Elegante porzione di bifamiliare con giardino e taverna in zona Pizzetti

Vendesi porzione di bifamiliare a Grosseto, zona Pizzetti. 108 mq curati in ogni dettaglio con 2 camere, 3 bagni, giardino privato, veranda e taverna con camino. Ottime condizioni, caldaia nuova e climatizzazione. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: Nel cuore verde e riservato della zona Pizzetti a Grosseto, dove la tranquillità incontra la comodità dei servizi urbani, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 108 mq. Costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili, questa casa rappresenta il sogno di chi desidera indipendenza, sicurezza e spazi ben distribuiti in città. L'immobile si distingue per l'eleganza degli ambienti e per la presenza di molteplici sfoghi esterni, offrendo un'atmosfera di serenità ideale per far crescere una famiglia in un contesto residenziale di alto profilo. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna: Piano Terra: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, fulcro della casa, con accesso diretto a un car port chiuso. La cucina abitabile con sala da pranzo invita alla convivialità e dialoga con la corte esterna. Completa il piano un bagno finestrato ben rifinito. Piano Primo: La zona notte ospita una camera matrimoniale con doppia finestra e uscita su un terrazzo panoramico coperto vista giardino, una camera singola con secondo terrazzo panoramico e un ampio bagno finestrato. Taverna: Al piano inferiore si trova uno spazio sorprendente, ampio e luminoso grazie all'uscita a cielo aperto e al collegamento diretto con la corte della cucina. È dotata di un accogliente caminetto a legna e di un secondo bagno finestrato, rendendola perfetta come zona relax, studio o suite per gli ospiti. Descrizione Esterni: La proprietà è abbracciata da un giardino privato ben distribuito e riservato, che funge da oasi di relax quotidiano. L'ingresso è preceduto da una veranda coperta, ideale per colazioni o cene estive. Sul retro si trova una corte piastrellata, uno spazio intimo e protetto dove i bambini possono giocare in sicurezza. Completano la proprietà un garage di 15 mq adibito a car port chiuso, garantendo massima praticità per il parcheggio in ogni stagione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 108 mq Superficie garage: 15 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 singola) Bagni: 3 (uno per ogni livello) Piano: Terra, primo e taverna Giardino: Privato ed esclusivo Terrazze: 2 panoramiche Condizioni: Ottime (costruzione 2000) Riscaldamento: Autonomo a metano (caldaia nuova di 2 anni) Climatizzazione: Presente nella zona notte Dettagli sulle Utenze: L’immobile vanta dotazioni impiantistiche di alto livello e manutenzione costante. Il riscaldamento è termoautonomo, servito da una caldaia a condensazione di ultima generazione sostituita solo 2 anni fa per garantire efficienza e risparmio energetico. Il reparto notte è climatizzato per il massimo comfort estivo. Tutte le utenze sono indipendenti e gli impianti rispondono alle normative di sicurezza vigenti. Usi e Potenzialità: Questa porzione di bifamiliare è la soluzione definitiva per un nucleo familiare che cerca la qualità della vita in un quartiere sicuro e servito. La taverna con accesso indipendente rappresenta un valore aggiunto straordinario, offrendo la flessibilità necessaria per gestire hobby, lavoro o l'accoglienza di ospiti in totale autonomia. Lo stato impeccabile della struttura permette un ingresso immediato senza necessità di alcun lavoro di ripristino. Mercato Immobiliare Locale: La zona Pizzetti è considerata una delle aree residenziali più prestigiose e richieste di Grosseto. I prezzi per bifamiliari in ottime condizioni variano mediamente tra 2.600 €/mq e 3.100 €/mq. La presenza di pertinenze come taverna abitabile, tre bagni e giardino privato conferisce al cespite una commerciabilità superiore del 15% rispetto alla media cittadina, garantendo un investimento solido e una rivalutazione costante data la scarsità di immobili con queste caratteristiche in tale quartiere. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, baricentro della Maremma Toscana, è una città a misura d'uomo che conserva intatta la sua cinta muraria medicea. La zona Pizzetti è un quartiere moderno nato con una forte impronta "green", caratterizzato da ampi parchi e piste ciclabili. Vivere qui significa essere a soli 10 minuti dal mare di Marina di Grosseto e dalle scogliere di Castiglione della Pescaia, pur godendo di tutti i servizi di un capoluogo dinamico. La posizione è ideale per esplorare il Parco Naturale della Maremma e i borghi storici dell'entroterra. Distanze: Grosseto Centro Storico: 2 km Marina di Grosseto (Mare): 12 km Castiglione della Pescaia: 22 km Parco della Maremma: 15 km Stazione Ferroviaria: 2.5 km Terme di Saturnia: 55 km Siena: 75 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km