Ampio Appartamento Signorile con Garage in Vendita a Grosseto - Via Podgora

Vendesi a Grosseto (via Podgora) ampio appartamento di 118 mq da ristrutturare. 2 camere grandi, soggiorno con terrazzo abitabile, garage e soffitta. In palazzina signorile di sole 10 unità. Ideale per famiglie in cerca di spazio e centralità. Descrizione Generale: In una delle zone più servite e ricercate di Grosseto, nei pressi di via Podgora, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato in una palazzina signorile composta da sole dieci unità abitative. La proprietà, che si estende su circa 118 mq catastali, gode di una posizione privilegiata e di un'ottima esposizione solare che garantisce luminosità costante in tutti gli ambienti. Inserito in un contesto condominiale curato e tranquillo, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi volumi interni e la comodità di pertinenze esclusive come il garage e la soffitta, offrendo una base solida per un progetto di riqualificazione di alto livello. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ariosa. L'ingresso introduce a una grande sala di rappresentanza con accesso diretto a un terrazzo abitabile di circa 7 mq, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile e condivide l'affaccio sul medesimo terrazzo, facilitando la convivialità. Il disimpegno notte conduce a una camera matrimoniale imponente e a una camera doppia, quest'ultima servita da un balcone privato. Anche il bagno principale, finestrato, e un pratico ripostiglio godono di accesso allo spazio esterno tergale. Gli interni, sebbene da rivedere, conservano elementi di qualità come la porta blindata e infissi in legno protetti esternamente da serramenti in alluminio, garantendo un ottimo potenziale di ammodernamento. Descrizione Esterni: La proprietà è corredata da pertinenze di grande valore logistico. Al piano terra si trova un garage di 11 mq situato all'interno di una corte condominiale protetta, dove sono disponibili ulteriori posti auto non assegnati per i condomini. All'ultimo piano dell'edificio è presente una soffitta di proprietà, ideale come locale di sgombero. L'edificio è dotato di ascensore e si presenta in ottime condizioni estetiche, riflettendo il carattere signorile del quartiere e della palazzina stessa. Caratteristiche principali: Superficie: 118 mq catastali Vani: 4 ampi Camere da letto: 2 (una matrimoniale e una doppia) Bagni: 1 (con accesso al balcone) Piano: Intermedio con ascensore Condizioni: Da ristrutturare / Da rivedere Riscaldamento: Autonomo a metano Pertinenze: Garage (11 mq), Soffitta, Posti auto in corte Spazi esterni: Terrazzo abitabile (7 mq) e balcone di servizio Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento termo-autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. Gli infissi interni in legno con vetro singolo sono integrati da infissi esterni in alluminio per migliorare l'isolamento. La presenza della porta blindata garantisce sicurezza, mentre la struttura della palazzina assicura una buona tenuta termica e acustica, tipica delle costruzioni signorili del periodo. Usi e Potenzialità: Grazie alla metratura eccezionale e alla disposizione dei vani, questa proprietà è la scelta d'elezione come residenza principale per una famiglia che non vuole scendere a compromessi sugli spazi. La necessità di interventi di ristrutturazione permette all'acquirente di personalizzare completamente le finiture e la domotica, trasformando l'appartamento in una dimora moderna e di prestigio. La posizione in via Podgora e la presenza del garage rendono l'investimento sicuro e facilmente rivendibile nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Grosseto mantiene un mercato immobiliare solido, con una costante richiesta di quadrilocali sopra i 100 mq nelle zone residenziali semicentrali. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.150 al metro quadro, le proprietà di ampia metratura in palazzine con poche unità e dotate di garage mantengono quotazioni superiori. Investire in un immobile da ristrutturare in questa specifica zona consente di acquisire l'asset a valori competitivi per poi beneficiare di una rivalutazione post-lavori stimata tra il 15% e il 20%, posizionando l'immobile nella fascia alta del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, il cuore pulsante della Maremma Toscana, è una città che incanta per il suo equilibrio tra storia e natura. Passeggiare per il suo centro storico significa immergersi in una struttura fortificata unica, circondata dalle mura medicee ancora perfettamente integre e percorribili, che offrono una passeggiata panoramica tra giardini e bastioni storici. La città funge da baricentro perfetto per esplorare un territorio selvaggio e affascinante, dove in pochi minuti si possono raggiungere le spiagge incontaminate di Marina di Grosseto e Principina a Mare, premiate con la Bandiera Blu. Vivere qui permette di godere di una qualità della vita scandita dai ritmi della natura maremmana, con la vicinanza strategica al Parco Regionale della Maremma, un'oasi di biodiversità dove dune costiere e pinete si fondono con la macchia mediterranea. La cultura locale è profondamente legata alle tradizioni agricole ed etrusche, rendendo ogni angolo della provincia un museo a cielo aperto, dalle necropoli di Roselle fino ai borghi medievali che dominano le colline circostanti. Distanze: Centro Storico di Grosseto: 1 km Stazione Ferroviaria: 1.2 km Marina di Grosseto (Mare): 12 km Principina a Mare: 14 km Castiglione della Pescaia: 22 km Parco della Maremma (Alberese): 15 km Siena: 75 km Aeroporto di Pisa: 155 km