Terratetto in vendita a Villa Basilica

Terratetto in vendita a Villa Basilica, Lucca. Casa in pietra composta da abitazione principale e monolocale indipendente, con cantine, ristrutturata negli anni ’90. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Nel centro storico di Villa Basilica, in posizione tranquilla e servita, si trova questa antica casa colonica in pietra ristrutturata negli anni ’90. L’immobile è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti: l’abitazione principale di circa 137 mq e un monolocale di circa 50 mq. Le due unità sono separate ma con possibilità di collegamento interno. Il fabbricato conserva numerosi elementi tipici dello stile toscano tradizionale, come travi in legno, pavimenti in cotto e infissi in legno con zanzariere. La proprietà comprende anche tre ampie cantine e si trova a pochi metri dal parcheggio pubblico, da un parco giochi e dalle scuole. Descrizione Interni: L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, troviamo l’ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, e la scala in pietra che conduce al piano superiore, dove si trovano due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un grande disimpegno. Al piano seminterrato ci sono tre grandi cantine utilizzabili come ripostiglio o spazio multiuso. La seconda unità, il monolocale di circa 50 mq, è situata nella parte opposta del fabbricato ed è accessibile da scala esterna privata; l’ambiente è suddiviso in due vani tramite parete in cartongesso e dispone di un bagno. Descrizione Esterni: L’immobile si affaccia su una corte interna del borgo. I posti auto sono disponibili nel parcheggio pubblico situato nelle immediate vicinanze. Il contesto è residenziale e tranquillo, a pochi passi da spazi verdi pubblici, aree gioco per bambini e scuole elementari. Caratteristiche principali: Superficie totale: 187 mq Locali: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Cantine: 3 Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo a metano (due caldaie) Infissi: In legno con zanzariere e persiane Pavimenti: In cotto (eccetto cucina) Soffitti: Travi e travicelli a vista Tetto: Rifatto e coibentato Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da acquedotto e fognatura pubblica. Il riscaldamento è autonomo a metano con due caldaie e radiatori in alluminio. Gli impianti sono funzionanti. Usi e Potenzialità: Grazie alla presenza di due unità distinte ma collegabili, la proprietà è ideale per nuclei familiari estesi, per chi desidera una seconda abitazione indipendente per ospiti, o come investimento per locazioni turistiche o residenziali. La vicinanza ai servizi rende la casa adatta anche per residenza principale. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Villa Basilica è di circa €619 al metro quadro, in leggera diminuzione rispetto all’anno precedente. Questo valore è significativamente più basso rispetto alla media provinciale di Lucca (€2.515/m²), rendendo Villa Basilica un’interessante opportunità per chi cerca immobili storici in contesti autentici toscani a prezzi accessibili. L’offerta immobiliare è composta principalmente da case indipendenti, rustici e porzioni di fabbricati storici. Informazioni Turistiche e Storiche: Villa Basilica è un caratteristico borgo collinare della provincia di Lucca, noto storicamente per la produzione di carta e di spade, in epoca medievale e rinascimentale. Il centro conserva ancora oggi l’impianto urbano storico e la Pieve di Santa Maria Assunta, documentata sin dall’807. Tra i luoghi di interesse vi sono anche la Rocca e la Torre Campanaria. Il territorio comunale è immerso nel verde dei Monti Pisani, offrendo numerosi itinerari escursionistici e una qualità della vita tipica dei borghi toscani più autentici. Il paese è servito da trasporti pubblici e collegato a centri maggiori come Pescia e Lucca. Distanze: Lucca: 20 km Pescia: 15 km Firenze: 65 km Aeroporto di Pisa: 55 km Aeroporto di Firenze: 70 km Parco giochi: 200 m Scuole elementari: 300 m Trasporto pubblico: 150 m Autostrada A11 (Capannori): 25 km Montecatini Terme: 30 km