Appartamento ristrutturato con terrazze nel cuore di Grosseto

In vendita a Grosseto, appartamento ristrutturato di 108 mq con due terrazze, due bagni finestrati, riscaldamento autonomo e cantina. Luminoso, moderno e vicino a tutti i servizi. Descrizione Generale: Nel cuore di Grosseto, a pochi passi dai principali servizi e dal centro, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq, completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. L’immobile, posto al primo piano rialzato, offre ambienti spaziosi, luminosi e moderni, con una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Le due terrazze rappresentano veri e propri spazi di relax: ideali per la colazione del mattino o per cene all’aperto nelle serate estive. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ampio ingresso accogliente, che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza principale. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale con terrazza privata, una camera singola e due bagni finestrati con doccia, una caratteristica rara e molto ricercata. Completano gli interni un ripostiglio funzionale e una cantina finestrata al piano seminterrato, dotata di luce e acqua, ideale come spazio hobby o zona lavanderia. Caratteristiche principali: Superficie: 108 mq + 7 mq di terrazze Piano: 1° rialzato Camere: 2 Bagni: 2 (entrambi finestrati) Condizioni: ristrutturato Cucina: a vista Riscaldamento: autonomo a metano Climatizzazione: presente Cantina: ampia e finestrata Classe energetica: F Spese condominiali: contenute Pronta consegna Descrizione Esterni: L’edificio si presenta in buone condizioni generali e i lavori di rifacimento facciata sono già deliberati e pagati dall’attuale proprietario, garantendo un ulteriore valore aggiunto. La posizione centrale permette di vivere a due passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. Usi e Potenzialità: Perfetto sia come abitazione principale per famiglie o coppie, sia come investimento grazie alla posizione centrale e alle ottime finiture. La presenza di doppia terrazza, due bagni e cantina finestrata rendono questa proprietà una soluzione completa e versatile. Mercato Immobiliare Locale: Nel 2025 il mercato residenziale di Grosseto registra valori medi compresi tra € 2.200/m² e € 3.000/m² per immobili ristrutturati in zona centrale. La domanda è sostenuta da chi desidera abitazioni con spazi esterni vivibili e impianti autonomi, fattori che contribuiscono a mantenere alto il valore dell’investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, capoluogo della Maremma Toscana, è una città vivace e in espansione, ricca di storia e circondata da aree naturali di pregio come il Parco Regionale della Maremma. Il centro storico, racchiuso dalle mura medicee perfettamente conservate, ospita musei, botteghe e ristoranti tipici. A pochi minuti si raggiungono le spiagge di Marina di Grosseto e Principina a Mare, ideali per chi cerca la combinazione perfetta tra città e mare. Distanze: Centro storico di Grosseto: 500 m Stazione ferroviaria: 1 km Marina di Grosseto: 13 km Principina a Mare: 15 km Castiglione della Pescaia: 22 km Follonica: 38 km Parco della Maremma: 12 km Siena: 80 km Pisa: 140 km Firenze: 155 km