Terreno agricolo in vendita a Grosseto – Orto attrezzato con annesso

Orto di 1.500 mq con olivi e alberi da frutto, annesso in muratura con bagno. A soli 2 km da Grosseto e vicino al mare di Marina di Grosseto. Descrizione Generale A soli due chilometri dal centro di Grosseto e a breve distanza dalle spiagge di Marina di Grosseto, si trova questa piccola oasi di pace. Un terreno agricolo di circa 1.500 mq, completamente recintato e curato, dove convivono alberi da frutto e venti olivi in piena produzione. L’atmosfera è quella della campagna autentica, con il canto degli uccelli e il profumo della terra a fare da cornice. Al centro della proprietà, un annesso in muratura di 22 mq, dotato di bagno con doccia, finestra e canna fumaria, offre uno spazio versatile: ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o come punto d’appoggio per chi ama il mare ma cerca la tranquillità della campagna. Descrizione Interni L’annesso è semplice e funzionale, con muri solidi, bagno completo e aperture luminose. La presenza della canna fumaria consente di installare una stufa o un piccolo camino, rendendo lo spazio fruibile in ogni stagione. Descrizione Esterni Il terreno è ben organizzato, servito da un impianto di irrigazione autonomo e dotato di acqua potabile ed energia elettrica. La recinzione lo rende sicuro e protetto, mentre gli alberi e l’oliveto regalano ombra e frutti freschi durante tutto l’anno. Caratteristiche principali: Superficie terreno: circa 1.500 mq Annesso: circa 22 mq con bagno e canna fumaria Alberi da frutto: presenti Oliveto: 20 ulivi in produzione Coltivazione: orto curato e recintato Utenze: acqua potabile, impianto irrigazione, luce elettrica Dettagli sulle Utenze Acqua potabile, impianto di irrigazione autonomo e collegamento elettrico già presenti. Usi e Potenzialità Perfetto per chi desidera un piccolo appezzamento agricolo a due passi dalla città, questo terreno si presta sia a coltivazioni personali che a momenti di svago in famiglia. La posizione lo rende comodo per raggiungere il mare e i principali servizi, senza rinunciare alla serenità della campagna. Mercato Immobiliare Locale Il mercato agricolo nella provincia di Grosseto mostra valori diversificati in base alla destinazione colturale. Un orto irrigato raggiunge i 22.356 euro per ettaro, mentre un seminativo irriguo si attesta sui 20.974 euro per ettaro. Il seminativo asciutto presenta un valore di 10.146 euro per ettaro. Per chi punta sull’olivicoltura specializzata, il riferimento è di 18.084 euro per ettaro, mentre i vigneti DOC, grazie alla loro produzione di pregio, possono arrivare a 27.138 euro per ettaro. Questi valori rappresentano il punto di riferimento ufficiale per la compravendita dei terreni agricoli nella zona. Informazioni Turistiche e Storiche Grosseto è il cuore pulsante della Maremma toscana, celebre per il suo centro storico racchiuso da mura medicee e per la vicinanza a località balneari rinomate come Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia. Il territorio offre un paesaggio variegato che spazia dalle spiagge dorate alle colline coltivate, fino alle aree protette del Parco della Maremma. Qui la tradizione agricola convive con un forte richiamo turistico, fatto di sapori autentici, feste popolari e natura incontaminata. Distanze Centro di Grosseto: circa 2 km Marina di Grosseto (mare): circa 9 km Scansano: circa 30 km Castiglione della Pescaia: circa 25 km Parco della Maremma: circa 20 km Aeroporto di Grosseto: circa 5 km SS1 Aurelia: circa 3 km Follonica: circa 40 km Pitigliano: circa 60 km Terme di Saturnia: circa 80 km