Moderna villa a schiera con doppio giardino in Via Scansanese

Vendesi in esclusiva villa a schiera a Grosseto, Via Scansanese. Circa 75 mq netti su due livelli con 2 camere, 2 bagni, giardino fronte-retro e porticato. Ristrutturato con impianti certificati, caldaia nuova e predisposizione AC. Prezzo: 179.000 €. Descrizione Generale: Lungo la Via Scansanese, in una posizione strategica tra il centro di Grosseto e la residenziale località di Casalecci, proponiamo in vendita esclusiva un'elegante villa a schiera inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La proprietà si distingue per l'ingresso totalmente indipendente e la distribuzione degli spazi su due livelli funzionali. Oggetto di una recente e profonda ristrutturazione che ha interessato gli impianti e la struttura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il contatto con l'esterno, con il vantaggio di poter personalizzare gli ultimi dettagli interni. Descrizione Interni: L'abitazione vanta una superficie netta complessiva di circa 75 mq, distribuita in modo razionale: Piano Terra (35 mq netti): Un ampio e luminoso open space di circa 31 mq accoglie la zona living con cucina a vista, progettata per massimizzare la luce naturale. Il piano è servito da un bagno finestrato. Piano Interrato (40 mq netti): Raggiungibile tramite scala interna ed esterna, questo livello ospita la zona notte composta da due vani versatili, un secondo bagno di circa 6 mq e una pratica lavanderia finestrata. L'immobile viene consegnato ristrutturato con impianti certificati; rimangono da installare, a cura dell'acquirente, i sanitari, le porte interne, i termosifoni e i battiscopa, offrendo così margini di personalizzazione estetica. Descrizione Esterni: La proprietà gode di eccellenti sfoghi esterni: un porticato d'ingresso che conduce al giardino frontale e un secondo giardino sul retro, garantendo una doppia esposizione e spazi ideali per il relax o per gli animali domestici. A corredo della villa troviamo due posti auto scoperti assegnati con delibera condominiale, situati all'interno dell'area protetta del complesso. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e una bassa densità edilizia, garantendo silenzio e privacy. Caratteristiche principali: Superficie netta totale: circa 75 mq (35 PT + 40 PS) Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Piano: Terra e Interrato Giardino: Privato (fronte e retro) Posti auto: 2 assegnati Condizioni: Ristrutturato (finiture finali da completare) Riscaldamento: Autonomo (caldaia a condensazione nuova) Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile offre dotazioni tecnologiche moderne: infissi in PVC ad alta tenuta termica, portoncino blindato e impianti idraulico ed elettrico nuovi con certificazioni. È già presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento su entrambi i livelli e la predisposizione per il sistema d'allarme. La produzione di calore è affidata a una caldaia a condensazione di ultima generazione. La fornitura di rubinetteria e piastrelle per il giardino esterno è già inclusa nella proprietà. Usi e Potenzialità: Questa villa a schiera è perfetta come prima casa per una giovane coppia o per un piccolo nucleo familiare che desidera vivere fuori dal caos condominiale pur restando a pochi minuti dalla città. Lo stato attuale dell'immobile permette di beneficiare di una struttura "pari al nuovo" con il vantaggio di scegliere le ultime finiture (porte, sanitari) secondo il proprio gusto. La configurazione su due livelli con accesso esterno indipendente anche al piano interrato offre inoltre un'interessante versatilità d'uso per ospiti o studi privati. Mercato Immobiliare Locale: La direttrice Grosseto-Casalecci è una delle zone più richieste per la tipologia di villa a schiera grazie al perfetto equilibrio tra servizi urbani e paesaggio rurale. I prezzi per immobili ristrutturati con giardino in questa zona variano mediamente tra 2.100 €/mq e 2.500 €/mq. La richiesta di 179.000 € risulta estremamente competitiva, tenendo conto delle metrature nette, dei due posti auto e del valore aggiunto di un immobile con impianti nuovi e certificati, garantendo un investimento solido nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Situata lungo la Via Scansanese, la proprietà si trova sulla via del vino che conduce a Scansano, patria del Morellino DOCG. Grosseto, città circondata dalle integre mura medicee, offre un centro storico ricco di fascino a meno di 5 minuti di auto. La posizione permette di raggiungere rapidamente le spiagge di Marina di Grosseto e il Parco Naturale della Maremma, rendendo questa location un punto di partenza ideale per esplorare le eccellenze naturalistiche ed enogastronomiche della Toscana meridionale. Distanze: Grosseto Centro: 3 km Casalecci: 1.5 km Marina di Grosseto (Mare): 15 km Scansano: 25 km Principina a Mare: 16 km Siena: 75 km Terme di Saturnia: 55 km Parco della Maremma: 18 km