Ampio appartamento con corte privata e zero spese condominiali a Grosseto

Vendesi appartamento a Grosseto. 108 mq netti all'ultimo piano di palazzina trifamiliare. 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, balcone e corte esclusiva di 20 mq con accesso carrabile. Tetto e facciata rifatti, no condominio. Prezzo: 170.000 €. Descrizione Generale: In un contesto di assoluta tranquillità, inserito in una palazzina trifamiliare con ingresso in comune a sole due unità, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 108 mq netti calpestabili. L'immobile occupa il secondo ed ultimo piano dello stabile, garantendo privacy e assenza di rumori sovrastanti. Un punto di forza eccezionale è rappresentato dallo stato delle parti comuni: facciata, tetto, fognature e corte d'ingresso sono stati recentemente rifatti, eliminando la necessità di interventi straordinari nel lungo periodo. La totale assenza di spese condominiali rende questa proprietà una soluzione economica e indipendente, ideale per chi cerca ampi spazi da personalizzare in città. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per la generosità dei volumi e una distribuzione classica degli ambienti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno e a una zona pranzo con cucinotto separato, creando un'area conviviale ben articolata. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, caratteristiche delle costruzioni dell'epoca. Un disimpegno funzionale, dotato di balcone, serve i vari ambienti, incluso il bagno principale. Completano la proprietà un pratico ripostiglio finestrato situato sul pianerottolo esterno, ideale come zona lavanderia o deposito. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le moderne esigenze abitative. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di una corte esclusiva di circa 20 mq, situata al piano terra e scollegata fisicamente dall'appartamento. Questo spazio esterno, di rara reperibilità in contesti simili, è dotato di ingresso carrabile e cancello automatizzato, risultando perfetto per il parcheggio privato e sicuro di un'auto o per essere attrezzato come area relax. L'affaccio dall'ultimo piano e la presenza del balcone garantiscono una buona aerazione e luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche principali: Superficie netta: 108 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 (matrimoniali) Bagni: 1 Piano: Secondo e ultimo (senza ascensore) Corte esterna: Privata di 20 mq (carrabile) Condizioni: Da ristrutturare Riscaldamento: Autonomo + camino Spese condominiali: Nessuna Prezzo richiesto: 170.000 € Dettagli sulle Utenze: L’immobile è termoautonomo a metano e dispone di un camino a legna nella zona giorno, ideale per integrare il riscaldamento e creare atmosfera. Gli infissi sono misti: in parte in legno con vetro singolo originale e in parte sostituiti con doppio vetro in alluminio. È presente un'autoclave personale che garantisce una pressione idrica ottimale e costante. Le recenti manutenzioni straordinarie al tetto e alle fogne assicurano un'efficienza strutturale d'eccellenza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una famiglia residente alla ricerca di un'abitazione spaziosa dove ogni componente possa avere la propria indipendenza. La necessità di ristrutturazione permette di usufruire dei bonus fiscali vigenti e di trasformare l'immobile in un moderno pentalocale di pregio. Grazie all'assenza di spese condominiali e alla presenza del parcheggio privato, l'appartamento è perfetto anche come investimento a lungo termine per locazione residenziale ad alta redditività. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Grosseto, per appartamenti di ampia metratura da ristrutturare in piccoli contesti senza condominio, è estremamente vivace. Il prezzo richiesto di 170.000 € risulta molto competitivo, attestandosi al di sotto delle medie di zona per il segmento degli oltre 100 mq. Il rifacimento già eseguito di tetto e facciata conferisce al cespite un valore aggiunto significativo, garantendo all'acquirente un risparmio immediato su costi condominiali futuri e una solida tenuta del capitale investito. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è una città a misura d'uomo che racchiude un centro storico racchiuso da una cinta muraria medicea perfettamente conservata. Vivere in una palazzina trifamiliare alle porte del centro permette di godere di tutti i servizi del capoluogo maremmano senza rinunciare alla privacy. La città funge da base ideale per esplorare il Parco Naturale della Maremma (Alberese) e le rinomate spiagge di Marina di Grosseto e Principina a Mare, premiate con la Bandiera Blu. La gastronomia locale, basata su prodotti della terra e del mare, è tra le più apprezzate della Toscana. Distanze: Centro Storico: 1 km Marina di Grosseto (Mare): 12 km Principina a Mare: 13 km Castiglione della Pescaia: 22 km Parco della Maremma: 15 km Siena: 75 km Firenze: 145 km Terme di Saturnia: 55 km Stazione Ferroviaria: 1.5 km