Appartamento indipendente in vendita a Grosseto (Zona Tribunale)

Appartamento indipendente al piano terra in via Tirso, Grosseto. Soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pompa di calore. Pronta consegna, ideale investimento o prima casa. Descrizione Generale: In posizione strategica nel cuore di Grosseto, a pochi passi dai principali servizi e dal Tribunale, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano terra con ingresso autonomo. L’unità, di circa 60–65 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno con doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio adibito a stanza lavanderia, con accesso interno. Descrizione Interni: L’appartamento accoglie in un soggiorno luminoso con angolo cottura funzionale. Il disimpegno conduce a due camere, di cui una matrimoniale, entrambe con affaccio sul cortile interno del palazzo. Il bagno, privo di finestra, è dotato di doccia. Il ripostiglio, perfetto per le utenze, ospita boiler e attacco lavatrice, offrendo praticità e spazio di stoccaggio. Descrizione Esterni: Posizionato al piano terra di un palazzo d’epoca ristrutturato, l’immobile gode di ingresso indipendente su via Tirso. L’affaccio interno garantisce tranquillità, lontano dal traffico cittadino. Caratteristiche principali: Superficie: ca. 60–65 mq Vani: 3 (soggiorno con angolo cottura e 2 camere) Bagni: 1 (con doccia, senza finestra) Ingresso: autonomo al piano terra Ripostiglio/lavanderia: sì Riscaldamento: pompe di calore caldo/freddo Boiler elettrico: presente Classe energetica: in fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: Impianti funzionanti, con riscaldamento tramite pompe di calore e boiler per acqua calda; non è presente caldaia a metano. Si consiglia verifica e adeguamento degli impianti secondo le normative vigenti per ottimizzare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie all’ingresso indipendente e alla posizione centrale, l’appartamento è ideale come investimento a rendita, punto d’appoggio in città o come prima casa per coppie giovani o persone anziane alla ricerca di comodità e accesso facilitato ai servizi. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio richiesto nel comune di Grosseto è di € 2 267/m², in crescita dello 0,76 % rispetto a marzo 2024. Nella zona Centro-Semicentro si attesta a € 2 090/m², mentre la media provinciale raggiunge € 2 659/m², con un incremento annuo dell’1,26 %. Informazioni Turistiche e Storiche: A 10 km a nord di Grosseto si trova l’area archeologica di Roselle, antica città etrusca e romana, tra le più importanti della Maremma. Le mura medicee, commissionate da Cosimo I de’ Medici tra il 1565 e il 1593, circondano il centro storico con una pianta esagonale di circa 3 km e sei bastioni, offrendo suggestivi percorsi a piedi. Distanze: Centro di Grosseto: 0 km Tribunale di Grosseto: 0,2 km Stazione ferroviaria Grosseto: 1,5 km Ospedale Misericordia: 2 km Università degli Studi (sede distaccata): 1 km Porto di Follonica: 20 km Talamone: 30 km Parco Naturale della Maremma: 35 km Aeroporto di Pisa: 170 km Aeroporto di Firenze: 180 km