Appartamento indipendente in vendita a Roccastrada

Appartamento indipendente in vendita a Sticciano Scalo, Roccastrada (Grosseto). 75 mq, due camere, doppi servizi, taverna con camino, terrazza panoramica e garage di 40 mq. Ideale come prima o seconda casa in Maremma. Descrizione Generale: In posizione tranquilla e panoramica, nel cuore di Sticciano Scalo, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente inserita in una piccola palazzina con doppio ingresso: dalla taverna al piano terra e da una scala esterna che conduce al piano primo, dove si sviluppa l’appartamento principale. L’immobile, in ottime condizioni, è caratterizzato da una piacevole luminosità e da una splendida vista sulle colline della Maremma. Descrizione Interni: L’abitazione si apre su una terrazza angolare panoramica che circonda il soggiorno, ampio e accogliente, collegato a un cucinotto finestrato, funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca panoramica, un pratico ripostiglio e uno studio con finestra, perfetto come seconda camera o ufficio. Dal piano principale si accede, tramite scala a chiocciola, alla taverna al piano terra, un ambiente ampio e conviviale con camino, zona pranzo, cucina accessoriata e bagno con doccia. Descrizione Esterni: La proprietà include un ampio garage di 40 mq collegato internamente a una grande cantina con accesso diretto al giardino condominiale, di fatto utilizzato esclusivamente da questa abitazione grazie alla posizione riservata. Completano la casa una terrazza panoramica e uno spazio verde frontale ideale per il relax. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 75 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Cucina: cucinotto Taverna: sì Camino: sì Garage: sì, 40 mq Cantina: sì Giardino: condominiale a uso esclusivo Terrazza: sì Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo, camino funzionante, autoclave, infissi con doppi vetri e impianti indipendenti. Nessuna spesa condominiale significativa. Usi e Potenzialità: Questa abitazione è ideale come residenza principale o come casa vacanze in Maremma. La taverna autonoma offre inoltre la possibilità di creare una dependance per ospiti o uno spazio per attività ricreative. Mercato Immobiliare Locale: Nel territorio di Roccastrada, e in particolare a Sticciano Scalo, gli appartamenti indipendenti con garage e spazi esterni presentano valori medi compresi tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m², con punte fino a 2.700 €/m² per immobili panoramici e in buono stato. La zona è molto apprezzata per la tranquillità, la vicinanza a Grosseto (20 km) e la qualità del contesto ambientale. Informazioni Turistiche e Storiche: Sticciano Scalo è una frazione di Roccastrada immersa nel verde della Maremma toscana, a breve distanza dal mare e dalle colline metallifere. L’area è ricca di borghi medievali, vigneti e percorsi naturalistici. La posizione strategica consente di raggiungere in meno di un’ora località come Castiglione della Pescaia, Massa Marittima e Siena. Distanze: Centro di Roccastrada: 8 km Grosseto: 20 km Stazione ferroviaria di Sticciano: 1 km Massa Marittima: 25 km Castiglione della Pescaia: 35 km Follonica: 40 km Siena: 60 km Monte Amiata: 55 km Aeroporto di Pisa: 120 km Aeroporto di Firenze: 135 km