Appartamento in vendita a Grosseto

Appartamento in vendita a Grosseto centro. 134 mq al quarto piano con ascensore, 2 camere (possibile terza), 2 bagni, garage e terrazza. Ottime condizioni, impianti rifatti e pronto da abitare. Descrizione Generale: In posizione centralissima a Grosseto, a pochi passi dalla rinomata Piazza Volturno e dai principali servizi del centro città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 134 mq situato al quarto piano di un signorile edificio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità, garantita dall'altezza del piano e dalle ampie superfici vetrate, e per una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale. Recentemente oggetto di interventi di ammodernamento agli impianti, la proprietà si presenta in ottime condizioni, perfettamente abitabile fin da subito e con la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze familiari. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con un ampio ingresso dotato di un pratico ripostiglio/guardaroba. La zona giorno è il vero cuore della casa, composta da un salone doppio monumentale che si affaccia direttamente su una terrazza vivibile, e da una cucina abitabile con sala da pranzo dedicata, completata da una veranda ad uso lavanderia. Il disimpegno notte, arredato con un funzionale armadio a muro, conduce alle due ampie camere matrimoniali e ai due bagni moderni (entrambi con doccia, di cui uno finestrato). Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ricavare con estrema facilità una terza camera da letto nel salone doppio tramite un semplice muro divisorio, trasformando l'immobile in un prestigioso 5 vani. Descrizione Esterni: L'appartamento gode di una terrazza principale accessibile dal soggiorno e di una veranda tecnica di servizio. La proprietà è completata da un prezioso garage di circa 12 mq situato al piano terra, valore aggiunto fondamentale per chi vive in centro. L'accesso al garage avviene tramite una corte esclusiva condominiale protetta da cancello elettrico, garantendo sicurezza e comodità di manovra. Lo stabile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, riflettendo il carattere signorile del contesto residenziale di Piazza Volturno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 134 mq Vani: 4 (trasformabili in 5) Camere da letto: 2 matrimoniali (possibile terza camera) Bagni: 2 (entrambi con doccia) Piano: Quarto con ascensore Pertinenze: Garage di 12 mq al piano terra Spazi esterni: Terrazza e veranda lavanderia Condizioni: Ottime (impianti rifatti) Riscaldamento: Autonomo (caldaia a condensazione) Dettagli sulle Utenze: L’immobile offre standard tecnologici moderni: la cucina e i bagni vantano impianti idraulici ed elettrici recentemente rifatti. Il riscaldamento è termoautonomo, servito da una caldaia a condensazione di ultima generazione che assicura efficienza e contenimento dei consumi. Gli infissi e la distribuzione dei punti luce garantiscono una ventilazione naturale ottimale e un comfort termico eccellente in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa residenza rappresenta la soluzione definitiva per una famiglia che cerca ampi volumi in centro città senza l'onere di una ristrutturazione. La possibilità di creare una terza camera con un intervento minimo rende l'appartamento un investimento sicuro e flessibile nel tempo. Grazie alla vicinanza al tribunale, agli uffici e alle scuole, l'immobile è perfetto anche come ufficio di rappresentanza o come asset immobiliare da destinare alla locazione ad alto profilo. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Piazza Volturno è una delle zone residenziali più stabili e ambite di Grosseto. I prezzi medi per appartamenti di ampia metratura in ottime condizioni con ascensore e garage variano tra 2.100 €/mq e 2.600 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la zona centrale mantiene quotazioni elevate grazie alla scarsità di immobili dotati contemporaneamente di garage privato e ascensore. L'acquisto in questa zona garantisce una tenuta del valore patrimoniale solida, con una rivendibilità immediata supportata dalla completezza dei servizi e dalla qualità della vita urbana. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, il cuore della Maremma, è una delle poche città italiane che conserva intatta la sua cinta muraria medicea a forma di stella. La zona di Piazza Volturno si trova nelle immediate vicinanze del centro storico pedonale, permettendo di raggiungere a piedi il Duomo di San Lorenzo e il Museo Archeologico e d'Arte della Maremma. La città funge da baricentro strategico per esplorare il litorale tirrenico: in meno di 15 minuti si raggiungono le spiagge di Marina di Grosseto e Principina a Mare, mentre a breve distanza si estende il Parco Naturale della Maremma, un ecosistema unico di dune, foreste di pini e scogliere. Distanze: Piazza Volturno (Centro): 0.1 km Stazione Ferroviaria: 1.5 km Marina di Grosseto (Mare): 12 km Principina a Mare: 13 km Castiglione della Pescaia: 22 km Parco della Maremma (Alberese): 15 km Siena: 75 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km Firenze: 145 km Terme di Saturnia: 55 km