Attico in vendita a Grosseto

Attico di nuova costruzione in vendita a Grosseto, zona centralissima. Proprietà esclusiva in classe energetica A1 con tre camere, due bagni, ampie terrazze e posto auto. Soluzione di pregio ideale come residenza principale. Descrizione Generale: Nel cuore di un'elegante area residenziale di Grosseto, precisamente in Via Michelangelo, si propone la prenotazione di un attico esclusivo situato al secondo piano di una palazzina signorile in fase di totale e accurata riqualificazione. Questo ambizioso progetto edilizio prevede la nascita di sole cinque prestigiose unità immobiliari progettate per garantire elevati standard qualitativi, massimo comfort abitativo ed eccellente efficienza energetica. L'edificio, servito da un moderno ascensore, coniuga la vicinanza strategica a tutti i principali servizi del centro cittadino con la tranquillità di un contesto riservato ed elegante. L'avvio dei lavori è fissato per ottobre 2026 con consegna prevista per l'estate del 2028. Descrizione Interni: L'attico vanta una distribuzione ottimale dei suoi 154 mq lordi di superficie, offrendo ambienti spaziosi, razionali e ricchi di luce naturale. L'ingresso principale introduce a un ampio e luminoso salone, comunicante con una comoda cucina abitabile ideale per condividere piacevoli momenti quotidiani. La zona notte, concepita per garantire la massima privacy e comfort, comprende tre grandi camere da letto e due bagni completi rifiniti con materiali di pregio da capitolato di alto livello. Al piano terra, la proprietà è completata da una spaziosa e asciutta cantina di circa 19 mq, perfetta per il rimessaggio e lo stoccaggio di attrezzature. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni rappresentano una vera e propria estensione della zona giorno, valorizzando in modo unico la vivibilità dell'appartamento durante tutto l'anno. L'attico dispone infatti di tre ampie e vivibili terrazze che si estendono per un totale di circa 96 mq, offrendo affacci panoramici ideali per allestire salotti all'aperto, zone pranzo riparate e aree dedicate al relax. La palazzina è completata da un comodo posto auto scoperto di proprietà situato nell'area cortilizia comune, che garantisce una gestione agevole e sicura della sosta in una delle aree più ambite e centrali della città. Caratteristiche principali: Superficie lorda: circa 154 mq Terrazze panoramiche: 3 (circa 96 mq totali) Cantina: circa 19 mq Posto auto scoperto: 1 Vani complessivi: 6 Camere da letto: 3 Bagni completi: 2 Classe energetica: A1 Ascensore: Sì Impianto di climatizzazione: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di soluzioni impiantistiche e tecnologiche all'avanguardia che garantiscono l'inserimento in Classe Energetica A1. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da una moderna pompa di calore, che assicura un'omogenea diffusione del calore e un notevole risparmio sui consumi energetici stagionali. È inoltre previsto un impianto di climatizzazione estiva completo in ogni stanza per un perfetto controllo del microclima interno in tutte le stagioni, supportato da infissi ad altissimo isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Questo esclusivo attico rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale di grande prestigio in città, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e priva di barriere architettoniche grazie alla presenza dell'ascensore. La modernità strutturale e l'eccellente efficienza energetica riducono al minimo i costi di gestione, rendendolo al contempo un investimento sicuro a lungo termine per famiglie o professionisti alla ricerca di una proprietà moderna, ecologica e dotata di ogni comfort di ultima generazione nel capoluogo maremmano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Grosseto mostra dinamiche estremamente solide e un trend di crescita costante. Nel corso del 2026, i valori medi di vendita delle abitazioni residenziali nel territorio comunale si attestano intorno ai 2.303 €/m², registrando un incremento positivo dello 0,66% rispetto all'anno precedente. Analizzando nello specifico le singole aree cittadine, la zona centrale e semicentrale, in cui si colloca l'elegante quartiere residenziale di Via Michelangelo, registra quotazioni medie di circa 2.143 €/m² con un trend in crescita del +1,2%. Gli immobili di nuova costruzione o derivanti da integrali progetti di riqualificazione energetica in Classe A, dotati di spazi esterni abitabili e pertinenze esclusive come terrazze e posti auto, si collocano in una fascia di mercato premium con quotazioni sensibilmente superiori alla media che riflettono l'alto valore tecnologico e il forte interesse da parte di acquirenti nazionali e investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, il cuore pulsante della Maremma toscana, è una splendida città d'arte ricca di storia e fascino. Il suo elemento più iconico è rappresentato dalle possenti Mura Medicee, un anello difensivo esagonale quasi intatto progettato dall'architetto Baldassarre Lanci ed edificato tra il 1574 e il 1593 per volere del Granduca Francesco I de' Medici, oggi trasformato in un suggestivo parco urbano sopraelevato. Nel centro storico pedonale spicca la Cattedrale di San Lorenzo, pregevole duomo del XIII secolo impreziosito dal fonte battesimale di Antonio Ghini e dal prezioso dipinto di Matteo di Giovanni. A pochi passi, la splendida Piazza Dante ospita il neogotico Palazzo Aldobrandeschi e il monumento al granduca Leopoldo II di Lorena, affettuosamente chiamato Canapone per le sue importanti opere di bonifica del territorio. Di grandissimo valore culturale è il Museo Archeologico e d'Arte della Maremma, ospitato nel Palazzo del Vecchio Tribunale insieme al Museo d'Arte Sacra, custode di straordinari reperti etruschi provenienti dall'antica Roselle e capolavori di scuola senese tra cui spicca la splendida Madonna delle Ciliege del Sassetta. Gli amanti della natura e dello sport possono inoltre raggiungere in pochi minuti il meraviglioso Parco Naturale della Maremma e le rinomate spiagge dorate di Marina di Grosseto e Principina a Mare, ideali per attività all'aria aperta in un ambiente incontaminato. Distanze: Centro storico di Grosseto: 0.5 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 1.5 km Area Archeologica di Roselle: 9 km Marina di Grosseto (Spiagge): 14 km Principina a Mare: 16 km Parco Naturale della Maremma (Alberese): 18 km Castiglione della Pescaia: 23 km Porto Santo Stefano (Monte Argentario): 45 km Siena: 75 km Aeroporto di Firenze Peretola: 145 km