Appartamento indipendente in vendita a Roccastrada
95.000 €
Rif.: A6408RA2519730A
Camere
Bagni
Superficie
Casa indipendente con taverna, terrazza panoramica e garage in vendita a Sticciano Scalo
Appartamento indipendente in vendita a Sticciano Scalo, Roccastrada (Grosseto). 75 mq, due camere, doppi servizi, taverna con camino, terrazza panoramica e garage di 40 mq. Ideale come prima o seconda casa in Maremma.
Descrizione Generale:
In posizione tranquilla e panoramica, nel cuore di Sticciano Scalo, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente inserita in una piccola palazzina con doppio ingresso: dalla taverna al piano terra e da una scala esterna che conduce al piano primo, dove si sviluppa l’appartamento principale. L’immobile, in ottime condizioni, è caratterizzato da una piacevole luminosità e da una splendida vista sulle colline della Maremma.
Descrizione Interni:
L’abitazione si apre su una terrazza angolare panoramica che circonda il soggiorno, ampio e accogliente, collegato a un cucinotto finestrato, funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca panoramica, un pratico ripostiglio e uno studio con finestra, perfetto come seconda camera o ufficio.
Dal piano principale si accede, tramite scala a chiocciola, alla taverna al piano terra, un ambiente ampio e conviviale con camino, zona pranzo, cucina accessoriata e bagno con doccia.
Descrizione Esterni:
La proprietà include un ampio garage di 40 mq collegato internamente a una grande cantina con accesso diretto al giardino condominiale, di fatto utilizzato esclusivamente da questa abitazione grazie alla posizione riservata. Completano la casa una terrazza panoramica e uno spazio verde frontale ideale per il relax.
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 75 mq
Vani: 4
Camere: 2
Bagni: 2
Condizioni: buone
Riscaldamento: autonomo
Cucina: cucinotto
Taverna: sì
Camino: sì
Garage: sì, 40 mq
Cantina: sì
Giardino: condominiale a uso esclusivo
Terrazza: sì
Dettagli sulle Utenze:
Riscaldamento autonomo, camino funzionante, autoclave, infissi con doppi vetri e impianti indipendenti. Nessuna spesa condominiale significativa.
Usi e Potenzialità:
Questa abitazione è ideale come residenza principale o come casa vacanze in Maremma. La taverna autonoma offre inoltre la possibilità di creare una dependance per ospiti o uno spazio per attività ricreative.
Mercato Immobiliare Locale:
Nel territorio di Roccastrada, e in particolare a Sticciano Scalo, gli appartamenti indipendenti con garage e spazi esterni presentano valori medi compresi tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m², con punte fino a 2.700 €/m² per immobili panoramici e in buono stato. La zona è molto apprezzata per la tranquillità, la vicinanza a Grosseto (20 km) e la qualità del contesto ambientale.
Informazioni Turistiche e Storiche:
Sticciano Scalo è una frazione di Roccastrada immersa nel verde della Maremma toscana, a breve distanza dal mare e dalle colline metallifere. L’area è ricca di borghi medievali, vigneti e percorsi naturalistici. La posizione strategica consente di raggiungere in meno di un’ora località come Castiglione della Pescaia, Massa Marittima e Siena.
Distanze:
Centro di Roccastrada: 8 km
Grosseto: 20 km
Stazione ferroviaria di Sticciano: 1 km
Massa Marittima: 25 km
Castiglione della Pescaia: 35 km
Follonica: 40 km
Siena: 60 km
Monte Amiata: 55 km
Aeroporto di Pisa: 120 km
Aeroporto di Firenze: 135 km
Rif.:A6408RA2519730A
Prezzo:95.000 €
Tipologia:Appartamento indipendente
Superficie:75 m²
Condizioni:Buone
Piani tot.:2
Vani:4
Camere:2
Bagni:2
Cucina:Cucinotto
Riscaldamento:Autonomo
Tipo di giardino:Condominiale
Garage:40 m²
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175
Terrazzo
Garage
Comune:Roccastrada
Località:STICCIANO SCALO
Provincia:Grosseto
Regione:Toscana
Stato:Italia






























