Appartamento da ristrutturare in vendita a Grosseto

Appartamento da ristrutturare in vendita a Grosseto, zona Viale Giusti. Trilocale di 72 mq con terrazza e garage. Ideale per famiglie, coppie o anziani in cerca di una prima casa vicino al centro. Descrizione Generale: In una delle zone più servite di Grosseto, precisamente in via Fabio Massimo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 72 mq situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. La posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino e in direzione del mare, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca comodità e servizi a portata di mano. L'immobile, sebbene abitabile, necessita di parziale ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita, con una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Descrizione Esterni: La proprietà include una terrazza accessibile dal soggiorno, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra è presente un garage di 11 mq, utile per il parcheggio o come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 72 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Terrazza: presente Garage: 11 mq Condizioni: da ristrutturare Piano: primo (senza ascensore) Esposizione: doppia Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Non sono presenti impianti di climatizzazione. Gli impianti elettrico e idraulico potrebbero necessitare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, l'appartamento è ideale come prima casa per famiglie, coppie o persone anziane. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze, rendendolo anche un interessante investimento per il mercato delle locazioni. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Grosseto è stato di circa €2.267 al metro quadro, con una leggera diminuzione rispetto all'anno precedente. Nella zona centro-semicentro, i prezzi variano tra €1.956 e €2.288 al metro quadro, mentre nella zona sud raggiungono una media di €2.985 al metro quadro. L'andamento del mercato mostra una stabilità dei prezzi, con una domanda costante per immobili ben posizionati e con potenziale di valorizzazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è una città ricca di storia e cultura, situata nella pianura attraversata dal fiume Ombrone e a pochi chilometri dalla costa tirrenica. Il centro storico è circondato da mura rinascimentali costruite nel XVI secolo, che racchiudono monumenti come il Duomo di San Lorenzo e il Museo Archeologico e d'Arte della Maremma. La città offre anche numerose attrazioni naturali, tra cui l'Oasi di San Felice a Marina di Grosseto, una riserva costiera affiliata al WWF che tutela un prezioso ecosistema tra il mare e la Riserva della Diaccia Botrona. Distanze: Centro di Grosseto: 1 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 2 km Marina di Grosseto: 12 km Principina a Mare: 14 km Parco Naturale della Maremma: 15 km Castiglione della Pescaia: 22 km Aeroporto di Grosseto: 5 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Firenze: 160 km Siena: 70 km