Ampio appartamento indipendente con terrazze e garage a Verde Maremma

Vendesi appartamento a Grosseto, zona Verde Maremma. 137 mq con 3 camere, 2 bagni ristrutturati, stanza piloty con camino, soffitta e garage di 24 mq. Ampie terrazze panoramiche, doppio ingresso e posizione silenziosa vicino al parco. Ottima opportunità di personalizzazione. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più prestigiose e tranquille di Grosseto, precisamente in Via Alluminio nel cuore di Verde Maremma, proponiamo in vendita un imponente appartamento di circa 137 mq. La proprietà si distingue per la sua configurazione unica e l'estrema indipendenza, garantita da un doppio ingresso: uno condominiale al primo piano e uno totalmente indipendente al piano terra. Inserita in un contesto silenzioso caratterizzato da strade a fondo chiuso e ampie aree verdi, questa abitazione rappresenta la sintesi ideale tra ampi volumi interni e spazi esterni vivibili di rara metratura. L'immobile, in pronta consegna, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo una base perfetta per chi desidera una dimora personalizzata in un quartiere d'élite. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su più livelli funzionali collegati da un'elegante scala in marmo: Piano Primo: L'abitazione principale si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno doppio, vero fulcro della casa. La cucina è abitabile e dotata di un pratico ripostiglio. La zona notte è ben separata da un disimpegno con armadio a muro e comprende due grandi camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati recentemente ristrutturati (inclusi gli impianti). Piano Terra (Stanza Piloty): Accessibile sia dall'interno che dall'ingresso indipendente, si trova una grande stanza piloty. Questo ambiente, inondato di luce da quattro finestre alte, è dotato di un suggestivo caminetto e ripostiglio, ideale come dependance, studio professionale o area relax. Piano Terzo (Soffitta): Completa la proprietà una soffitta di ampie dimensioni, perfetta per essere trasformata in una palestra, stanza hobby o atelier creativo. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: una grandissima terrazza coperta accessibile dal salone, ideale per la convivialità all'aperto, una seconda terrazza panoramica accessibile dalla cucina e una terza terrazza situata al piano soffitta con vista mozzafiato sul verde. La palazzina è situata in una via a fondo chiuso che termina direttamente in un parco pubblico attrezzato. Al piano interrato, la proprietà è completata da un garage doppio di circa 24 mq, perfetto per il ricovero di due auto e come spazio deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 137 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 2 (finestrati, recentemente ristrutturati) Piano: Terra, primo e terzo (soffitta) Garage: Doppio di 24 mq Terrazze: 3 (una grande coperta, due panoramiche) Ingresso: Doppio (indipendente e condominiale) Camino: Presente nella stanza piloty Condizioni: Da ristrutturare / Abitabile Disponibilità: Pronta consegna Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. I bagni e i relativi impianti idraulici sono stati oggetto di una recente ristrutturazione totale, assicurando efficienza immediata. La struttura gode di un'ottima inerzia termica naturale grazie alla tripla esposizione e all'affaccio libero sulle aree verdi circostanti, che garantisce anche una ventilazione naturale costante in tutti gli ambienti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta definitiva per una famiglia numerosa che cerca indipendenza e spazi versatili. La stanza piloty al piano terra offre potenzialità enormi come studio per lo smart working o per ospitare genitori o figli che desiderano autonomia. La soffitta con terrazzo rappresenta un ulteriore volume recuperabile per le passioni personali. Grazie alla posizione strategica in Verde Maremma e alla metratura generosa, l'appartamento costituisce un investimento sicuro e durevole, capace di rivalutarsi sensibilmente a seguito di un restyling estetico. Mercato Immobiliare Locale: Verde Maremma è considerato il quartiere residenziale "premium" di Grosseto per eccellenza. I prezzi per appartamenti di ampia metratura con pertinenze (garage e terrazze) in questa zona variano mediamente tra 1.900 €/mq e 2.400 €/mq. La rarità di soluzioni dotate di stanza piloty indipendente e garage doppio conferisce al cespite un premio di valore del 12% rispetto alla media rionale. Secondo i dati OMI, la zona mantiene la più alta resilienza del valore patrimoniale in città, grazie alla bassa densità edilizia e alla qualità dei servizi di prossimità. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere Verde Maremma nasce negli anni '80 come progetto di urbanistica integrata nel paesaggio, diventando rapidamente il polmone verde residenziale della città. Grosseto, racchiusa dalle sue mura medicee, è il baricentro della Maremma Toscana. Vivere in Via Alluminio significa godere della massima silenziosità pur essendo a soli 5 minuti dal centro storico e a meno di 15 minuti dalle spiagge Bandiera Blu di Marina di Grosseto e Principina a Mare. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma e alle colline del Morellino di Scansano rende questa location ideale per gli amanti della natura e dell'enogastronomia d'eccellenza. Distanze: Centro Storico: 1.5 km Stazione Ferroviaria: 2 km Ospedale Misericordia: 2.5 km Marina di Grosseto (Mare): 12 km Principina a Mare: 13 km Castiglione della Pescaia: 22 km Parco della Maremma: 18 km Siena: 75 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km