Appartamento mansardato in vendita a Grosseto, zona Tribunale

Appartamento di 101 mq in vendita a Grosseto, zona Tribunale. Attico mansardato con terrazza, due camere, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare, ottimo anche come investimento. Descrizione Generale: In una delle zone più centrali e servite di Grosseto, a due passi dal Tribunale, proponiamo in vendita un appartamento mansardato di 101 mq situato al piano attico (sesto piano) di condominio dotato di ascensore fino al quinto piano. La proprietà, luminosa e con terrazza, si presenta da ristrutturare ma attualmente abitata e funzionante, rendendola una soluzione versatile sia come abitazione principale che come investimento. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un soggiorno ampio con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due comode camere da letto e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede a un grande ripostiglio, utile per compensare l’assenza di garage o cantina. Gli ambienti mansardati, con altezze variabili tra 2,80 m e 2,00 m, risultano funzionali e vivibili in ogni locale. Descrizione Esterni: La terrazza collegata alla zona giorno è uno spazio ideale per vivere momenti all’aperto in pieno centro città. L’edificio è servito da ascensore fino al quinto piano e si trova in un quartiere con ampi parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie: circa 101 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: a vista Terrazzo: sì Ripostiglio: sì Condizioni: da ristrutturare Riscaldamento: autonomo a metano Ascensore: sì (fino al quinto piano) Piano: attico, sesto Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano, impianti funzionanti ma da adeguare. L’appartamento, pur necessitando di ristrutturazione, è immediatamente abitabile. Usi e Potenzialità: La proprietà è adatta a chi desidera un attico luminoso e centrale, con la possibilità di personalizzare gli spazi. È interessante anche come investimento, grazie alla vicinanza a uffici, servizi e al Tribunale, che la rendono appetibile per locazioni residenziali o professionali. Mercato Immobiliare Locale: A Grosseto, gli appartamenti mansardati o attici in zone centrali come quella del Tribunale registrano valori compresi tra 1.500 €/mq e 2.000 €/mq, a seconda delle condizioni. Gli immobili da ristrutturare, come questo, offrono prezzi più competitivi e margini di valorizzazione elevati. La domanda rimane sostenuta, soprattutto per soluzioni centrali con terrazzo. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, capitale della Maremma toscana, è una città ricca di storia e circondata dalle mura medicee perfettamente conservate. Il centro storico custodisce il Duomo di San Lorenzo, la Chiesa di San Francesco e il Museo Archeologico. La città rappresenta anche un punto strategico per visitare il Parco Regionale della Maremma, la costa dell’Argentario e borghi pittoreschi come Pitigliano e Massa Marittima. La vicinanza con la costa rende Grosseto attrattiva anche per chi cerca una seconda casa. Distanze: Centro di Grosseto: 500 m Tribunale di Grosseto: 200 m Stazione ferroviaria di Grosseto: 1,5 km Parco della Maremma: 12 km Marina di Grosseto: 12 km Castiglione della Pescaia: 20 km Monte Argentario: 45 km Siena: 75 km Pisa: 160 km Firenze: 185 km