Appartamento Ristrutturato e Luminoso in Vendita a Grosseto - Via Emilia

Vendesi a Grosseto (Via Emilia) splendido appartamento di 96 mq finemente ristrutturato. 2 camere, 2 bagni finestrati, 3 terrazze e soffitta. Ultimo piano luminosissimo, posizione perfetta per famiglie vicino al centro e alle scuole. Descrizione Generale: Situato in una delle zone più comode e ricercate di Grosseto, in Via Emilia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 96 mq posto al quarto ed ultimo piano. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", pronta da vivere e curata in ogni minimo dettaglio. L'appartamento accoglie con una straordinaria sensazione di luce e respiro, grazie alla sua posizione elevata e alla tripla esposizione garantita dalle ampie terrazze. Inserito in un contesto residenziale dove tutto è a portata di mano — dal centro storico alle scuole — l'immobile unisce il prestigio di una ristrutturazione di alto livello alla praticità della vita urbana quotidiana. Descrizione Interni: L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con materiali ricercati e una cura maniacale delle finiture. Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno inondato di luce naturale, con accesso diretto a una terrazza aperta sul verde. Segue una grande cucina abitabile, spaziosa e ariosa, anch'essa servita da uno sfogo esterno. Zona Notte: Attraverso un comodo disimpegno si accede alla parte privata della casa, che comprende una generosa camera matrimoniale e una camera doppia con ulteriore terrazzo privato. Servizi: Elemento di assoluto pregio per la zona è la presenza di due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia moderno. Al piano superiore, la proprietà è completata da una soffitta finestrata multifunzionale, ideale come studio, area hobby o ripostiglio, da cui si accede al terrazzo condominiale panoramico. L'immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di ben tre terrazze vivibili che offrono affacci aperti e ventilazione naturale costante. Sebbene l'edificio non sia attualmente dotato di ascensore, è già stata verificata la fattibilità tecnica per l'installazione nel vano scale, rappresentando un investimento di valore per il futuro. La palazzina è ben mantenuta e situata in una via interna riparata dal traffico, garantendo silenzio e riservatezza. La vicinanza immediata a parchi pubblici e piste ciclabili arricchisce ulteriormente il valore del contesto esterno. Caratteristiche principali: Superficie: 96 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 doppia) Bagni: 2 (entrambi finestrati con doccia) Piano: Quarto ed ultimo (senza ascensore, fattibilità presente) Condizioni: Ristrutturato finemente (impeccabile) Riscaldamento: Autonomo Accessori: 3 Terrazze, Soffitta finestrata, Climatizzazione Posizione: Centrale e servita (Via Emilia) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento vanta impianti completamente rinnovati e certificati. Il riscaldamento termo-autonomo a metano e il sistema di condizionamento assicurano un comfort climatico ottimale e una gestione efficiente dei consumi. Gli infissi di nuova generazione contribuiscono a un eccellente isolamento termo-acustico, mantenendo la casa silenziosa e protetta dalle escursioni termiche. Usi e Potenzialità: Questa è la casa ideale per una giovane famiglia che desidera spazio, luce e la comodità di avere scuole e servizi sotto casa. La qualità della ristrutturazione e la presenza dei doppi servizi finestrati la rendono una perla nel mercato locale, pronta per essere abitata senza necessità di alcun lavoro. Inoltre, la fattibilità per l'ascensore e la soffitta abitabile configurano l'immobile come un investimento sicuro, destinato ad aumentare di valore nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Grosseto mantiene un mercato immobiliare solido, con una domanda costante per appartamenti ristrutturati in zone centrali. Mentre il prezzo medio nel comune si attesta sui € 1.830 al metro quadro, le tipologie all'ultimo piano completamente riqualificate con materiali di pregio e dotate di doppi servizi finestrati raggiungono quotazioni superiori, posizionandosi tra i € 2.100 e i € 2.400/mq. Acquistare in Via Emilia significa puntare su una delle direttrici residenziali più stabili della città, garantendo una commerciabilità immediata dell'asset. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, il cuore della Maremma, è una città cinta dalle sue storiche mura medicee esagonali, ancora oggi interamente percorribili. Vivere in Via Emilia permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti a piedi, godendo di monumenti come il Duomo di San Lorenzo e la Fortezza. La posizione è strategica per raggiungere in 10 minuti di auto le spiagge Bandiera Blu di Marina di Grosseto e Principina a Mare, o per esplorare il Parco Naturale della Maremma (Uccellina), un santuario di biodiversità mediterranea. Distanze: Centro Storico (Duomo): 1 km Scuole e Supermercati: < 200 m Mare (Marina di Grosseto): 12 km Castiglione della Pescaia: 22 km Siena: 75 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km Terme di Saturnia: 60 km