Appartamento di nuova costruzione con ascensore in vendita a Grosseto

Appartamento di nuova costruzione in vendita a Grosseto, in Via Michelangelo. Proprietà di 94 mq al primo piano con ascensore, due terrazze di 26 mq complessivi, cantina, posto auto e due camere. Nuova riqualificazione in classe A1 a € 340.000,00. Descrizione Generale: Nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e richieste di Grosseto, precisamente in Via Michelangelo, sorge un esclusivo progetto di totale riqualificazione edilizia. L'intervento prevede la trasformazione di una palazzina signorile esistente in un complesso ultra-moderno di sole 5 prestigiose unità abitative, ideate per garantire i massimi standard qualitativi, privacy e un eccellente contenimento dei consumi energetici. Tra queste splendide soluzioni si distingue un appartamento situato al primo piano, comodamente servito da un moderno ascensore e caratterizzato da una straordinaria esposizione solare su tre lati (est-sud-ovest). Con avvio dei lavori fissato per ottobre 2026, consegna prevista per l'estate del 2028 e un prezzo di vendita di € 340.000,00, questa proprietà in classe energetica A1 rappresenta l'eccellenza dell'abitare contemporaneo nella città capoluogo della Maremma. Descrizione Interni: L'immobile vanta una superficie commerciale di circa 94 mq distribuita su 4 vani logici eleganti e funzionali, progettati per massimizzare lo spazio e il comfort. L'ingresso principale si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno open space con cucina abitabile a vista e salone, un ambiente straordinariamente arioso grazie alle ampie vetrate che favoriscono l'ingresso della luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, che ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni completi con finiture di pregio da capitolato. L'esposizione ottimale est-sud-ovest garantisce una luminosità naturale impareggiabile a tutti gli ambienti interni. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni offrono una vivibilità ottimale in un contesto urbano residenziale di alto livello. L'appartamento è arricchito da due grandi terrazze abitabili per una superficie complessiva di circa 26 mq, collegate direttamente sia alla zona giorno che alle camere, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina di proprietà esclusiva di circa 12 mq, ideale per lo stoccaggio e il rimessaggio. Completa la dotazione un posto auto scoperto ad uso esclusivo situato all'interno dell'area condominiale recintata e protetta, garantendo la massima comodità per il parcheggio quotidiano. Main Features: Superficie commerciale: circa 94 mq lordi Piano residenziale: Primo piano con ascensore Terrazze esterne: 2 terrazze abitabili (complessivi 26 mq) Cantina: circa 12 mq al seminterrato Esposizione: Est-Sud-Ovest (eccellente luminosità) Prezzo: € 340.000,00 Vani complessivi: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 completi Posto auto: Sì, scoperto ad uso esclusivo Condizioni: Nuova costruzione (consegna estate 2028) Classe energetica: A1 ad alta efficienza Dettagli sulle Utenze: La proprietà disporrà di impianti tecnologici di ultima generazione completamente autonomi, orientati alla sostenibilità ambientale e al risparmio in bolletta. Il riscaldamento è di tipo radiante a pavimento, alimentato da una moderna pompa di calore idronica individuale che gestisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. L'appartamento sarà provvisto di un impianto di climatizzazione estiva a split inverter e di infissi in legno massello o PVC con doppi vetri termici per un perfetto isolamento termoacustico. L'approvvigionamento idrico ed elettrico saranno collegati alle reti comunali con contatori indipendenti di nuova installazione. Usi e Potenzialità: Questa prestigiosa nuova costruzione rappresenta una soluzione abitativa ideale come lussuosa residenza principale per una coppia o una famiglia che ricerca la comodità dell'ascensore, l'efficienza energetica e una posizione centrale a Grosseto. Rispetto alle soluzioni con giardino, l'appartamento al primo piano offre una gestione estremamente più semplice e costi di manutenzione ridotti, pur garantendo generosi sfoghi esterni grazie alle due terrazze. La vicinanza al centro storico, unita alla presenza della cantina e del posto auto privato all'interno della corte recintata, assicura un'eccellente conservazione del valore patrimoniale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Grosseto mostra un trend di solida stabilità per l'anno 2026, con una spiccata polarizzazione verso gli immobili di nuova costruzione ad alta efficienza energetica. Le ultime analisi statistiche comparative indicano che il prezzo medio richiesto per le proprietà residenziali nel comune si attesta a circa 2.303 €/mq, con oscillazioni comprese tra 1.941 €/mq nella zona nord e oltre 2.913 €/mq nei quartieri di pregio a sud. Nella specifica area residenziale semicentrale di Via Michelangelo, le quotazioni medie per gli appartamenti usati oscillano tra 1.900 €/mq e 2.350 €/mq. Tuttavia, i complessi esclusivi di nuova realizzazione in classe energetica A1 con ampi spazi esterni e dotati di ascensore superano agevolmente i 3.100 €/mq. Il prezzo di € 340.000,00 per questa specifica proprietà riflette fedelmente il valore di un asset premium di rara reperibilità sul territorio grossetano. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è il cuore pulsante della Maremma Toscana, una città ricca di storia e circondata da un paesaggio naturale straordinario. Il suo centro storico è uno dei pochissimi in Italia ad aver conservato intatta la magnifica cinta muraria esagonale, le celebri Mura Medicee edificate nel Cinquecento, che oggi ospitano parchi e piacevoli passeggiate alberate. Tra i tesori monumentali spiccano la maestosa Cattedrale di San Lorenzo, in stile gotico con facciata in marmo bianco e rosa, e il Palazzo Aldobrandeschi in piazza Dante. La felice posizione geografica permette di raggiungere in pochi minuti le spiagge incontaminate di Marina di Grosseto e Principina a Mare, premiate più volte con la Bandiera Blu, oltre al meraviglioso Parco Naturale della Maremma, un'oasi protetta celebre per la sua biodiversità e le sue scogliere a picco sul mar Tirreno. Distanze: Centro storico di Grosseto: 1,5 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 2 km Marina di Grosseto (Spiagge): 14 km Principina a Mare: 15 km Castiglione della Pescaia: 22 km Parco Naturale della Maremma (Alberese): 18 km Roselle (Sito Archeologico): 10 km Terme di Saturnia: 55 km Siena (Città d'arte): 75 km Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino: 170 km