Appartamento in vendita a Grosseto in centro con terrazze e finiture di pregio

Appartamento in vendita a Grosseto, nel cuore della città. Circa 140 mq ristrutturati, tre camere e due bagni, soggiorno e cucina abitabile entrambi con terrazza coperta, cantina e climatizzazione. Soluzione pronta da vivere, ideale per famiglia o investimento residenziale in Maremma. Descrizione Generale: In posizione privilegiata nel centro di Grosseto, in una delle vie più comode e servite della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2008 con materiali di pregio e finiture di alta qualità e oggi si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata senza lavori immediati. La collocazione centralissima consente di vivere la città a piedi, con attività commerciali, scuole e servizi quotidiani nelle immediate vicinanze, oltre alla comodità del parcheggio pubblico a breve distanza. Descrizione Interni: L’ingresso è ampio e accogliente e introduce a una zona giorno ben organizzata. Il soggiorno è molto luminoso grazie alla tripla esposizione e si apre su una terrazza coperta dotata di tende da sole, perfetta come spazio vivibile esterno in ogni stagione. La cucina è abitabile, separata e di generose dimensioni, anch’essa con accesso a una seconda terrazza coperta, ideale per pranzi e cene informali. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e da una camera singola ampia e versatile, adatta anche come studio. Il bagno principale è finestrato, spazioso e ben rifinito, mentre un comodo ripostiglio migliora la funzionalità complessiva della casa. Gli ambienti risultano equilibrati per dimensioni e distribuzione, pensati per una famiglia che desidera spazi comodi nel cuore della città. Descrizione Esterni: Le due terrazze coperte rappresentano un vero valore aggiunto per la vita quotidiana in centro: la prima è collegata al soggiorno e offre un angolo riservato per relax, la seconda è direttamente accessibile dalla cucina, rendendo più pratica la convivialità all’aperto. La presenza della cantina di pertinenza completa gli spazi di servizio, utile come deposito o locale di supporto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 140 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Piano: primo (senza ascensore) Condizioni: ristrutturato 2008, buone finiture Soggiorno luminoso con terrazza coperta Cucina abitabile separata con seconda terrazza coperta Due camere matrimoniali, una con bagno en suite Camera singola ampia Bagno principale finestrato Ripostiglio Cantina di pertinenza Riscaldamento autonomo a metano (caldaia sostituita recentemente) Climatizzatore Esposizione Sud–Ovest–Est Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia sostituita circa tre anni fa, garantendo efficienza e gestione indipendente dei consumi. È presente impianto di climatizzazione, utile sia in estate che nelle mezze stagioni. Gli impianti risultano coerenti con la ristrutturazione effettuata e con lo stato manutentivo della proprietà, offrendo comfort immediato. Usi e Potenzialità: Per metratura, qualità della ristrutturazione e posizione, l’immobile è ideale come abitazione principale per famiglie che desiderano vivere in centro con spazi generosi e funzionali. La vicinanza a scuole, servizi e parcheggi rende la casa molto pratica anche per chi ha figli. La configurazione interna e le condizioni già pronte all’uso la rendono interessante anche come investimento residenziale di medio-lungo periodo, con buona attrattività per locazione a nuclei familiari o professionisti che cercano comodità urbana in una città a misura d’uomo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Grosseto nel 2025 mostra una dinamica stabile e moderatamente crescente, con una domanda costante per appartamenti in buone condizioni nelle zone centrali e semicentrali. I valori medi comunali per il residenziale si collocano intorno a circa 2.150–2.350 €/m², con variazioni legate a quartiere, piano, presenza di terrazzi e livello di ristrutturazione. Le rilevazioni più ampie indicano un intervallo frequente di mercato per appartamenti tra circa 1.670 €/m² e 3.020 €/m², dove la fascia alta è tipica di immobili ristrutturati, luminosi e con spazi esterni vivibili vicini al centro. Rispetto alla media provinciale e regionale, Grosseto presenta valori leggermente più accessibili ma con una buona tenuta nel tempo grazie alla funzione di capoluogo della Maremma e alla qualità della vita urbana. In questo contesto, un appartamento di ampia metratura già ristrutturato, con doppia terrazza e pertinenza come cantina, si colloca tra i prodotti più richiesti del segmento cittadino per equilibrio tra spazio, comfort e posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è il capoluogo della Maremma toscana, una città storica racchiusa dalle celebri Mura Medicee, percorribili a piedi e ancora oggi simbolo identitario urbano. Il centro storico conserva un impianto medievale e rinascimentale con Piazza Dante come cuore cittadino, dominata dalla Cattedrale di San Lorenzo e da palazzi storici legati al periodo senese e mediceo. Musei come il Museo Archeologico e d’Arte della Maremma raccontano la lunga continuità etrusca e romana del territorio, mentre la città rappresenta una base strategica per raggiungere in breve tempo il Parco della Maremma, le spiagge di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, e i borghi collinari dell’entroterra. Il turismo qui è in crescita perché unisce mare, natura protetta, enogastronomia e percorsi culturali, rendendo la città viva tutto l’anno e interessante anche per investimenti residenziali con possibile redditività locativa. Distanze: Centro storico / Piazza Dante: circa 0,6 km Mura Medicee: circa 0,8 km Stazione ferroviaria di Grosseto: circa 1,2 km Ospedale Misericordia: circa 2,5 km Cittadella dello Studente / scuole principali: circa 1,5 km Marina di Grosseto e spiagge: circa 12 km Parco Regionale della Maremma (Alberese): circa 15 km Castiglione della Pescaia: circa 22 km Terme di Saturnia: circa 55 km Aeroporto di Pisa: circa 155 km