Appartamento in vendita a Grosseto

Appartamento in vendita a Grosseto. Immobile di 118 mq al 1° piano in palazzina di 4 unità con sala tripla, cucina a vista, 2 camere matrimoniali (3ª realizzabile), doppi servizi finestrati, lavanderia, balcone, terrazzo, cantina e soffitta. Pari al nuovo a € 320.000 trattabili. Nella ricercata e servita zona di Via Damiano Chiesa a Grosseto, adagiata in un tranquillo ed elegante contesto residenziale semicentrale della città, proponiamo in vendita questo ampio ed elegante appartamento di circa 118 mq catastali. La proprietà occupa il primo piano di una riservata palazzina civile di ridotta consistenza condominiale, composta da sole 4 unità abitative, elemento che assicura spese di gestione contenute (appena 27 € mensili) e un'atmosfera abitativa riservata. L'immobile è stato oggetto di un'integrale ed accurata ristrutturazione appena ultimata che ne ha ridefinito gli spazi, coniugando finiture contemporanee, massima efficienza tecnologica ed ambienti pronti per essere abitati fin da subito. La distribuzione degli spazi interni sviluppa una superficie di 118 mq articolata su 4,5 vani di generosa metratura, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alla tripla esposizione dell'edificio. L'ingresso accoglie in uno scenografico e grandioso soggiorno triplo dotato di zona pranzo e pratico angolo cottura a vista, cuore della vita familiare. La zona notte comprende due ampie e confortevoli camere da letto matrimoniali e doppi servizi igienici, entrambi finestrati e finemente rifiniti. La pianta dell'immobile, per ampiezza e razionalità, consente una facilissima riorganizzazione degli spazi per ricavare con minima modifica una terza camera da letto indipendente. Completa l'assetto interno un pratico ed utilissimo locale lavanderia dedicato. Gli spazi esterni e le pertinenze conferiscono un valore aggiunto di primaria importanza a questa abitazione urbana. La zona giorno e le camere si estendono verso l'esterno grazie alla presenza di un balcone e di un comodo terrazzo vivibile, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include due preziose pertinenze private: una comoda cantina situata al piano seminterrato, perfetta per il ricovero di biciclette e attrezzature, e una capiente soffitta posizionata al piano sottotetto per soddisfare ogni esigenza di stoccaggio domestico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 118 mq catastali Piano: 1° piano (senza ascensore) in palazzina di sole 4 unità Vani complessivi: 4,5 vani (con possibilità di realizzare la 3ª camera) Camere da letto: 2 ampie matrimoniali (trasformabili in 3) Bagni: 2 (entrambi finestrati) Cucina: Angolo cottura a vista su sala tripla Spazi esterni: Balcone e terrazzo Pertinenze: Cantina privata e soffitta Condizioni: Ristrutturato a nuovo (appena ultimato) Riscaldamento: Termoautonomo a metano Climatizzazione: Impianto di aria condizionata A++ Spese condominiali: € 27/mese Classe energetica: G (in fase di elaborazione) L'immobile dispone di impianti tecnologici completamente rinnovati ed accreditati da regolari certificazioni di conformità. Il riscaldamento è di tipo termoautonomo alimentato a gas metano per la gestione indipendente del comfort inverosimilmente efficiente, affiancato da un impianto di climatizzazione di nuova generazione in Classe A++ per il raffrescamento estivo. La struttura è dotata di portone d'ingresso blindato di massima sicurezza, serramenti ed infissi esterni in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termico ed acustico, e predisposizione per l'impianto d'allarme antifurto. La classe energetica è in fase di elaborazione ed attestazione. Grazie all'ampia metratura di 118 mq, alla recente ristrutturazione integrale "chiavi in mano", alla presenza dei doppi servizi finestrati, della cantina e della soffitta, l'immobile vanta una versatilità straordinaria. Risulta la dimora ideale come prima casa per famiglie numerose in cerca di ampi spazi e modernità in una delle zone più comode della città. Rappresenta inoltre una solida opportunità d'investimento patrimoniale ad elevata tenuta del valore e grande liquidabilità nel mercato immobiliare del capoluogo maremmano. Il mercato immobiliare nel comune di Grosseto e nello specifico nelle zone semicentrali servite come Via Damiano Chiesa e la fascia circostante la stazione ed il centro storico mostra una struttura dinamica e quotazioni stabili. I prezzi medi di compravendita per gli appartamenti residenziali nella zona variano tra 2.000 €/m² e 2.300 €/m², con valori che raggiungono e superano i 2.700 €/m² - 2.900 €/m² per immobili di grande metratura completamente ristrutturati a nuovo, dotati di doppi servizi finestrati, terrazzi e pertinenze esclusive. La ridotta consistenza del condominio con spese minime ed il prezzo richiesto di € 320.000 trattabili garantiscono un'ottima tenuta patrimoniale nel tempo. Grosseto è il capoluogo della Maremma toscana, una città dinamica ed a misura d'uomo immersa in una pianura lussureggiante racchiusa tra le colline dell'entroterra ed il litorale tirrenico. Il centro storico è racchiuso da una delle poche cerchie murarie medicee conservatesi integre in Italia, trasformate in una passeggiata alberata panoramica con bastioni storici come il Bastione Fortezza ed il Cassero Senese. Il cuore pulsante della città gravita attorno a Piazza Dante Alighieri, dominata dal Duomo di San Lorenzo (Cattedrale di Grosseto) con la sua facciata bicroma in marmo bianco e rosa e dal Palazzo Aldobrandeschi in stile neogotico. Di grande rilievo culturale sono il Museo Archeologico e d'Arte della Maremma ed il Museo di Storia Naturale della Maremma. A soli 12 km dal centro cittadino si estendono le spiagge di Marina di Grosseto e Principina a Mare, affiancate dalla natura incontaminata del Parco Regionale della Maremma (Parco dell'Uccellina). Centro storico di Grosseto (Piazza Dante e Duomo): 1 km Mura Medicee e Cassero Senese: 0.8 km Stazione Ferroviaria di Grosseto: 0.9 km Ospedale Misericordia di Grosseto: 2.5 km Marina di Grosseto (Spiaggia e Porto Turistico): 13 km Principina a Mare: 14 km Parco Regionale della Maremma (Alberese): 15 km Castiglione della Pescaia: 22 km Terme di Saturnia: 55 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 150 km