Appartamento ristrutturato con vista sulle Mura Medicee in vendita a Grosseto

Appartamento in vendita a Grosseto, appena fuori le Mura Medicee. 65 mq, ristrutturato con materiali di pregio, vista panoramica, cucina abitabile e riscaldamento autonomo. Ideale per residenza o investimento nel cuore della città. Descrizione Generale: Nel cuore di Grosseto, in una delle vie più centrali e ambite appena fuori le Mura Medicee, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 65 mq, posto al primo piano di un palazzo storico perfettamente mantenuto. La proprietà coniuga il fascino dell’architettura d’epoca con il comfort della ristrutturazione moderna, offrendo ambienti caldi e accoglienti, ideali sia come abitazione principale sia come residenza di pregio nel centro cittadino. Descrizione Interni: L’ingresso introduce a un luminoso soggiorno con affaccio diretto sulle Mura Medicee, una vista di grande suggestione che trasmette il carattere autentico del centro storico. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, si armonizza perfettamente con lo stile classico dell’appartamento. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, anch’essa con vista panoramica, mentre il bagno finestrato è dotato di vasca e doccia. La ristrutturazione ha preservato e valorizzato gli elementi originali: soffitti con voltine e mezzane in cotto, pavimenti d’epoca restaurati, infissi in legno e materiali di alta qualità. Descrizione Esterni: L’edificio, di origine storica, si presenta in condizioni impeccabili. Al piano terra si trova una corte condominiale sicura e curata, utilizzabile per il parcheggio di biciclette o come piccolo spazio di servizio. Caratteristiche principali: Superficie: 65 mq Camere: 1 Bagni: 1 Cucina: abitabile Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo a metano Piano: 1° Vista: sulle Mura Medicee Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Impianti autonomi e ristrutturati. Riscaldamento a metano, predisposizione per aria condizionata. Basse spese condominiali. Usi e Potenzialità: L’appartamento rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento locativo nel cuore di Grosseto. L’ottima posizione, la vista panoramica e le finiture di pregio lo rendono particolarmente appetibile anche per affitti turistici o come pied-à-terre nel centro città. Mercato Immobiliare Locale: Nel 2025, i valori immobiliari nel centro storico di Grosseto si attestano tra € 1.900/m² e € 2.800/m², con una media di € 2.400/m² per appartamenti ristrutturati e in buone condizioni. Le soluzioni con vista sulle mura o in palazzi d’epoca possono raggiungere valori fino a € 3.000/m², sostenute da una domanda stabile di residenti e investitori. Il mercato cittadino si mantiene equilibrato, con una crescita media annua del 2,5%, grazie al rinnovato interesse per il centro storico e alla vicinanza alle località balneari della Maremma. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, capitale della Maremma Toscana, è una città ricca di storia e cultura, circondata da uno dei sistemi di fortificazioni rinascimentali meglio conservati in Italia: le Mura Medicee. Tra i principali punti d’interesse figurano il Duomo di San Lorenzo, il Museo Archeologico e d’Arte della Maremma, e il Cassero Senese, simboli dell’antico splendore cittadino. A pochi minuti si raggiungono il Parco Naturale della Maremma, la Riserva della Diaccia Botrona e le spiagge di Marina di Grosseto e Principina a Mare, mete apprezzate per la loro autenticità e bellezza naturale. Distanze: Centro storico di Grosseto: 100 m Stazione ferroviaria di Grosseto: 1 km Marina di Grosseto: 12 km Principina a Mare: 13 km Castiglione della Pescaia: 22 km Parco Naturale della Maremma: 15 km Monte Argentario: 45 km Siena: 70 km Pisa: 160 km Firenze: 150 km