Villa unifamiliare in vendita a Grosseto – Zona Stadio / Via Giotto

Villa unifamiliare di 251 mq in vendita a Grosseto, zona Stadio – Via Giotto. Ristrutturata con finiture di pregio, quattro camere, tre bagni, giardino, veranda chiusa a vetrate, terrazze, garage di 29 mq e possibilità per due nuclei familiari. Descrizione Generale: A Grosseto, in una delle aree più tranquille e servite della città, nei pressi dello Stadio e del parco di Via Giotto, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 251 mq, completamente ristrutturata con finiture di pregio e pronta da abitare. La villa è disposta su due piani ed è circondata da una corte esclusiva che garantisce privacy e comfort. Grazie alla distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta a diverse esigenze abitative, risultando ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari che desiderano indipendenza o per chi cerca spazi ampi e luminosi. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due piani abitativi: Piano d’ingresso: Il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente conviviale e luminoso, con accesso diretto al giardino e a una veranda chiusa a vetrate che diventa un’estensione della zona giorno. Sono presenti due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cabina armadi per massimizzare lo spazio, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio/lavanderia. Primo piano: Il piano superiore è raggiungibile tramite scala interna dotata di sedia montascale removibile, adatta anche a persone con ridotta mobilità. Il soggiorno e la cucina a vista si affacciano su una terrazza coperta di 30 mq con travi a vista in legno e cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano una camera matrimoniale con cabina armadi, una camera singola, un bagno e una seconda terrazza vivibile. Tutti gli spazi sono abitativi, non destinati a deposito occasionale, garantendo il massimo comfort. Descrizione Esterni: La villa è circondata da una corte esclusiva che offre privacy e uno spazio verde godibile tutto l’anno. Il giardino è perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aperto o per famiglie con bambini e animali. Il piano terra dispone di un grande garage di 29 mq, ideale per parcheggiare l’auto o per uso deposito di attrezzi e accessori. La veranda chiusa a vetrate, collegata al soggiorno, è un punto di forza per vivere gli spazi esterni anche durante le stagioni più fredde. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 251 mq Vani principali: 8 Camere: 4 (di cui 2 matrimoniali al piano terra e 1 matrimoniale + 1 singola al primo piano) Bagni: 3 (uno en suite) Cucina: a vista (piano terra e primo piano) Soggiorni: 2 (uno per piano) Veranda chiusa a vetrate Terrazze: 2, di cui una coperta di 30 mq con cucina esterna Giardino: corte esclusiva intorno alla villa Garage: sì, 29 mq al piano terra Ascensore: no, ma presente sedia montascale removibile Condizionatore: sì Riscaldamento: autonomo Condizioni: ristrutturato con finiture di pregio Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Tutti gli impianti sono stati aggiornati e risultano conformi e funzionanti. La veranda chiusa a vetrate, unita al riscaldamento efficiente, permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta per: Famiglie numerose che desiderano ambienti ampi e ben distribuiti. Due nuclei familiari, grazie alla suddivisione funzionale su due piani abitativi con ingressi indipendenti. Chi cerca ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla vicinanza dei servizi cittadini e alla tranquillità di un quartiere residenziale. La villa rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare di Grosseto grazie alle sue dimensioni, al giardino, alle terrazze vivibili e alla ristrutturazione di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Via Giotto, vicino allo Stadio, è una delle più richieste di Grosseto per la qualità della vita e la vicinanza ai servizi, alle scuole e ai parchi. Le ville ristrutturate con giardino e garage in quest’area raggiungono quotazioni medie tra 2.000 €/mq e 2.600 €/mq, con valori superiori per proprietà con finiture di pregio, terrazze abitabili e corte esclusiva. La disponibilità di immobili di questo tipo è limitata, fattore che mantiene stabile e competitivo il valore di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è il principale centro urbano della Maremma Toscana, caratterizzato da un affascinante centro storico racchiuso dalle antiche mura medicee perfettamente conservate. La posizione della villa, vicina al parco di Via Giotto, permette di godere di ampi spazi verdi e di tutti i servizi cittadini, mantenendo un contesto tranquillo e residenziale. In pochi minuti è possibile raggiungere le spiagge della costa tirrenica, come Marina di Grosseto e Principina a Mare, nonché rinomate località turistiche come Castiglione della Pescaia e il Parco Naturale della Maremma. Distanze: Centro storico di Grosseto: ~2 km Stadio Carlo Zecchini: ~500 m Parco di Via Giotto: ~300 m Marina di Grosseto: ~12 km Principina a Mare: ~13 km Castiglione della Pescaia: ~22 km Parco Naturale della Maremma: ~15 km Follonica: ~38 km Aeroporto di Pisa: ~160 km Aeroporto di Firenze: ~180 km