Grosseto – Appartamento in vendita con tre camere, balconi e quota garage

In vendita a Grosseto, appartamento di 106 mq con tre camere, soggiorno, cucina abitabile, balconi, quota di garage e cantina. Zona servita, ideale per famiglie. Descrizione Generale In una zona residenziale ben servita di Grosseto, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, proponiamo un appartamento di 106 mq situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli. La posizione strategica, unita alla comodità di negozi, scuole, farmacia e aree verdi raggiungibili a piedi, rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto urbano ben collegato. L’immobile è abitabile da subito e offre ampi spazi, doppio affaccio e un’ottima luminosità. Descrizione Interni L’ingresso conduce a un soggiorno ampio ed esposto a est, con accesso diretto a un terrazzino perfetto per momenti di relax. La cucina, spaziosa e abitabile, si apre su un balconcino verandato dotato di lavatoio e predisposizione per lavatrice, creando un’area lavanderia comoda e funzionale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali di dimensioni generose, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di ambienti per studio o ospiti. Il bagno, ampio e finestrato, assicura luminosità e ventilazione naturale. Un pratico ripostiglio completa la parte interna. Le finiture comprendono pavimenti in graniglia nella zona giorno e nelle camere, monocottura nel bagno, infissi con doppi vetri sul lato ferroviario, caldaia Bosch nuova mai utilizzata e climatizzazione recente nel soggiorno e in una camera. Descrizione Esterni L’appartamento gode di una quota di un ampio garage condominiale di 80 mq al piano terra, una cantina privata e la possibilità di parcheggio libero all’esterno. Il doppio affaccio garantisce ambienti ariosi, mentre la presenza di balconi su entrambi i lati offre spazi esterni per vivere la casa anche all’aperto. Il condominio dispone di un montacarichi esterno che raggiunge il secondo piano, con la possibilità di estenderlo al terzo, aumentando così il comfort e il valore dell’immobile. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 106 mq Camere da letto: 3 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Balconi: 2 (uno verandato) Piano: terzo di quattro Riscaldamento: autonomo a metano Climatizzazione: sì Cantina: sì Quota garage condominiale: sì Parcheggio esterno: libero Doppio affaccio: sì Dettagli sulle Utenze Riscaldamento autonomo a metano con caldaia Bosch nuova mai utilizzata, climatizzazione in soggiorno e in una camera, infissi con doppi vetri sul lato ferroviario, impianto elettrico e idraulico in buono stato di manutenzione. Usi e Potenzialità La metratura e la disposizione degli ambienti rendono questa proprietà adatta a famiglie numerose, a chi cerca un’abitazione principale con spazi comodi o a investitori interessati a un immobile locativo in una zona ben servita. L’aggiunta dell’ascensore fino al terzo piano può incrementare sensibilmente il valore sul mercato. Mercato Immobiliare Locale A Grosseto, i valori medi per immobili residenziali si attestano intorno a 1.350 €/m², con oscillazioni in base alla posizione e allo stato di manutenzione. Gli appartamenti in buone condizioni, in zone ben servite e vicine al centro, mantengono una domanda costante e tempi di vendita competitivi, specialmente se dotati di spazi esterni e pertinenze come garage e cantina. Informazioni Turistiche e Storiche Grosseto, capoluogo della Maremma toscana, è una città ricca di storia e tradizione, con un centro storico racchiuso dalle mura medicee perfettamente conservate. A pochi minuti si trovano il Parco Regionale della Maremma e le spiagge di Marina di Grosseto e Principina a Mare. La città è ben collegata con Siena, Firenze e Roma, rendendola un’ottima base sia per vivere tutto l’anno sia per trascorrere le vacanze. Distanze Centro storico di Grosseto: 1 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 1,5 km Scuole elementari: 400 m Supermercato: 500 m Marina di Grosseto: 13 km Principina a Mare: 15 km Parco Regionale della Maremma: 10 km Castiglione della Pescaia: 22 km Siena: 80 km Aeroporto di Pisa: 160 km