Spazioso terratetto con ampio giardino in vendita ad Altopascio

Terratetto in vendita ad Altopascio, zona Spianate. Proprietà di 330 mq con 6 camere, 3 bagni, giardino recintato e annessi. Ideale come bifamiliare o B&B. Descrizione Generale: In un tranquillo e riservato contesto di campagna situato tra la frazione di Spianate nel comune di Altopascio e la confinante Chiesina Uzzanese, si propone in vendita questo ampio e luminoso terratetto finale. La proprietà, libera su tre lati e sviluppata su due livelli fuori terra per una superficie coperta complessiva di circa 330 mq, gode di un'eccellente indipendenza e di spazi estremamente generosi. Immersa in un grande parco recintato ad uso giardino di circa 1.500 mq, con la preziosa possibilità di acquisire un ulteriore terreno agricolo adiacente fino a 20.000 mq, la dimora comprende anche comodi annessi d'epoca tra cui due garage, cantina, tettoia e forno a legna originale. La struttura, pur presentandosi in buone condizioni generali, offre un eccezionale potenziale di ammodernamento e personalizzazione, risultando perfetta per famiglie numerose, per la creazione di due unità abitative indipendenti o per l'avvio di una struttura ricettiva di charme. Descrizione Interni: Gli spazi interni della proprietà, distribuiti in modo funzionale su un totale di 11 ampi vani, si caratterizzano per la straordinaria ampiezza delle stanze e per la presenza di due caratteristici caminetti d'epoca che donano un calore autentico. Al piano terreno, l'ingresso principale avviene attraverso un'accogliente veranda coperta che introduce al grande soggiorno con camino. La zona giorno comprende inoltre un cucinotto separato, un'ampia e luminosa sala da pranzo anch'essa dotata di camino, una prima camera da letto matrimoniale e un bagno completo. Sempre al piano terreno, integrati nella struttura ma con ingressi dedicati, si trovano utili locali di servizio quali una capiente cantina, due ampi garage, una tettoia e un forno a legna tradizionale. Una rampa di scale conduce al primo piano dedicato alla zona notte principale, che ospita ben quattro grandi camere da letto matrimoniali, uno studio privato ideale per il lavoro da remoto e due bagni finestrati ben disimpegnati. Descrizione Esterni: La proprietà è completamente recintata lungo l'intero perimetro, garantendo la massima sicurezza e riservatezza grazie alla presenza di cancello carrabile per le automobili e cancello pedonale indipendente. Il terreno di pertinenza diretta si estende per circa 1.500 mq adibiti a giardino e parco privato, uno spazio pianeggiante curato e fruibile per allestire zone solarium, aree giochi per bambini e salotti all'aperto. Per chi desidera avviare una piccola azienda agricola o un allevamento amatoriale, sussiste la possibilità di ampliare la proprietà acquistando ulteriori 20.000 mq di terreno agricolo confinante. I vari annessi e porticati esterni costituiscono la cornice perfetta per pranzi e cene estive cotte al forno a legna. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 330 mq Vani: 11 Camere da letto: 6 Bagni: 3 Giardino privato recintato: circa 1500 mq (ampliabile con altri 20000 mq) Garage doppi e cantina: Presenti Forno a legna e tettoia: Presenti Disposizione: Libero su tre lati (due livelli) Condizioni: Buone (da ammodernare) Riscaldamento: Autonomo (metano con predisposizione GPL) Dettagli sulle Utenze: L'abitazione è servita da utenze autonome e pienamente operative. Il sistema di riscaldamento è di tipo termo singolo con radiatori in alluminio, attualmente alimentato a metano ma con predisposizione già esistente per eventuale serbatoio a GPL. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dal collegamento diretto all'acquedotto comunale sia da un pozzo privato adibito all'irrigazione del parco. La proprietà vanta infissi tradizionali in legno con vetro singolo e persiane esterne, oltre a una rete fognaria privata con pozzetti di ispezione. Gli ampi volumi della copertura offrono un'eccellente opportunità per l'installazione di impianti solari termici e fotovoltaici di nuova generazione. Usi e Potenzialità: La notevole metratura complessiva di 330 mq, la presenza di ben sei camere da letto e la doppia accessibilità del piano terreno rendono la proprietà straordinariamente versatile. Si configura come la prima casa ideale per grandi nuclei familiari o per chi cerca una soluzione bifamiliare da condividere con genitori o figli mantenendo un'autonomia totale. Al contempo, la fortissima vocazione turistica della piana lucchese e la vicinanza alle arterie autostradali rendono l'immobile un investimento ad altissima redditività per la trasformazione in un Bed and Breakfast o affittacamere di charme per cicloturisti e pellegrini della Via Francigena. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Altopascio si presenta particolarmente dinamico, solido e attrattivo, caratterizzato da prezzi competitivi e da una richiesta costante sia nel settore residenziale che in quello delle locazioni. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali nel comune si attestano intorno a 1.576 euro/mq per il mese di giugno 2026, mostrando un trend di crescita positivo con un incremento del 2,80% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Nella specifica frazione di Spianate e Ponte ai Pini, le quotazioni medie per le abitazioni indipendenti e i terratetti si posizionano su circa 1.557 euro/mq, evidenziando una crescita del 5,13% su base annua. Analizzando il contesto provinciale, Altopascio offre un posizionamento d'acquisto estremamente vantaggioso e competitivo rispetto al capoluogo Lucca, dove i prezzi medi superano i 2.378 euro/mq, ed è nettamente accessibile nei confronti della vicina Montecarlo con circa 1.950 euro/mq o di Badia Pozzeveri con 1.739 euro/mq. Al contempo, si posiziona in linea con la confinante Chiesina Uzzanese (circa 1.450 euro/mq) e Marginone (circa 1.392 euro/mq), assicurando un eccellente equilibrio tra metratura acquisita, accessibilità economica e prospettive di rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Altopascio è uno dei centri storici più affascinanti e ricchi di storia della Piana di Lucca, celebre in tutto il mondo come la "Città del Pane" per la sua antichissima tradizione panificatoria che celebra la lavorazione artigianale priva di sale. Storicamente nato intorno all'anno Mille come spedale di ricetto e cura per i pellegrini in viaggio verso Roma lungo la Via Francigena, il borgo è stato la culla dell'Ordine dei Cavalieri del Tau, un prestigioso ordine religioso-cavalleresco simbolo di accoglienza e carità la cui Croce di Tau adorna tuttora lo stemma cittadino. Il centro storico conserva la maestosa Chiesa di San Jacopo, edificata nel XII secolo con facciata in marmo bianco e verde, affiancata dalla possente Torre Campanaria del 1280, la cui campana "la Smarrita" suonava ogni sera per orientare i viandanti sperduti nelle paludi. La vicina frazione di Spianate, circondata da fertile campagna e boschi secolari, unisce la tranquillità rurale alla comodità dei collegamenti. Il territorio è un punto strategico eccezionale per esplorare le colline vitivinicole del vino DOC di Montecarlo, le sorgenti termali di Montecatini Terme e la storica Valdinievole. Distanze: Centro di Spianate e servizi: 1.5 km Centro di Chiesina Uzzanese e casello A11: 3.0 km Centro storico di Altopascio e stazione FS: 4.5 km Borgo medievale di Montecarlo: 8.0 km Montecatini Terme (stabilimenti termali): 12.0 km Lucca centro storico (Mura Medicee): 18.0 km Collodi (Parco di Pinocchio): 12.0 km Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 42.0 km Viareggio e spiagge della Versilia: 45.0 km Firenze centro storico: 60.0 km