moderne e funzionali con impianti ad alta efficienza. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici, l'alloggio rappresenta una soluzione abitativa pronta da abitare e ideale per famiglie. Descrizione Interni: Gli interni dell'appartamento sono distribuiti in 5 vani ampi, razionali e ricchi di luce naturale. Dall'ingresso principale si accede direttamente alla zona giorno open space con angolo cottura a vista, servita da una porta finestra che si apre sul primo grande terrazzo abitabile. La zona living si completa di un primo bagno di servizio con doccia ed una pratica lavanderia/ripostiglio. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, comprensiva di due ampie camere da letto matrimoniali (una delle quali con accesso diretto al secondo terrazzo abitabile), una camera singola ed un secondo bagno finestrato provvisto di doccia e termoarredo. Gli ambienti vantano pavimento in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri e avvolgibili nuovi, portoncino blindato e climatizzazione nella zona giorno con predisposizione nella zona notte. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni privati comprendono due grandi terrazzi abitabili che garantiscono un eccellente sfogo all'aria aperta per il relax quotidiano. A corredo della proprietà si trovano un ampio garage privato di 25 mq situato al piano terra sul lato est del fabbricato e un utile posto auto scoperto riservato all'interno dell'area cortiliva condominiale recintata. Main Features: Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 120 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (uno principale ed uno di servizio/lavanderia) Piano: Primo con ascensore Condizioni: Ristrutturato integralmente nel 2024 Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia a condensazione Climatizzazione: Presente nella zona giorno (predisposizione zona notte) Pertinenze: Due terrazzi abitabili, garage di 25 mq e posto auto scoperto Prestazione energetica: Classe G (EPI 175 kwh/m² anno) Spese condominiali: circa 60 €/mese Dettagli sulle Utenze: L'appartamento beneficia di impianti tecnologici interamente rinnovati nel 2024 e pienamente rispondenti alle normative di sicurezza. Il riscaldamento è termo singolo a metano servito da una caldaia a condensazione di nuova generazione e radiatori in alluminio con termoarredi. Gli infissi in PVC a taglio termico con doppi vetri garantiscono isolamento acustico e contenimento della dispersione termica. La struttura è collegata direttamente all'acquedotto comunale ed alla rete fognaria pubblica. Usi e Potenzialità: Grazie alla metratura generosa, alla presenza dell'ascensore, dei due terrazzi abitabili e del garage privato, l'immobile si rivela una primaria opportunità come prima casa per famiglie o giovani coppie. La posizione strategica tra Altopascio, Lucca e la Valdinievole ne fa inoltre una valida scelta d'investimento destinata alle locazioni residenziali a lungo termine o turistiche nel florido distretto enogastronomico lucchese. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Montecarlo evidenzia un andamento stabile e dinamico, sostenuto sia dalla richiesta di famiglie residenti sia dall'attrattività turistica della Piana di Lucca. Per le soluzioni residenziali sul territorio comunale, le quotazioni medie si posizionano attorno ai 1.963 €/mq, oscillando generalmente da un minimo di circa 1.400 €/mq per immobili da riammodernare fino a valori di 2.100 €/mq - 2.500 €/mq per gli appartamenti recentemente ristrutturati a nuovo dotati di pertinenze come garage, terrazzi e ascensore, confermando la solida tenuta del valore patrimoniale. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecarlo è un incantevole borgo medievale arroccato sul Colle del Cerruglio a 163 metri d'altitudine, insignito della prestigiosa Bandiera Arancione del Touring Club Italiano. Fondato nel 1333 dal futuro imperatore Carlo IV di Boemia (da cui deriva il nome Mons Charoli, Montagna di Carlo), il paese sorse come baluardo difensivo a protezione di Lucca contro le incursioni fiorentine e pisane. Il centro storico conserva la spettacolare Fortezza del Cerruglio con il mastio trecentesco, le storiche torri di Santa Barbara e dell'Apparizione, e le tre antiche porte d'accesso (Porta Fiorentina, Porticciola e Porta Nuova). Tra i gioielli architettonici spiccano la Trecentesca Chiesa Collegiata di Sant'Andrea e il delizioso Teatro dei Rassicurati, edificato nel Settecento e considerato uno dei teatri storici più piccoli d'Europa, frequentato in passato anche dal maestro Giacomo Puccini. Famoso in tutto il mondo per l'eccellenza della produzione vitivinicola e olearia, il territorio di Montecarlo è attraversato dalla rinomata Strada del Vino e dell'Olio di Lucca, nota per la produzione dei pregiati vini Montecarlo DOC. La vicinanza al Parco Monumentale di Pinocchio a Collodi ed alle rinomate città d'arte lucchesi e della Valdinievole ne arricchisce il profilo turistico. Distanze: Distanze: Montecarlo centro storico: 2 km Altopascio (Stazione FS e Autostrada A11): 4 km Collodi (Parco di Pinocchio): 8 km Montecatini Terme: 12 km Lucca centro storico (Mura Medicee): 15 km Pistoia: 28 km Pisa Aeroporto Galileo Galilei: 45 km Viareggio / Costa della Versilia: 48 km Firenze Aeroporto Amerigo Vespucci: 52 km Firenze centro: 60 km