Appartamento in vendita a Lucca

Appartamento in vendita a Lucca, primissima periferia. 140 mq con giardino privato di 300 mq, garage doppio e finiture di pregio. Classe energetica A+ con impianti tecnologici avanzati. Descrizione Generale: Nella primissima periferia di Lucca, all’interno di un residence signorile di recente costruzione (2011), proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq situato al piano terra e corredato da giardino privato, garage doppio e posto auto coperto. La proprietà, caratterizzata da raffinatezza, comfort e massima efficienza energetica (classe A+), è immersa in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e perfettamente curato. L’esposizione sud-est-ovest garantisce un’eccellente luminosità naturale in ogni ambiente della casa, rendendo gli spazi ariosi e accoglienti durante tutto il giorno. Descrizione Interni: L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, elegantemente rifinito e con affaccio diretto sul giardino privato, dove è presente una zona pavimentata ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Proseguendo troviamo una cucina arredata e funzionale, anch’essa con accesso al giardino e spazio esterno attrezzato per cenare sotto le stelle nelle serate estive. Adiacente alla zona giorno, un vano pluriuso oggi adibito a studio o salottino, ma facilmente convertibile in terza camera da letto, sempre con accesso diretto al giardino. La zona notte comprende un ampio bagno finestrato con vasca e termoarredo, una camera singola con affaccio esterno e una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, dotato di doccia moderna e sanitari di design. Le rifiniture sono di alto livello, scelte con gusto e attenzione al dettaglio: pavimenti in parquet chiaro, infissi di qualità, impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento in tutti gli ambienti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, disposto su tre lati e completamente recintato, con sistema di irrigazione automatica. L’area esterna, curata e funzionale, offre massima privacy e spazi ben organizzati per il relax e la convivialità. Completano la proprietà un garage di 51 mq situato al piano interrato, raggiungibile anche tramite ascensore condominiale, e un posto auto coperto nel parcheggio del residence. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 mq Giardino privato: circa 300 mq Camere: 3 (inclusa stanza pluriuso) Bagni: 2 Cucina: cucinotto arredato Garage: 51 mq Posto auto coperto: sì Riscaldamento: a pavimento Condizionamento: in tutte le stanze Classe energetica: A+ (EPI 20,97 kWh/m² anno) Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico privato, oltre a un impianto condominiale da 20 kW, pannelli solari termici, sistema d’allarme, videocitofono, impianto di irrigazione automatica, cucina a induzione e portone blindato. Tutti gli impianti sono di ultima generazione e conformi alle normative di efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante e moderna a pochi minuti dal centro di Lucca, con spazi esterni privati e comfort tecnologici avanzati. Perfetta come abitazione principale o dimora di rappresentanza, si adatta anche a clienti internazionali in cerca di una proprietà di pregio in Toscana con elevati standard qualitativi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella prima periferia di Lucca presenta valori medi compresi tra 2.700 €/m² e 3.800 €/m², con punte superiori per immobili di recente costruzione o con prestazioni energetiche elevate. Gli appartamenti con giardino privato, garage e classe energetica A o superiore sono molto richiesti, soprattutto da acquirenti stranieri provenienti dal Nord Europa e dagli Stati Uniti. Negli ultimi cinque anni, il segmento residenziale di alta qualità a Lucca ha mostrato una crescita costante del 3–4% annuo, sostenuta dalla combinazione di domanda internazionale e investimenti locali. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca, una delle città più eleganti e vivibili della Toscana, è famosa per le sue mura rinascimentali perfettamente conservate, che racchiudono un centro storico di straordinaria bellezza. Le sue chiese romaniche, le torri medievali, le piazze armoniose e i palazzi nobiliari ne fanno una meta apprezzata a livello internazionale. Tra le attrazioni più note si ricordano Piazza dell’Anfiteatro, Torre Guinigi, Duomo di San Martino, Palazzo Pfanner e le numerose manifestazioni culturali come il Lucca Summer Festival e il Lucca Comics & Games. Distanze: Centro storico di Lucca: 2,5 km Stazione ferroviaria di Lucca: 3 km Autostrada A11: 4 km Pisa: 25 km Versilia (Viareggio): 30 km Montecatini Terme: 35 km Pistoia: 45 km Firenze: 75 km Aeroporto di Pisa: 35 km Aeroporto di Firenze: 80 km