Appartamento in vendita a Grosseto

Appartamento in vendita a Braccagni, Grosseto. 89 mq con due camere, terrazzi panoramici, garage, cantina e giardino. Ottima esposizione e posizione a 10 minuti dal centro città. Descrizione Generale: Nel cuore del borgo di Braccagni, a soli 10 minuti da Grosseto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 89 mq situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. La proprietà, in ottime condizioni e subito abitabile, unisce la tranquillità del vivere in un contesto residenziale di paese con la comodità di raggiungere facilmente tutti i servizi cittadini. La tripla esposizione garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata e splendidi affacci panoramici sulle colline maremmane. Descrizione Interni: L’abitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno con accesso al terrazzo principale, ideale per rilassarsi o cenare all’aperto. La cucina abitabile, anch’essa con terrazzo panoramico, offre spazio e funzionalità per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose, un bagno con finestra e vasca, e un disimpegno ben organizzato. Al piano terra, collegato da scala condominiale, si trovano una cantina di 12 mq (utilizzabile come taverna grazie a finestra, stufa e predisposizione per cucina), un garage di 21 mq e una corte privata di 20 mq perfetta come giardino o zona relax. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di due terrazzi vivibili entrambi coperti da tende da sole, un giardino privato, garage e cantina-taverna, elementi rari in contesti così vicini alla città. La posizione panoramica e il contesto tranquillo rendono l’immobile ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort urbani. Caratteristiche principali: Superficie: 89 mq Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Terrazzi: 2 panoramici Garage: 21 mq Cantina/Taverna: 12 mq Giardino privato: 20 mq Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Aria condizionata: presente Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, utenze indipendenti, acqua e luce attive. La classe energetica è F. Usi e Potenzialità: Soluzione ideale per chi cerca una prima casa spaziosa, con pertinenze rare come garage e giardino, o per chi desidera un investimento immobiliare vicino a Grosseto. Perfetto per famiglie o coppie che vogliono godere della tranquillità del borgo di Braccagni con tutti i comfort moderni. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Braccagni (Grosseto) si caratterizza per stabilità e convenienza, con valori medi tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m² per immobili in buone condizioni e dotati di pertinenze esterne. La vicinanza alla città di Grosseto e la buona dotazione di servizi locali mantengono alta la domanda, in particolare tra chi cerca abitazioni indipendenti con garage e spazi verdi. Negli ultimi anni, la zona ha mostrato un incremento medio dei valori di circa il 2% annuo, sostenuto da un mercato residenziale equilibrato. Informazioni Turistiche e Storiche: Braccagni, frazione di Grosseto, si trova nel cuore della Maremma Toscana, a breve distanza dal mare e dai principali centri storici della provincia. La località è apprezzata per la sua tranquillità, la vita di paese autentica e la vicinanza al Parco Naturale della Maremma, all’Abbazia di San Rabano e alle spiagge di Castiglione della Pescaia. Grosseto, capoluogo provinciale, conserva una splendida cinta muraria medicea, la Cattedrale di San Lorenzo e un centro storico vivace ricco di eventi culturali e gastronomici. Distanze: Centro di Grosseto: 10 km Castiglione della Pescaia: 25 km Marina di Grosseto: 20 km Scarlino: 30 km Follonica: 35 km Parco Naturale della Maremma: 15 km Abbazia di San Rabano: 18 km Massa Marittima: 45 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 140 km