Terratetto in vendita a Castelfranco di Sotto

Terratetto in vendita a Orentano, Castelfranco di Sotto. 200 mq su tre livelli, 4 camere, 3 bagni, giardino privato di 100 mq e impianto fotovoltaico. Ottime condizioni, zona residenziale tranquilla. Descrizione Generale: In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Orentano, frazione del comune di Castelfranco di Sotto, proponiamo in vendita un imponente terratetto finale di circa 200 mq. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, si distingue per l'ampiezza dei volumi e per le eccellenti dotazioni tecnologiche recentemente implementate. Corredata da un giardino privato, una resede pavimentata ideale per la vita all'aperto e un annesso multifunzionale, questa abitazione rappresenta la soluzione definitiva per una famiglia numerosa che cerca indipendenza, efficienza energetica e spazi generosi in un contesto rurale ma vicino ai principali centri urbani della Toscana. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti al piano terra con un ampio e luminoso open-space che integra soggiorno e zona pranzo; questo ambiente si apre direttamente su una resede pavimentata coperta da una suggestiva tettoia in legno. Completano il piano un cucinotto funzionale con uscita di servizio, un disimpegno e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova la zona notte principale con due grandi camere matrimoniali (una dotata di terrazza) e un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano mansardato ospita ulteriori due ampi vani pluriuso, attualmente utilizzati come camere matrimoniali, serviti da un terzo bagno con doccia. Le finiture includono infissi in legno con doppi vetri e persiane, garantendo un ottimo isolamento. Descrizione Esterni: La proprietà è recintata per quasi tutto il perimetro, garantendo sicurezza e privacy. All'esterno troviamo un giardino di circa 100 mq e una resede pavimentata perfetta per cene conviviali. Un valore aggiunto notevole è rappresentato dall'annesso di 22 mq, utilizzato come lavanderia e locale rimessaggio, completo di un antico forno a legna. La proprietà dispone inoltre di due posti auto interni. Il tetto è stato oggetto di manutenzione straordinaria nel 2017 con l'installazione della guaina, assicurando la perfetta tenuta dell'edificio nel tempo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 200 mq Vani: 10 Camere da letto: 4 (matrimoniali) Bagni: 3 Giardino: 100 mq + resede pavimentata Annesso: 22 mq con forno e lavanderia Posti auto: 2 interni Efficienza: Impianto fotovoltaico 3,5 KW Climatizzazione: Presente su ogni piano Dettagli sulle Utenze: L’immobile vanta un sistema di riscaldamento ibrido estremamente versatile: il termo singolo con radiatori in ghisa è attualmente alimentato da una caldaia a pellet, ma è presente l'allaccio alla rete del metano per una facile conversione. Il comfort estivo è garantito da tre climatizzatori distribuiti su ogni piano. L'impianto fotovoltaico da 3,5 KW, installato recentemente, permette un abbattimento significativo dei costi elettrici, rendendo la casa moderna sotto il profilo della sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta ideale per nuclei familiari che necessitano di almeno quattro camere da letto e spazi indipendenti per figli o ospiti. La zona mansardata può essere facilmente trasformata in uno studio professionale o in un'area svago. La posizione di Orentano, a metà strada tra Pisa e Lucca e vicinissima al casello autostradale di Altopascio, rende l'immobile perfetto per chi deve spostarsi quotidianamente per lavoro, offrendo al contempo la qualità della vita di un centro immerso nel verde. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Orentano e nel comune di Castelfranco di Sotto è caratterizzato da una domanda stabile per tipologie indipendenti e terratetti di ampia metratura. I prezzi medi per immobili in buone condizioni e dotati di tecnologie energetiche (fotovoltaico/caldaie ibride) oscillano tra 1.400 €/mq e 1.800 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, le soluzioni "finali" o d'angolo godono di un premio di valore del 10% rispetto ai terratetti centrali. La vicinanza strategica a Lucca (meno di 20 minuti) rende Orentano un'alternativa molto competitiva rispetto ai prezzi più elevati della piana lucchese, garantendo un'ottima tenuta dell'investimento nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Orentano è celebre in tutta la Toscana per la sua storica Sagra del Bignè e per il suo vivace Carnevale. Borgo di antiche tradizioni rurali, è immerso nelle Cerbaie, una zona di grande interesse naturalistico per escursioni e trekking. Castelfranco di Sotto conserva la sua pianta medievale a "castrum" romano e si trova lungo il percorso della Via Francigena. La posizione geografica è eccezionale: in pochi minuti si raggiungono le città d'arte di Lucca e Pisa, i centri termali di Montecatini e le zone commerciali del comprensorio del cuoio, rendendo Orentano un crocevia strategico tra cultura, natura e lavoro. Distanze: Lucca (Mura): 18 km Altopascio (Autostrada A11): 5 km Pisa (Aeroporto): 35 km Montecatini Terme: 18 km Viareggio (Mare): 45 km Firenze: 55 km Castelfranco di Sotto: 10 km San Miniato: 15 km Pontedera: 20 km Vinci: 25 km