Appartamento riqualificato con Superbonus a Grosseto - Zona Tiro a Segno

Vendesi appartamento a Grosseto, zona Tiro a Segno. 103 mq al primo piano con ascensore, 3 camere, 2 bagni, garage di 18 mq con colonna di ricarica e soffitta. Immobile riqualificato 110% (fotovoltaico, infissi nuovi, caldaia a condensazione). Classe B. Prezzo: 215.000 €. Descrizione Generale: In Via Bianciardi, all'interno della ricercata zona residenziale "Tiro a Segno" di Grosseto, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 103 mq situato al primo piano di un solido edificio dotato di ascensore. La proprietà rappresenta un'eccellenza in termini di efficienza energetica, essendo stata oggetto di una riqualificazione integrale tramite Superbonus 110% già conclusa. Inserito in un contesto tranquillo e circondato da ampi spazi verdi condominiali, l'immobile coniuga la generosità dei volumi tipica dell'architettura residenziale classica con i più moderni standard di comfort e sostenibilità ambientale. Descrizione Interni: L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi interni razionale e ariosa: Zona Giorno: Accoglie i residenti con una spaziosa sala inondata di luce naturale e una cucina abitabile separata, perfetta per la vita familiare. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alle tre camere da letto, offrendo la massima versatilità per ospiti, studio o figli. Servizi: Sono presenti doppi servizi ben distribuiti. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento dell'aria sia nella zona giorno che nella zona notte. Le finiture includono porta blindata, termosifoni nuovi e infissi di ultima generazione che garantiscono un isolamento acustico e termico superiore. Descrizione Esterni: La proprietà gode di due terrazze abitabili che offrono uno sfogo esterno privato. A corredo dell'abitazione troviamo pertinenze di grande valore: al piano terra, un garage di 18 mq già dotato di colonna di ricarica per veicoli elettrici; al quarto piano, una soffitta ad uso deposito. Il complesso è immerso in un ampio giardino condominiale meticolosamente curato, ideale per la sicurezza e il decoro del contesto abitativo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 103 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Piano: Primo con ascensore Pertinenze: Garage (18 mq) e Soffitta Spazi esterni: 2 Terrazze e giardino condominiale Condizioni: Abitabile (riqualificato 110%) Riscaldamento: Autonomo a metano (caldaia a condensazione) Efficienza: Classe Energetica B (fotovoltaico incluso) Prezzo: 215.000 € (non trattabili) Dettagli sulle Utenze e Spese: Grazie agli interventi del Superbonus 110% (fotovoltaico condominiale, cappotto, nuovi infissi, avvolgibili e caldaia a condensazione), l'immobile garantisce costi di gestione energetica minimi. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 80 euro mensili. La conformità urbanistica e catastale è già stata verificata e documentata tramite apposita relazione tecnica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la soluzione ideale per una famiglia residente alla ricerca di una casa definitiva, sicura e tecnologicamente aggiornata. L'efficienza energetica in Classe B protegge l'investimento dall'obsolescenza normativa e garantisce una tenuta del valore patrimoniale eccezionale. Data la posizione e la completezza delle pertinenze (garage con ricarica), l'immobile è perfetto anche per professionisti che necessitano di una base moderna in una zona d'eccellenza di Grosseto. Mercato Immobiliare Locale: La zona Tiro a Segno è considerata tra le più stabili e prestigiose di Grosseto, caratterizzata da una domanda costante di nuclei familiari locali. I prezzi per appartamenti di ampia metratura riqualificati energeticamente oscillano tra 2.100 €/mq e 2.400 €/mq. L'offerta a 215.000 € per un immobile "chiavi in mano" in Classe B risulta estremamente competitiva, offrendo un rapporto qualità-prezzo introvabile per unità non riqualificate. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, il capoluogo della Maremma, è una città a misura d'uomo che conserva intatto il fascino delle sue mura medicee esagonali. La zona Tiro a Segno si trova in una posizione baricentrica che permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti, restando però protetti dal rumore urbano. Vivere a Grosseto significa essere a soli 12 km dalle spiagge Bandiera Blu di Marina di Grosseto e a breve distanza dal Parco Naturale della Maremma e dalle Terme di Saturnia. Distanze: Centro Storico di Grosseto: 1.5 km Mare (Marina di Grosseto): 12 km Parco della Maremma (Alberese): 18 km Terme di Saturnia: 55 km Siena: 75 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km