Ampio Appartamento Panoramico su Piazza Volturno a Grosseto

Vendesi a Grosseto centro splendido appartamento di 101 mq affacciato su Piazza Volturno. 2 camere matrimoniali, soggiorno luminoso con terrazza angolare, bagno ristrutturato e soffitta finestrata. Piano alto con ascensore, pronto da abitare in posizione strategica. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Grosseto, in una posizione di assoluto prestigio affacciata sulla rinomata Piazza Volturno, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 101 mq. Situata al quarto piano di un solido edificio servito da ascensore, la proprietà rappresenta la sintesi ideale per chi desidera vivere la città con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla privacy e al respiro di una vista aperta. Caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale e da una distribuzione degli spazi fluida, questa abitazione è un'opportunità rara nel mercato del centro cittadino, pronta per accogliere una famiglia o professionisti in cerca di una sede di rappresentanza. Descrizione Interni: L’abitazione si apre su un ampio ingresso che funge da baricentro per l'intera casa. Il cuore della zona giorno è il maestoso soggiorno, straordinariamente luminoso grazie all'ottima esposizione e arricchito da una splendida terrazza angolare che regala una vista panoramica sulla piazza. La cucina è abitabile, spaziosa e dotata di un pratico ripostiglio interno. La zona notte, ben separata tramite un disimpegno, ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un bagno recentemente ristrutturato con box doccia. Un valore aggiunto è rappresentato dalla seconda terrazza coperta, perfetta per essere utilizzata come zona lavanderia tecnica. Gli infissi sono stati sostituiti con moderni serramenti bianchi che migliorano l'isolamento termo-acustico. Descrizione Esterni e Pertinenze: Oltre alla scenografica terrazza angolare, ideale per momenti di relax urbano, la proprietà è completata da una comoda soffitta finestrata situata al piano attico. Questo ambiente aggiuntivo rappresenta uno spazio di deposito prezioso o un volume versatile da personalizzare secondo le proprie necessità. La palazzina si presenta in buone condizioni e la posizione garantisce facilità di accesso a tutte le aree pedonali e commerciali del centro di Grosseto. Caratteristiche principali: Superficie: 101 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (Entrambe matrimoniali) Bagni: 1 (Ristrutturato) Piano: Quarto con ascensore Spazi esterni: Terrazza angolare panoramica e Terrazza coperta lavanderia Pertinenze: Soffitta finestrata di proprietà Condizioni: Buone (Immobile pronto da abitare) Infissi: Moderni (Bianchi) Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e regolarmente funzionanti. Il sistema di riscaldamento a metano assicura una gestione indipendente dei consumi, integrato da un impianto di condizionamento dell'aria già installato nei vani principali. La recente sostituzione degli infissi garantisce un'ottima tenuta termica, rendendo la casa efficiente e confortevole in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa abitazione è la scelta d'elezione come residenza principale di prestigio per una famiglia che cerca ampi volumi e la comodità del centro. La luminosità e la vista aperta la rendono un asset di valore superiore rispetto alla media cittadina. Grazie alla posizione strategica e alla dotazione dell'ascensore, l'immobile si configura anche come un investimento immobiliare sicuro, con un'alta facilità di locazione per clientela referenziata o professionisti. Mercato Immobiliare Locale: Grosseto mantiene un mercato immobiliare solido, particolarmente vivace nel comparto dei piani alti con ascensore in zona centrale. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.150 al metro quadro, le proprietà situate su piazze storiche con affacci panoramici e dotate di pertinenze come la soffitta raggiungono quotazioni nel segmento superiore, posizionandosi tra i € 2.400 e i € 2.700/mq. Investire in un 100 mq "chiavi in mano" su Piazza Volturno garantisce una protezione del capitale dall'inflazione e una rivalutazione costante nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, capoluogo della Maremma, è una città dal fascino discreto racchiusa entro una cinta muraria medicea perfettamente conservata. Piazza Volturno si colloca in un'area nevralgica che funge da cerniera tra il centro storico monumentale e i servizi moderni. Cultura: A pochi passi si raggiungono il Duomo di San Lorenzo e il Museo Archeologico e d'Arte della Maremma. Natura e Mare: In soli 10-15 minuti di auto si raggiungono le spiagge Bandiera Blu di Marina di Grosseto e il Parco Regionale della Maremma, oasi di biodiversità incontaminata. Logistica: La posizione permette di godere del dinamismo di una città di servizi restando a breve distanza dai borghi medievali di Castiglione della Pescaia e Scansano. Distanze: Centro Storico (Mura Medicee): 300 m Stazione Ferroviaria: 1.2 km Marina di Grosseto (Mare): 12 km Principina a Mare: 14 km Castiglione della Pescaia: 22 km Siena: 75 km Roma (Aeroporto Fiumicino): 170 km